重庆市第三中级人民法院房屋买卖典型案例(2024)

2021年2月19日,皮某联(卖方/甲方)与黄某芬(买方/乙方)、重庆某营销策划公司(中介服务见证方/丙方)签订一份《房地产买卖合同》,约定甲方自愿将其所拥有的房屋及房屋所占土地使用权(以下简称房地产)出售给乙方,合同约定成交价格为464216元,付款方式为分五次付清房价款。同时约定如该房地产无法交付使用、合同不能...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

合同签订次日，第三人告知陈雪兰买受人因故不能继续购买陈雪兰名下房屋，导致陈雪兰无法按合同约定时间向赵启奇支付房屋首付款，陈雪兰为保证赵启奇可以及时将交易房屋再次出售，避免给赵启奇造成损失，多次与中介及赵启奇沟通，双方就合同解除一事协商未果，故陈雪兰只能通过诉讼解决双方纠纷。陈雪兰依法诉至贵院，望判如所...

卖房子又反悔?官司扎堆 法院多支持履行合同方

案例2房子快装修完了,原房主“闹失踪”与董某相比,市民张先生在二手房买卖的纠纷中“陷”得更深。他在管城区购买一套二手房,90平米,92万元左右,交了定金,签了房屋买卖合同,并按照合同约定交了40万左右的首付款,双方共同将房子解押,只待到房管局过户,这笔“买卖”就算完成了。在此期间,按照约定,张先生拿...

市三中法院房屋买卖合同纠纷典型案例

2021年2月28日,重庆市某房地产公司与张某、秦某签订《重庆市商品房买卖合同》及《补充协议》,约定:张某、秦某以547821元的价格购买案涉商品房,张某、秦某于2021年3月28日前支付按揭款38万元;如因自身原因未能获得银行贷款或者获得贷款少于申请贷款数额,张某、秦某应在按揭银行书面通知到达之日起30日内以现金或者其...

...案例库精选】上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案

本案中,原产权人通过多家中介公司挂牌出售同一房屋,陶德华及其家人分别通过不同的中介公司了解到同一房源信息,并通过其他中介公司促成了房屋买卖合同成立。因此,陶德华并没有利用中原公司的信息、机会,故不构成违约,对中原公司的诉讼请求不予支持。原标题:《人民法院案例库精选上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间...

房屋买卖遭遇合同纠纷如何正确维权?

当遭遇“一房二卖”、非恶意“跳单”、中介“吃差价”等问题时,职工该如何维护自己的合法权益?■案例一:选择在报价低的中介成交是否属“跳单”?房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息,却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定,说白了,就是防止买方“跳单”(www.e993.com)2024年11月8日。但事实上,并非所有的...

...纠纷占比最高,上海一中院3年共审结349件房地产中介合同纠纷案

白皮书显示，2021年1月1日至2023年12月31日，上海市第一中人民法院共审结349件房地产中介合同纠纷案件，其中一审仅1件，系提级管辖案件。从二审结案方式上看，63.2%的案件维持原判，29.6%调解撤诉，调撤率较高。从中介标的类型来看，二手房买卖中介纠纷占比最高，共252件，占比72.21%；商业地产租赁中介纠纷次...

有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!

今天（4月24日）上午，上海市第一中级人民法院举行房地产中介合同审判白皮书新闻发布会，通报该院近年来房地产中介合同纠纷案件审判的总体情况，并发布八件典型案例。本场发布会是“抓实公正与效率·深入推进上海法院工作现代化”系列发布会的第10场。上海市第一中级人民法院党组成员、副院长孙军，民事审判庭庭长周峰...

人民法院案例库裁判要旨:房屋买卖与租赁纠纷

人民法院案例库的网址是:httprmfyalk.court.gov01、指导性案例:上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案裁判要旨:房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是,当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时,买方通过其他公...

最高人民法院发布民法典合同编通则司法解释相关典型案例

案例一:某物业管理有限公司与某研究所房屋租赁合同纠纷案裁判要点招投标程序中,中标通知书送达后,一方当事人不履行订立书面合同的义务,相对方请求确认合同自中标通知书到达中标人时成立的,人民法院应予支持。简要案情2021年7月8日,某研究所委托招标公司就案涉宿舍项目公开发出投标邀请。2021年7月28日...