典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
四、某物业公司诉称:1.确认《福州市物业服务合同》成立并生效;2.判令履行《福州市物业服务合同》,依法与某物业公司办理圣某沙花园物业移交手续。五、原审法院以福州市台江区住房保障和房产管理局出具的《业主委员会备案证明》载明的某业主委员会的任期于2018年1月25日已届满,被告主体不适格为由驳回某物业公司的...
贵州高院发布十一则物业服务合同纠纷典型案例
在实际生活中,因物业公司怠于履行检查、维护、管理职责,未及时发现问题,给业主造成损失的情况时有发生,引发业主与物业公司之间矛盾纠纷,不利于社会稳定。本案判决结果在明确业主应当依照物业服务合同支付物业服务费的同时,也判决对因物业公司疏于管理给业主造成的损失依法承担赔偿责任,有效地解决了矛盾纠纷。物业公司如认为...
【物业专栏】业主认为业主委员会的备案违法,可以起诉街道办事处...
但是,业主委员会要获得民事诉讼法规定的“其他组织”的民事诉讼主体资格,是要依法获得政府职能部门的备案的。所以,在司法实践中,法院通常认为街道办事处的备案合法与否,对业委会的权益是有影响,对业主是没有影响的,所以业主可以通过召开业主大会的方式予以解决,而不能起诉街道办事处要求撤销。LAWFIRM律师介绍打...
哈尔滨一街道办事处叫停业委会解聘物业公司败诉后再次叫停,业委会...
曾被多家媒体关注的哈尔滨中北春城一二期小区业委会(下称业委会)解聘物业公司事宜,遭当地和平路街道办事处叫停后引发行政诉讼,和平路街道办事处败诉后再次叫停业委会解聘物业公司。共鸣新闻注意到,日前业委会发布消息称,业委会起诉物业公司终止物业服务合同等诉讼请求,一审二审胜诉。业委会还称,根据一审判决内容...
社会主义核心价值观典型案例⑤| 聘请物业惹纠纷,业主起诉业委会...
但是业委会在我们完全不知情的情况下,让B公司接手物业服务,严重侵犯了业主的合法权利。两名业主将小区业主委员会及B物业公司起诉到法院要求撤销小区业主委员会作出的聘请B物业公司的决定向法院起诉!法院审理法院经审查后认为,小区业主委员会作出决定,选聘B物业公司为该小区提供物业服务。因该决定会对小区业...
【普法强基在行动 · 以案释法】业主起诉物业公司却被驳回,理由竟...
而经法院核实,案涉小区并未成立业主大会并选取业主委员会,三名原告也无证据证明其起诉获得符合法律规定的人数业主授权,其以个别业主身份单独提起诉讼,属于主体不适格,依法应予驳回(www.e993.com)2024年7月2日。据此,五华法院裁定,驳回原告孟某某、赵某甲、赵某乙的起诉。伍小天
合肥市房产局、市中院联合召开物业纠纷典型案例新闻发布会
为深入贯彻落实《合肥市住宅小区物业管理条例》,维护物业行业管理秩序,保障业主合法权益,7月25日上午,合肥市住房保障和房产管理局、合肥市中级人民法院联合召开物业纠纷典型案例新闻发布会,通报近期我市物业纠纷审理、调解工作情况,并发布物业纠纷十大典型案例。十大典型案例包括物业更换交接、捆绑收费、装饰装修监管、小区共...
一个小区两家物业 领秀珊瑚湾原物业认为业委会成立不合法
信网12月26日讯(记者谷正原耿润)近日,城阳区领秀珊瑚湾小区业主向信网反映,小区更换物业公司,遇到了不少麻烦,原物业拒绝配合新物业交接,致使小区内同时存在两家物业管理单位。目前,小区原物业以小区业委会成立过程中违法为由将业委会起诉至法院,正等待判决结果。
小区业委会刚备案就被房管所撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
现决定撤销幸福御品小区业主委员会备案。请你们按照《陕西省物业管理条例》《业主、业主大会及业主委员会指导规则》相关程序进行筹备和成立。”从备案到撤销备案,时间间隔83天。业主:一家物业公司强行进场,发生冲突“对于这个撤销通知小区业委会是有准备的,因为有关领导曾称,你不按照我的办,你们业委会就干不成...
业主起诉物业被驳回 理由竟是没资格
案情3名业主起诉小区物业公司2022年10月,家住昆明市五华区某小区的孟某、赵某、赵某某因对物业人员的服务不满意,于是将小区的物业公司起诉至昆明市五华区人民法院,要求物业公司公开小区2020年12月至2022年9月期间的物业服务费收入支出账簿及其明细账目。