享有房屋所有权的女儿能让母亲腾房吗?

本案中,王某作为诉争房屋的所有权人,对该房屋享有占有、使用等相关权利,但张某与王某系母女关系,女儿王某在母亲张某年老时对其负有法定赡养义务,故张某基于赡养关系在王某所有的房屋中居住,不构成无权占有。另一方面,张某名下虽另有一套房屋,但该房屋无论面积、位置抑或基础设施情况均不适合高龄老人独自居住,同时...

居住权的进路探索及裁判规则构造 | 至正-法律研究

民法典颁行前,多有裁判使用“居住权”之术语,但其或属债权性质的居住权利,或是指房屋所有权或者房屋占有的居住权能等,以上均非指独立的用益物权,在民法典生效前并不存在物权属性的居住权利。我国于民法典物权编第十四章首次确立居住权之适用,此系真正意义上的物权属性居住权。总体而言,居住权作为全新的用益物权类...

父母赠与房屋给子女后,为何子女未取得房屋所有权?

应当办理有关手续”的规定,赠与不动产发生权利转移效力的前提是办理房屋产权转移登记手续,但本案中,原告与王某之间并无房屋赠与合同,也未进行产权转移登记,故根据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权

广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费

前期物业公司主张业主大会作出上述决议不符合当时施行的《中华人民共和国物权法》第七十六条、《物业管理条例》第十二条关于面积和人数比例的规定,起诉请求确认上述决议无效。裁判结果广东省高级人民法院认为,《中华人民共和国物权法》及《物业管理条例》之所以均规定选聘、解聘物业服务企业由业主共同决定并规范程序,是因为...

人民法院案例库裁判要旨:房屋买卖与租赁纠纷

13、参考案例:韩某某诉黄某某确认合同无效纠纷案裁判要旨:让与担保行为效力不受表面交易行为无效的影响,但亦不能产生财产事前归属的法律效果。房屋让与担保的债权人即使取得了物权登记,也不享有真正所有权,不得在债务到期前妨碍真正所有权人的正常使用,亦不能对外随意处分房屋所有权。

入库参考案例选介:阮某海、叶某玲诉叶某仙、叶某华相邻通行纠纷案

本案例中,相邻人对房屋楼梯的利用因涉及房屋所有权人的所有权,不是单纯利用土地,能否运用民法相邻通行权的理论解决该难题,回答是肯定的(www.e993.com)2024年11月20日。第一,从法律关系的主体和内容看,民法典第二百九十一条规定的相邻通行关系涉及不动产权利人与相邻通行人之间的权利义务,即一方须为另一方提供通行便利,另一方借道通行以“必要”为...

一房多卖情况下房屋产权归属如何确定?

一房多卖,指的是房屋所有权人或代理人将同一房产同时出售给多个买家的行为。根据我国《物权法》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。因此,房屋产权的归属应以不动产登记为准。二、产权归属的确定在一房多卖的情况下,产权归属的确定主要依据以下几个步骤:...

广东高院发布典型案例:物业服务有严重瑕疵可酌情减免物业费

案例1业主大会作出解聘决议,物业公司无权提起诉讼某小区业主大会作出聘请新物业公司的决议后,该小区第一届业主委员会与新物业公司另行签订物业服务合同。前期物业公司主张业主大会作出上述决议不符合当时施行的《中华人民共和国物权法》第七十六条、《物业管理条例》第十二条关于面积和人数比例的规定,起诉请求确认上述决议...

国有土地上房屋征收与补偿司法解释(上),这八条一定要记住!

根据《宪法》和《物权法》的有关规定,城市的土地,属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地,属于国家所有。原拆迁条例适用于城市规划区内国有土地上实施的房屋拆迁活动,本条例适用于国有土地上房屋征收活动,但不限于城市规划区内。从法律上讲,本条例应当只适用于被征收房屋所有权人,但这并不意味...

国内资讯

法院经审理认为,案件的基本争议虽然属于普通的腾房纠纷,但因矛盾发生于家庭内部、母女之间,该案的判决实际上涉及到对所有权人的物权保护与子女对父母履行法定赡养义务之间的价值判断。一方面,法律规定不动产的所有权人有权请求实际占有人返还原物、腾退房屋,但该请求应以占有人构成无权占有为前提条件。司法实践中,当...