以案释法|宅基地上房屋所有权如何确定?

本案中，案涉宅基地登记的使用权人为原告邓某甲及第三人邓某乙，根据上述规定，案涉房屋应为原告邓某甲及第三人邓某乙共同所有，按照不动产登记的相关规定，应由原告邓某甲及第三人邓某乙共同申请办理不动产权属登记，若原告邓某甲及第三人邓某乙申请分别持证的，可以分别发放不动产权属证书。在案件审理过程...

农村房屋确权制度有变!2025年起统一这样处理,早点准备好

可以看到，此次的农村房屋确权已经和承包地一样都进入了不动产登记确权颁证阶段，此前开展的的是宅基地使用权确权登记和房屋所有权登记颁证工作。而不动产确权登记的住房也一样可以和商品房一样具有抵押融入的权利，今后农民可以利用农村的住房进行贷款，目前这一政策也在积极探索中，相信以后也会逐省覆盖，值得期待。总...

看!农村房产买卖合同卖家起诉无效案例,你必须知道的重要信息

经向村委会了解,郭晓凡将顺义区X号院内正房五间、厢房二间以15000元价格卖给孙宏涛,孙宏涛居住至今,且该房屋于2007年10月29日经顺义区土地局确认登记在孙宏涛名下,孙宏涛未对涉诉房屋及宅院进行翻修、增建及改造。李雪洁有村委会调解证明房屋买卖事实存在,一审庭审中孙宏涛、郭晓凡认可该事实,郭晓凡无...

最高检指导性案例:保障“外嫁女”等因继承房屋而享有宅基地使用权

检察机关审查案卷材料、询问当事人后,调取案涉土地登记原始档案,发现某市自然资源和规划局向支某柱颁发集体土地使用证的主要依据是房屋继承协议,该协议明确案涉宅基地上的房屋继承人有5人,但并未明确房屋由支某柱单独继承,所有继承人并未就遗产达成分割协议,也没有其他继承人明确表示放弃继承权的内容。行政检察检察...

房屋确权需要什么资料

在房地产交易中,房屋确权是一个至关重要的步骤,它确保了产权的合法性和清晰性。为了顺利完成这一过程,业主需要准备一系列的文件和资料。以下是进行房屋确权时通常需要提供的资料清单。1.房屋所有权证书:这是证明房屋所有权的官方文件,通常由房地产登记机构颁发。

房屋确权是什么意思

房屋确权是指通过法律程序确认房屋所有权的过程,这一过程对于保障房主的合法权益至关重要(www.e993.com)2024年11月20日。确权不仅能够明确房屋的归属,还能为房主提供法律上的保护,确保其在交易、继承等方面的权益不受侵害。在中国,房屋确权通常涉及以下几个步骤:1.产权调查:首先,需要对房屋的产权历史进行详细调查,包括房屋的建造、买卖、继承等...

基于回迁安置补偿协议的安置房屋所有权期待权应受到优先保护

在《回迁安置补偿协议》中,建投三公司丧失的是现存的房屋所有权,而昆都公司提供的安置房屋是尚未建成的房屋,建投三公司失去的是其赖以生存的房屋所有权,而享有的是安置房屋所有权的期待权。在《回迁安置补偿协议》对案涉两商铺的位置、面积、用途已作特别约定的情况下,建投三公司对案涉两商铺的债权应视为一种...

喜报!陵城区法院一篇案例入选《中国法院2024年度案例》

山东省德州市陵城区人民法院经审理认为,本案为房屋所有权确认纠纷。二被告卢某乙、马某某在诉讼离婚时所达成的调解协议,其法律效力业已被生效的人民法院调解书确认,依法应当得到严格地履行。本案中,二被告卢某乙、马某某均同意原告的诉讼请求,同意配合原告办理房产确权手续,原、被告双方已无实质争议。但基于案涉房屋...

金山区农村房地一体宅基地确权登记工作的公开招标公告

包名称:第一包:金山区农村房地一体宅基地确权登记(数据库入库)数量:1预算金额(元):3353500.00简要规格描述或项目基本概况介绍、用途:根据金山区农村房地一体宅基地确权登记实施方案要求和相关规定,进行农村宅基地使用权和房屋所有权确权登记工作,包括数据梳理、宅基地及其上房屋内外业调查、调查数据制作、数据检查、数...

...表彰2023年度不动产登记服务优化营商环境18个优秀典型案例的通报

十三、鄂托克前旗常态化推进“房地一体”宅基地确权登记发证让火红的产权证在美丽的草原深处绽放光芒优秀典型案例。推行实施单位:鄂托克前旗不动产登记中心。主要实施人员:柳艳敏、牛玉林、莫日更托亚、李雷、柳京、许涛、田磊、都仁仓。十四、鄂托克旗率先在全区颁发新版土地承包经营权不动产权证书首笔登记业务成功落...