江西高院发布妥善化解物业服务纠纷典型案事例

诉某物业公司物业服务合同纠纷案基本案情2019年9月10日,某物业公司与新余某小区业委会签订《物业管理服务合同》,约定服务期间为2019年9月10日至2022年9月30日,如若合同期满前2个月业委会没有将续聘或解聘某物业公司的书面意见通知某物业公司,则视为双方同意此合同自动延续,延续合同为3年。2020年9月,业委会任...

...物业服务合同纠纷(2023)粤1391民初2174号案公告送达民事判决书

本院受理原告惠州市金彩汇物业管理有限公司与被告郭阿红、郭秀梅、陈国兵、高晓军、黄建明、刘宁、邹青来、张发利物业服务合同纠纷一案,现已作出(2023)粤1391民初2174号民事判决书。因无法以其他方式向你送达,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条规定,限你自发出公告之日起30日内来本院领取民事裁定书、民事判...

碧桂园生活服务集团股份有限公司诉熊宇涛物业服务合同纠纷(2023...

熊宇涛:本院受理原告碧桂园生活服务集团股份有限公司与被告熊宇涛物业服务合同纠纷一案,现已作出(2023)粤1391民初2735号民事判决书。因无法以其他方式向你送达,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条规定,限你自公告之日起30日内来本院领取民事判决书及上诉须知。逾期则视为送达。你可在公告期满后15日内向本...

惠州市居安帮物业管理有限公司诉邓异涛物业服务合同纠纷(2022)粤...

邓异涛:本院受理原告惠州市居安帮物业管理有限公司与被告邓异涛物业服务合同纠纷一案,现已作出(2022)粤1391民初4387-4号民事判决书,因无法以其他方式向你送达,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条规定,现依法向你公告送达民事判决书。自发出公告之日起30日即视为送达,你可在公告期满后15日内向本院递交上...

重庆中院:房屋买卖合同纠纷典型案例

该案违约方瑕疵履约行为虽然构成违约,但双方合同主要义务已经大部分履行,不存在合同目的不能实现的情形,该案判决驳回守约方关于解除合同的请求,有利于维护市场交易稳定。案例三、蔡某与某物业公司及某小额贷款公司房屋买卖合同纠纷案——房屋买受人享有的物权期待权,不能直接请求涤除房屋已合法设立的抵押权...

北京外卖员起诉小区物业案一审宣判,诉讼请求被驳回

综上，朝阳区人民法院认为，无法认定长城物业构成对梁宁宁一般人格权的侵犯(www.e993.com)2024年11月20日。对梁宁宁的诉讼请求，不予支持。在判决书中，朝阳区人民法院亦指出，社会生活的正常运转由各行各业共同保持和维护。无论梁宁宁从事的外卖快递行业，还是长城物业从事的物业服务行业，都为经济社会发展做出了自己的贡献。各行各业在履行职务过程...

临清法院两个案例被人民法院案例库收录!(附案例库使用指南)

许某与临清某公司等房屋拆迁合同及侵权纠纷一案,山东省临清市人民法院(以下简称临清法院)于2022年2月28日作出(2021)鲁1581民初4475号民事判决,判令:一、被告山东省临清市某村民委员会于本判决生效之日起十日内赔偿原告许某1251127.75元。二、被告临清某公司对第一项款项承担连带责任。三、驳回原告许某的其他诉讼请求...

业主未交一年物业费遭起诉提起反诉,一审二审再审不服申请监督

一审宣判过后,黄先生与金科物业不服提起上诉,终审撤销部分判决,黄先生不服提起再审,再审判决黄先生依然不服申请监督。金科物业追讨物业费反被告一审多次开庭小额诉讼转为简易程序据相关判决书内容显示:金科物业起诉称,根据与重庆某房产公司签订《前期物业服务合同》的约定物业服务费收费标准。按照合同约定,黄先生于2013...

全国法院:关于车位车库纠纷的42条裁判规则

07、参考案例:某实业公司诉某物业管理公司物业服务合同纠纷案——地下车位未计入购房款的,不属业主共有裁判要旨:开发商投资建设地下车库,但是相应的车位并未办理产权登记,开发商在房屋销售初始并未与业主约定地下车库的归属或者使用,而是通过签订物业服务合同委托交付给物业公司进行管理和收取相关的费用。在开发商...

个案观察|破解保交楼难题,只能靠“不立案”?

随后，记者联系到了长期关注房产类纠纷领域的山东德衡律师事务所房地产业务部主任吕士威。在她看来，韩先生解除合同的诉讼请求应予支持，案件判决结果有待商榷。首先，开发商虽提交工程竣工验收意见书，但不仅未完成建设工程竣工验收备案，而且项目并未具备实际入住使用的物理条件，即事实上并未达到商品房交付使用的条件；...