喜报!鹰潭法院一案例入选全省法院妥善化解物业服务纠纷典型案事例

诉夏某物业服务合同纠纷案基本案情2022年8月9日,鹰潭市月湖区住房保障中心与鹰潭某物业公司签订《物业服务合同》,约定:由鹰潭某物业公司为保障性住房某园小区提供物业服务,物业类型为住宅小区;某园小区非住宅房屋(店面)由物业公司与业主或物业使用人协商确定。之后鹰潭市月湖区住房保障中心将案涉小区商铺交由第三人...

江西高院发布妥善化解物业服务纠纷典型案事例

诉某物业公司物业服务合同纠纷案基本案情2019年9月10日,某物业公司与新余某小区业委会签订《物业管理服务合同》,约定服务期间为2019年9月10日至2022年9月30日,如若合同期满前2个月业委会没有将续聘或解聘某物业公司的书面意见通知某物业公司,则视为双方同意此合同自动延续,延续合同为3年。2020年9月,业委会任...

关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十六)

109、业委会根据业主大会的决定与得票最多但未达到“双过半”的物业管理人签订的临时物业管理协议有效——成都永诚物业有限责任公司诉江华社区业主委员会、第三人成都龙泉江华物业有限责任公司物业服务合同纠纷案裁判要旨:根据《中华人民共和国物权法》第76条、《物业管理条例》第11条、第12条的规定,选聘和解...

...存瑕疵,业主拒交费被诉,文昌法院审结一起物业服务合同纠纷案件

物业公司在提供物业服务过程中存在瑕疵，业主可以此为由拒付物业费吗？近日，文昌法院审结一起物业服务合同纠纷案件。2019年2月8日，某小区业主委员会作为甲方与乙方某物业公司签订合同，约定甲方将小区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，委托管理期限为1年，合同还对物业费的标准及逾期未缴纳物业费的违约责任进行了约...

全市法院物业服务合同纠纷典型案例

为发挥典型案例的引导、规范、预防和教育功能,推动物业服务行业良性发展,构建和谐安全稳定的基层社会法治环境,宝鸡中院发布全市法院物业服务合同纠纷典型案例5件。01案例一二手房买卖时应注意履行物业交验手续——某物业公司诉马某物业服务合同纠纷案基本案情...

2024年第一季度 四川法院物业服务合同纠纷收案数降幅全国居首

2024年第一季度，四川法院物业服务合同纠纷收案数同比降幅，居全国法院首位(www.e993.com)2024年11月20日。案件类型较为集中。案件类型上，2022年至2024年6月，全省法院共受理一、二审物业服务合同纠纷155791件，业主撤销权纠纷540件，业主知情权纠纷214件。涉物业纠纷案件主要集中在物业服务合同纠纷，占涉物业纠纷案件数的99.52%。区域分布特征明显...

碧桂园生活服务集团股份有限公司诉熊宇涛物业服务合同纠纷(2023...

本院受理原告碧桂园生活服务集团股份有限公司与被告熊宇涛物业服务合同纠纷一案,现已作出(2023)粤1391民初2735号民事判决书。因无法以其他方式向你送达,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条规定,限你自公告之日起30日内来本院领取民事判决书及上诉须知。逾期则视为送达。你可在公告期满后15日内向本院递交上...

惠州市德美南海物业管理有限公司诉黄苏洲物业服务合同纠纷(2023...

本院受理原告惠州市德美南海物业管理有限公司与被告黄苏洲物业服务合同纠纷一案,现已作出(2023)粤1391民初3496号民事判决书。因无法以其他方式向你送达,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条规定,现依法向你公告送达民事判决书一份。限你自发出公告之日起30日内来本院领取民事判决书,逾期则视为送达。你...

6起典型案例,这场发布会聚焦物业纠纷诉源治理

白皮书显示,2023年虹口区人民法院共受理虹口区物业服务合同纠纷案件812件,审结802件。结案方式以撤诉和调解为主,其中撤诉687件,按撤诉处理5件,调解20件,调撤率达87.68%。涉物业纠纷案件主要呈现以下特点:??一是纠纷数量居高不下,诉讼分流机制有待完善。物业纠纷的根源,在于业主对物业公司服务不满,通过拒缴物业费...

...老物业拒不退出还能收物业费吗?四川发布涉物业纠纷典型案例

2024年1—6月,全省涉物业纠纷案件同比减少15377件,降幅达48.22%,减量降幅均居全省民事条线第一,全省21个市州中有19个市州一审新收案件数呈下降趋势。其中,2024年第一季度,四川法院物业服务合同纠纷收案数同比降幅,居全国法院首位。此外,全省涉物业纠纷案件类型还存在案件类型较为集中、区域分布特征明显、调撤...