案说合同法|农村土地流转合同无效后损失的分担问题
因原、被告之间的土地使用协议无效,原告依据协议填平池塘后并未得到土地使用权,被告应向原告返还池塘填平费用110000元,为了维护原告的合法权益,故诉至人民法院,请求法院判令:1.被告向原告返还池塘填平费用110000元;2.本案诉讼费用由被告承担。某村委会未到庭,亦未提交书面答辩意见。法院查明2014年8月30日,原...
以案释法|青铜峡:收回租赁土地及占用费是合理诉求还是虚假诉讼
首先,被告与原告之间自2013年起因企业租赁经营合同纠纷产生了长达十年的诉讼,在整个诉讼期间,原告从未提出让被告向其返还土地和财产的主张;吴忠市中院在2021年一审开庭审理中明示,原告仍明确表示不在该案中解决,故被告属于合法占有土地;如今被告以“物权保护纠纷”为由起诉,显然与事实不符。其次,生效判决作出和生效时...
以案释法|收回租赁土地及土地占用费是合理诉求还是虚假诉讼
首先,被告与原告之间自2013年起因企业租赁经营合同纠纷产生了长达十年的诉讼,在整个诉讼期间,原告从未提出让被告向其返还土地和财产的主张;吴忠市中院在2021年一审开庭审理中明示,原告仍明确表示不在该案中解决,故被告属于合法占有土地;如今被告以“物权保护纠纷”为由起诉,显然与事实不符。其次,生效判决作出和生效时...
北京房产律师——以租赁名义购买集体土地法院认定无效案例
周某鹏向本院提出诉讼请求:1.确认周某鹏与H村委会在2015年1月4日签订的《合同书》无效;2.判令H村委会与北京W公司连带返还周某鹏购房款1202400元。事实与理由:2015年1月4日,周某鹏与H村委会签订《合同书》,约定H村委会将其正在建设的延庆县Y室房屋(无产权)租赁给周某鹏,租期20年,期满后送50年。周某鹏支付...
户籍迁走还有原土地承包经营权吗?八起农业承包类案例公布
案例七:在农用地上违规建房合同无效,村委会承担财产返还责任某村若干村民成立了种植合作社。2011年,某村委会和种植合作社对外出租私家农庄项目,与16户北京市民签订《租赁合同》,合同约定该种植合作社将农庄出租给市民使用,租赁期限为30年,租金价格为22万-26万元不等,付款方式为一次性付款等。某村委会为承租人...
人民法院依法保护农用地典型案例
本案所涉农业用地长期、反复地遭到不法人员掠夺性的破坏,与冯某汉长期看管不力,未采用有效管控措施之间存在因果关系,村委会提出解除土地租赁合同等诉讼请求符合法律规定,应予支持(www.e993.com)2024年10月18日。遂作出解除案涉合同、冯某汉向原告返还132亩土地、原告向冯某汉返还土地承包费94453元的判决。一审法院作出判决后,向有关责任主体发出...
世界环境日丨济南中院发布十起环境资源典型案例
土地资源是重要的生态资源,必须合理保护和利用。本案中,李某某未按土地租赁合同约定经营建材加工销售,反而将建筑垃圾倾倒在案涉土地上,造成土地资源的荒废,本案判令由李某某返还土地,交由村委会开发利用,盘活了土地资源,让本就稀缺的土地发挥出最大的实际价值。
上海市浦东新区人民法院服务保障乡村振兴典型案例(2020年-2023年)
案例一:某某合作社、唐某某、金某某非法占用农用地案基本案情2011年至2017年,被告单位某某合作社、被告人唐某某,以经营农业项目为名,分别从上海市浦东新区某某镇某甲村、某乙村租得农用地,后违反土地管理法规,将农用地地面硬化、水泥覆盖后建造房屋、厂房,自用或租赁给他人使用,严重毁坏农用地种植条件。其中,某甲村...
市中级法院发布服务保障中山低效工业园改造典型案例
案例一采用“先行交地”判决破解交付瓶颈2021年10月,出租人中山市某国有建设投资集团公司与承租人中山市某建筑投资公司签订了一份《土地租赁合同》,将一块约8万平方米的国有土地出租给承租人,合同期限3年,并明确约定,租赁期间如政府征收、出租人处置土地资产或需开发建设土地的,出租人提前3个月书面通知承租人...
最高人民法院发布涉农民事典型案例
案例1司法建议推动整治耕地“非农化”问题——徐某某与邬某某租赁合同纠纷案;案例2村干部未经民主议定程序擅自以村委会名义对外发包土地合同无效——某村民委员会与于某某土地承包经营权确认纠纷案;案例3土地征收后的青苗补偿费应由实际投入人获得——周某某与某村民委员会土地承包经营权纠纷案;...