房产律师:购买拆迁安置房,合同缺全部拆迁人签字,效力几何?

身为房产经纪公司,不可能不明白“三定三限三结合”政策的含义,其中“三限”就明确包含限交易这一条,也就是在取得房屋产权证以后5年内不能上市交易买卖;“三定”中的定向更是明确为农村居民点搬迁的农(居)民安置使用。可该公司从业人员明知这是没有产权证、不能过户的房屋,按规定房地产经纪公司是不允许代理此...

母亲把拆迁安置房屋给部分子女,老人去世后其他子女起诉分割纠纷

2015年8月21日,崔某向北京xx房地产开发有限公司提交了一份《更名申请》,该申请载明:“我是北京市原宣武区N号产权人崔某,此次拆迁回迁安置房:本人自愿将回迁安置房写在崔某名下为产权人:本人自愿将北京市P号房屋产权人写在孙某文名下;本人自愿将北京市Z号房屋产权人写在孙某旭名下,今后...

范围确定!泉州古城这两处即将拆迁!

购房人完成选房后,房屋征收部门、销售单位与购房人签订《安置补充协议书》,购房人依据协议结清相关款项;销售单位与购房人签订《商品房买卖合同》,配合网签备案、开具购房发票、办理不动产登记等相关事项。五、具体办法(一)房屋权属认定房屋合法产权的认定,以《土地使用权证》、《房屋所有权证》或《不动产权证》登记...

《农村拆迁:安置房超标面积分割之法 —— 律师讲解》

-宅基地被拆迁人,可享受人均40平方米的安置房购买面积,并按统一价格2000元/平方米计算;每宗宅基地享受40平方米的安置房购买面积,并按统一价格2000元/平方米计算。-凡具有安置房购买资格的被拆迁人,夫妻双方必须合并登记购房;三代以内直系血亲之间可以互相拆借安置房购买面积;在拆迁奖励期内怀孕的未...

中国法院网-人民法院征收拆迁典型案例新闻通气会

土地房屋征收拆迁涉及人民群众的切身利益,选取的案例中有3件涉及房屋征收补偿决定,1件涉及房屋征收决定,2件涉及房屋强制拆迁,1件涉及拆迁补偿安置行政裁决,1件涉及行政协议。其中,行政机关的行政行为被法院判决依法撤销或确认违法的有4件,判令给付行政管理相对人款项1件。这些案例中既有对安置人口标准的确认,体现了对...

以案释法‖涉拆迁补偿款类诈骗案无罪案例实务分析与研究

本院认为,被告人甲虽意图通过抢建房屋获取更多的拆迁补偿款,但未虚构事实、隐瞒真相,涉案违章建筑客观存在,政府应当组织相关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理,对认定为违法建筑的,不予补偿,甲没有虚增房屋面积,政府不是基于错误认识受骗而自愿处分财产给付财物,其行为不符合诈骗罪的构成要件(www.e993.com)2024年12月20日。故...

《南宁市征拆住宅房屋房票安置暂行办法》政策解读

《办法》明确房票是指被征拆人房屋安置补偿权益货币量化后,城区人民政府、开发区管委会出具给被征拆人用于购房的结算凭证。房票安置是现有房屋征收补偿安置方式的一种补充形式。2.适用对象和范围:一是集体土地上合法住宅房屋被拆迁,按征地拆迁补偿安置政策文件规定实行政府指导价补偿,且经过申报、审核、公示、确认程...

济南铁路运输中级法院发布2022年以来行政审判十大典型案例

案例二李某诉某区政府履行补偿职责案李某系某村村民,其承包的部分耕地被某区政府征收。村委会通过召开村民代表会议的方式,决定按照“据实清点”的标准向村民支付青苗补偿款。李某后来得知征地补偿安置方案中规定应按“包干”的标准支付青苗补偿款,遂以区政府为被告提起行政诉讼,要求区政府支付“包干”标准与“据实...

典型案例|最高检发布第五十三批指导性案例

2015年1月26日,林某甲位于福清市某街道的房屋被福清市人民政府列入征收拆迁范围,随后在街道办事处组织下开展房屋面积和权属确认工作。其间,郭某甲、林某甲为隐藏、转移财产,让不知情的吴某甲持双方此前因借贷关系签订的房屋抵押条,与街道办事处签订征收拆迁补偿协议。

最高法院典型案例|无主体强拆情况下适格被告的确定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了市、县级人民政府及房屋征收部门、实施单位之间因房屋征收补偿工作产生的法律责任。在无主体对强拆行为负责的情况下，人民法院应当根据职权法定原则及举证责任作出认定或推定。如果用地单位、拆迁公司等非行政主体实施强制拆除的，应当查明是否受行政机关委托实施。2案件基本信息1.诉讼...