【以案释法】老旧小区加装电梯,遭1楼住户阻拦,法院怎么判?
该家属院某单元共有14户业主,其中12户业主均同意加装电梯,1楼两户业主不同意加装电梯,在征求业主意愿的过程中,其中一名1楼业主签署“不阻挡”意见,另一名1楼业主和其余业主均在业主意愿签署表上签署“同意”意见。但在施工过程中,1楼的业主却突然反悔,两业主均以其影响采光、通风等为由阻挠电梯施工。社区多次组织...
每周普法||老旧小区加装电梯遭邻居阻挠,看看法院怎么判!
案例撰写人:宋钮寅基本案情南川某小区属于老旧小区,小区内一楼栋建于2006年,共7层28户,未安装电梯。2021年,为改善居住条件,该楼栋业主共同协商加装电梯事宜,征集意见后共有19户同意安装电梯并签名确认。随后,该加装电梯工程通过了公示和行政审批程序,于2024年2月正式开工。一楼业主王某、胡某认为加装电梯会影响...
民法典小课堂|老旧小区加装电梯情形下业主的容忍义务
1.依法加装电梯占用公共绿地对其他业主影响较小的,权利人有权请求其他业主停止阻挠施工、排除妨害——康某等人诉刘某等人排除妨害纠纷案案例要旨:既有住宅增设电梯政策是落实《中华人民共和国无障碍环境建设法》的重要措施,是保障残疾人、老年人权益的重要抓手。当既有住宅有必要加装电梯且需占用公共绿地时,在...
加装电梯有分歧,建好后又想参与,一业主将4户邻居诉至法院
“因为他的阻挠,我们单元错过申领政府财政补贴15万元,成本也上涨了5万元。”提起黄某要求参与加装电梯的事情,满某等邻居一肚子怨气。满某说,按照南宁市加装电梯的政策,在规定的时间内建好电梯,业主可获得15万元的财政补贴。可由于他们加装电梯的时间超过了规定的时间,已经无法享受这个政策,而且拖延导致加装电梯的...
老旧小区加装电梯情形下业主的容忍义务
3.业主对加装电梯的表决、审批符合法律规定且不会对其他业主对建筑物专有部分的权利造成损害,其他业主不得阻挠小区加装电梯的施工——向某等诉邓某等排除妨害纠纷案案例要旨:业主对加装电梯的表决、审批符合法律规定,且从预加装电梯的施工位置以及各业主的房屋位置等现场情况来看,电梯的加装不会对其他业主对建筑物...
南充两业主阻挠单元楼加装电梯被起诉 法院判决:立即停止阻碍施工
四川南充市嘉陵区某小区单元楼的业主赵某和任某被10户业主起诉了,原因是该单元楼在加装电梯施工过程中,赵某和任某出面阻挠导致电梯公司被迫停工(www.e993.com)2024年10月21日。事后,这两户业主被起诉。8月18日,红星新闻记者获悉,南充市中级人民法院目前就本案作出终审判决,判决这两户业主立即停止对该小区单元楼室外加装电梯工程施工的阻挠。...
加装电梯遭业主阻挠,法院怎么判?
加装电梯遭业主阻挠,法院怎么判?近日,叙永县法院依法审结一起既有住宅加装电梯排除妨害纠纷案,判决被告陈某、余某停止对该楼栋增设电梯工程的妨害。陈某、余某不服判决提起上诉,泸州中院二审维持原判。法院审理查明:原告蒲某等11人与被告陈某、余某均系叙永县某单位宿舍楼业主,该栋楼共有14户业主。2022年,叙永...
老楼加装电梯,有人阻挠怎么办
其中,关于保障加装电梯工程有序施工的规则提出,对于依法加装电梯行为,同一单元上下楼层业主、同一栋楼相邻单元业主、同一小区相邻楼栋业主均应当予以尊重和包容,不得违法阻挠施工。如果其他业主阻挠施工,申请加装电梯的业主有权请求排除妨害;如果其他业主阻挠施工造成损失,施工单位等受害人有权请求赔偿损失。
加装电梯已获批,施工时却遭到阻挠?反对方:影响采光和通风
近日,福州保定新村的业主们反映,因为加装电梯小区业主们矛盾不断。加装电梯申请2022年4月已获审批视频中挽手围成一圈的是福州市鼓楼区保定新村1座2梯的高层业主,他们这么做是为了阻止其他反对加装电梯的业主阻扰施工。保定新村建成于1992年左右,小区共有三座,其中1座1梯在2021年申请并完成了电梯加装,1座2梯的...
最高法和住建部发布典型案例 为老旧小区既有住宅加装电梯提供规则...
“典型案例从不同角度阐释了老旧小区既有住宅加装电梯的规则,既是裁判和执法规则,也是行为规范,为小区业主提供了行为指引。”陈宜芳说。钟某是广东广州市海珠区某住宅楼某单元低楼层业主,因加装电梯未与高楼层业主协商好补偿方案,进入施工场所阻挠、破坏电梯施工,导致长期未能正式开工,施工公司提起诉讼,请求赔偿损失。