利益被侵占却难维权,只因“大业主”投票反对成立业委会
孙伟伟说,在满足参与表决业主人数达标的情况下,根据《民法典》,业主共同决定的相关事项中,其中选举业委会需要“双过半”业主同意即可通过,这种情况下住宅业主们齐心协力,还是有希望通过的,“难度最大的还是涉及到筹集维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施等事项,需要‘双3/4'以上业主同意才能通过。”但保利...
业主侵占公共部位,业委会该怎么办?
甲业主委员会主张,乙公司将原本属于案涉小区进入该住宅楼底层大堂的通道纳入其独用部位,导致住宅楼居民被迫经由小区大门外侧破墙通道进出电梯厅,而乙公司后复于该电梯厅所在空间擅自改变建筑物原有隔断布局,拆除楼栋原有通道门,加装带有密码锁的防盗门,供其员工出入,该防盗门与住宅楼门同时开启时会阻塞通道,具有安全...
吴江这个小区业委会胜诉火出圈!法官带你一探究竟
法院经审理认为,本案中该小区南区业委会、北区业委会提交了关于诉争房屋是否通过诉讼途径维护全体业主合法权益等事项的案涉小区业主表决票,经统计,本次诉讼等事项经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同...
劲爆!业主委员会居然出现“贪官”,侵占百万公款,主任被批捕…
近日,有媒体报道,长沙一小区业委会主任被批捕引爆网络。根据报道,这名业主委员会主任居然伪造银行流水侵占百万元公款。才子佳苑小区业委会主任,在长达四年时间里陆续盗取了100多万元业委会公共资金。当小区业主提出质疑时,他竟然提供了一套伪造的银行流水,但最终被业主们识破并案发。据长沙警方通报,长沙市才子佳...
福州西营里新村公共收益被业委会侵占?业主:投诉多年仍未解决
也被业委会管理人员锁上极易造成安全隐患业主们介绍小区内的公共用地还被业委会林主任违建了一处厕所供人“方便”郑先生说此前西营里新村的业主们曾多次联名向上级部门反映但是小区公共收益问题一直未得到解决那么小区业委会林主任是否侵占了业主们的公共收益?
【胜诉案例】业委会要求开发商返还300平米物业用房及高压配电设施...
胜诉案例:业委会要求开发商返还物业用房、高压配电设施等公共设施,获胜!办案律师:王佳红、马斌、冯毅判决结果:胜诉01案情简介北京某小区业主委员会成立以后,发现开发商在小区内侵占大量的公共部位、侵占公共设备设施,严重侵害小区业主的合法权益(www.e993.com)2024年7月4日。例如,开发商将小区的物业服务用房改造成了会议室为己所用,将小区...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
据长沙警方通报,长沙市才子佳苑小区业委会主任欧阳某从2020年3月26日至2024年1月18日以来,利用职务便利,先后多次盗取业主委员会公账共计115万元。欧阳某已被刑拘。3月11日,才子佳苑小区多名业主告诉澎湃新闻,目前欧阳某已被检察机关批捕。离奇丢失的二百多张选票...
业主侵占小区公共空间怎么办?法院提示:需要法治与文明并进
12月20日上午,北京市房山区人民法院召开“践行主流价值共建和谐社区——涉侵占社区公共空间典型案例”新闻通报会,通报该院近三年审理的社区纠纷基本情况、主要类型和突出特点,提出化解社区矛盾纠纷的建议。会上发布了“入户门由内开改外开”“楼道‘垃圾’被清理业主索赔”“私挪围墙建小院侵占公共空间”等典型案例。
业主侵占小区公共空间怎么办?
12月20日上午,北京市房山区人民法院召开“践行主流价值共建和谐社区——涉侵占社区公共空间典型案例”新闻通报会,通报该院近三年审理的社区纠纷基本情况、主要类型和突出特点,提出化解社区矛盾纠纷的建议。会上发布了“入户门由内开改外开”“楼道‘垃圾’被清理业主索赔”“私挪围墙建小院侵占公共空间”等典型案例。
社区公共空间谁做主?这些“侵占”行为不合法
法官解释称,法律法规以禁止性条款严禁占用公共通道,并明确了相应的法律责任。比如,《民法典》第286条规定,业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或噪音、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨害、消除危险、...