宁波物业3年亏损70万,物业费收缴难题亟待解决
具体来说,一方面,部分业主认为物业服务质量不高,不愿按时缴纳物业费;另一方面,收费制度不够透明,缺乏有效的监管机制,使得业主对物业公司的信任度下降。此外,区域经济状况不佳也影响了业主的缴费能力。讨论物业费收缴问题的普遍性和多样性,包括其他城市的类似案例和反映出的普遍社会问题。事实上,物业费收缴难并非宁波独...
业主抱怨服务差拒缴物业费,一查果然……
最终,在法院和调解组织的协作下,业主和物业公司开始相互理解,共同寻求解决问题的途径,王某等5名业主与物业公司达成和解,缴纳了物业费,案件得到圆满解决。“示范案例+宣传活动”总结提升做好示范引领针对物业服务合同纠纷处理过程中发现的突出问题,通过开展“法官进社区”和“法律宣传进社区”活动,举办物业法律知识讲座...
微案例 | 小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异...
对物业不满意能拒交物业费吗?物业公司将业主告上法庭,社区巡回...
经过承办法官的释法析理,业主方认识到仅对物业公司的管理服务存在不满并非拒交物业费的充分理由,表示“确实不能简单以个人主观感受为由拒交物业费”。物业公司则承诺将投入更多的人力物力,提升物业服务水平,加强与业主的沟通。庭审中,双方的对立“心结”逐渐打开,案子的矛盾症结找到了,双方在法庭上达成了初步调解意向。
有房东被罚!违规加价收取电费案例公布!
加价收取电费案根据举报线索,天河区市场监管局执法人员检查发现,上谷大街某出租屋管理者樊某某,2023年6月至2024年7月期间,以“综合物业费”的名义加收租户电费,实际以1.5元/度的单价计算,违反了《广州市供用电条例》第三十三条第一款的规定。2024年8月6日,天河区市场监管局依据《广州市供用电条例》第四十三条...
全市法院物业服务合同纠纷典型案例
案例一二手房买卖时应注意履行物业交验手续——某物业公司诉马某物业服务合同纠纷案基本案情某小区业委会委托某物业公司进行小区物业管理(www.e993.com)2024年10月21日。2013年2月,经多次召开业委会及业主代表会议,就统一集中供暖入网安装设施费由物业公司代为收取达成一致意见。2013年10月,小区业委会与物业公司共同发出通知及公告,要求...
房屋空置后,业主是否应交纳物业费?| 基层治理案例??
|基层治理案例??在商品房交易完成后,某些业主不会立即入住,其住宅成为空置房。物业服务具有公众性,物业服务企业通过提供公共性服务以提升整个商品房小区的居住环境品质。但实践中,部分空置房业主以未真正入住、未直接享受物业服务为由,拒绝向物业服务企业交纳物业费。现今,房屋空置现象愈发常见,而物业费的及时交纳对...
...老物业拒不退出还能收物业费吗?四川发布涉物业纠纷典型案例
案例1.更换物业后,老物业拒不退出还能不能再收取物业费?换物业是住宅小区遇到的难题,如遇到老物业一直不走的情况,老物业还能否收取物业服务费?某物业管理公司系某小区的前期物业服务人。2017年3月26日,该小区业主委员会向该公司函告将重新选定物业服务人,并邀请该公司积极参与竞标。该公司于2017年4月10日回函...
【鲁法案例】竞买法拍房,拖欠的物业费该由谁承担
王某认为,《拍卖公告》第八条载明的“水、电、物业等欠费由买受人承担”不合法、无效。物业费是李某欠的,应由李某支付。请求法院判决驳回物业公司对其的诉讼请求。法院审理法院审理认为,本案争议的焦点是:在案涉房屋已被法院拍卖的情况下,应由原业主还是现业主支付物业服务费。
【案例警示】买了二手房,前业主欠的物业费由新业主缴纳?法院判了!
法院审理后认为,本案中,案涉房屋为二手房屋,在没有合同约定情况下,蔡先生没有义务为前业主缴纳拖欠的物业管理费。物业公司作为案涉房屋整栋楼的服务提供方,在服务期间不应当有目的、有前置条件地选择其服务对象,更不可在没有依据的情况下,拒绝为蔡先生办理装修报备手续,要求蔡先生缴纳前业主欠缴的物业管理费,并将...