又给业主发200万,广州这个小区业委会太牛了
“成为业主后就只有交钱的份,小区有钱分?等我家的铁树开花再想吧!”虽然《物权法》等明确规定,小区公摊面积产生的收益归全体业主所有,但有不少小区这些公共收益都被截留或挪用。又分钱啦这次分多少?200万!2月22日,骏景花园业委会发布公告,将小区公共部位、场所产生的公共收益200万,尽数返还给小区业主。...
关于车位车库纠纷的42条裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...
在开发商与小区业主并未约定地下车库的归属或者使用,亦无法证明地下停车场的建设款项列入由业主分摊的涉案小区的建设成本时,地下车位由开发商建设、投资的,仍归开发商使用收益。因地下车位在没有计入容积率即并未占用涉案小区土地的使用权,不宜认定地下车库已随案涉小区项目土地使用权的转让,一并转移给全体业主所有。物...
...物业费|开发商|物业公司|小区业主|前期物业服务合同_网易订阅
业主委员会也未举示证据证明在作出前述两个决定前取得了小区专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,该行为违反了《中华人民共和国物权法》的强制性规定,侵犯了李某等91人作为业主的合法权益,遂判决撤销小区业主委员会作出的与某物业公司签订前述两份物业...
女子侵占小区公摊面积,公司开进走廊,女子:说我贪污几百万
下面要介绍的这位业委会副主任不但不为业主谋福利,反而侵占小区公摊面积,把自己的公司开进了小区。沈师傅是一个小区的业主,他跟记者反映,他们小区的一幢高楼上被一家名为巨峰管理的公司在楼顶上竖起了大大的广告牌,后来由于众多业主反对并向城管投诉了,后来拆掉了,但是没过多久广告牌又竖立起来。众人是敢怒...
侵占公摊面积可向谁举报
侵占公摊面积业可向主大会和业主委员会举报,他们对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。”...
小区公摊的广告收入该归业主,但你拿到这钱了吗?
有些小区通过业主委员会,与物业很好地解决了广告收入问题(www.e993.com)2024年7月2日。据陕西广播电视台报道,西安世家星城小区业委会与物业签订合同,约定了电梯广告收入的分配事宜。2017年,世家星城小区158部电梯带来近20万元收益,有三成留给物业公司作为日常经营、管理的费用,另外七成在业主代表的监管下,用于小区的公共设施建设。据了解...
业主会所变身幼儿园惹纠纷 小区公摊范围不透明
业主委员会认为,1999年诉争房屋及整体园区竣工。2000年8月6日该房屋设立业主会所,作为物业管理用房使用。业主会所属公共设施,应归全体业主所有和使用。现开发商擅自出租业主会所,变成幼儿园,占用了业主活动场所,侵害了全体业主的利益。而国际公司则不这么认为,称业主会所虽是公共设施,但其面积未公摊给业主,开发商拥...
业主得公摊面积经营权 海富名都成立业主监督委员会
这几年,大家就此争吵不休。今年1月,按照国家规定,哈尔滨市海富名都小区全体业主将小区内22个单元的电梯及阳光大厅的所有权收回,由“业委会”负责经营。为规范管理这部分收入,今天,海富名都业主监督委员会正式成立,这在哈尔滨尚属首次。争回公摊面积经营造福业主...
物业出租公摊面积业主不满 诉求租赁合同无效
中新网7月29日电据京华时报报道,原本应属于业主们的公摊面积,却被物业擅自出租给了个人并从中渔利。日前,汉荣家园的业主们委托业主委员会将原物业公司厚德四海物业管理有限公司,以及承租方李某告上了法院,申请判定原物业公司与李某签订的租赁合同无效。
小区停车位,权利归谁所有?
产权停车位,是指登记在开发商名下的停车位,该停车位在小区房屋销售时未按公共建筑面积进行公摊(分摊给全体业主)的,在预售范围内的车位,开发商有权销售此类车位,可以办理产权证。民法典第二百七十五条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的...