找到“最大公约数” 系列物业纠纷一揽子化解
“物业公司工作上可能有疏漏,但确实为大家服务了一年,作为住户,长期拖着不交物业费也说不过去...张爹爹,你是业主群的‘主心骨’,说话有威信,如果你能代表被起诉的业主和物业公司谈一谈,我们共同找到合适的解决办法,大家就不用再为打官司烦心了。”调解过程中,法官找到了业主代表张爹爹,希望以张爹爹为突破口缓和...
一业主家中被盗拒交物业费败诉
业主失窃后,物业是否有责任,可以参考华润凤凰城小区判决案中法院认为的三方面来判断,如能举证物业安防有瑕疵,物业费可以打折,但不能不交。链接>>>三大物业纠纷无需打官司物业调解员教你如何合理维权我市首个物业纠纷调解委员会在汉阳区实行已有3年多,该区的调解员介绍,目前最常见的小区纠纷有3种:房屋漏水等...
焕廷说法 | 物业纠纷需明理,公平正义保权益
委托人与业主与2021年7月7日签订《服务协议》,若业主未按本协议约定时间和收费标准交纳相关费用,委托人有权要求被告补交,并按逾期之日起按拖欠金额每天千分之五比例缴纳违约金。根据物业公司提交的相关照片以及其他业主走访证明物业公司与2021年至2022年间存在真实的物业服务活动,业主辩解没有事实与法律依据,应补缴剩余...
下水道反水“惹祸”,物业公司被判赔偿!
郭先生通过诉讼索赔成功的案例对各方都有警示意义。从高层住宅的物业管理体制来看,一般都有物业公司。物业公司负有对下水道包括污水井、化粪池日常维护并保证相关管道畅通的义务,其未能保证下水主管道畅通导致业主遭受损害,构成不作为侵权,应当承担赔偿责任。至于是否追究楼上住户的责任则要根据不同情况来确定责任。一般...
南京南大和园原物业被判退还472.99万元——算清“糊涂账”,小区...
7月3日,南大和园业委会“南大和园”公众号上发布胜诉喜讯,并附上南京亿文物业返还的公共收益472.9939万元、公共收益利息22.5618万元、诉讼费3.2223万元等3张收款凭证。经过业委会和业主多次讨论,7月20日开始,这笔“巨款”以现金分红的形式按户发放。南大和园业委会负责人介绍,目前该小区设立了公共收益独立账户,小区...
...| 物业被判退还472.99万元公共收益,“南大教授盘”业主维权...
业主:维权过程需要迎难而上的决心和勇气“追讨的472.99万公共收益到账!”2024年7月3日,南大和园业委会“南大和园”公众号上发布了这一喜讯,并附上南京亿文物业返还的公共收益472.9939万元、公共收益利息22.5618万元、诉讼费3.2223万元等3张收款凭证(www.e993.com)2024年10月20日。业委会表示将继续坚持“依法依规开展工作,维护全体业主利益”。这...
三强三优 | 一揽子解决670户业主与物业装修押金风波
乔丽安排法官助理对接物业专班工作人员,将前期梳理的押金清单等材料一并接收,查看以往的调解工作记录,向业主们了解情况,看看案件突破口在哪。“虽然一户2000、3000元,但加起来小200万元。前期拖欠物业费的业主较多,我们公司目前财务压力大,筹资确实需要周期,我们也想通过诉讼来解决部分拖欠物业费的问题,完成资金周转调度...
法官说法 | 邻居占用我家过道,能不能拒交物业费?法院这样判
实践中,业主因对物业公司服务不满意而不支付物业费的现象大量存在,物业公司起诉主张物业费时,业主往往以物业服务不符合约定、未履行义务为由提出抗辩。物业服务主要针对的是公共部分维修、养护和管理等,对个别业主侵害其他业主权利行为,物业公司应当及时采取合理措施予以制止,还应在被侵权业主向相关部门投诉、提起诉讼时...
诉源治理·物业篇丨我和我的物业
业主应当正确选择维权途径,有效维护自身合法权益。对于开发建设遗留问题,业主可以通过与开发建设单位协商、向行政机关举报、诉讼等途径解决。以房屋开发历史遗留问题为由拒交物业费,缺乏依据,不能成立。点此查看4、物业服务有重大缺陷可以减免物业费吗?可以。
物业纠纷五年之困,看法院如何破冰
“要不是法院多方做调解和协调工作,我们几百户业主都要打官司。”近日,在长沙中院法官为调解一起物业服务合同纠纷临时建立的微信群里,物业公司工作人员和业主们的感谢声,宣告物业公司与业主们长达五年多的矛盾告一段落。2017年10月,长沙湘江新区某小区的业主们收房入住,小区物业公司早在2017年初就已进驻小区提供物...