【典型案例】房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除

常见的“阶段性担保责任”约定的情形有以下几种:一是自买受人办理完毕抵押登记手续并取得他项权证之日起;二是自买受人办理完毕抵押登记手续并取得他项权证之日起两年;三是自买受人办理完毕预告抵押登记手续之日起,或者以其他本质相同的类似表述呈现。司法实践中认定阶段性担保责任的承担和免除主要依据多方订立的合同...

最高人民法院:法定代表人越权担保的民事责任与典型案例

担保法司法解释第8条规定:主合同无效而导致担保合同无效,担保人无过错的,担保人不承担民事责任;担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。而在公司担保无效的情况下,担保合同无效的原因,不是因为主合同无效,而是担保合同本身无效,因此,担保法司法解释第8条没有适用的余地。

名保实贷下,保理人如何要求担保人承担责任?最高法典型案例研判

2.担保人对于担保合同无效存在过错:如果担保合同无效,担保人通常需要对保理合同(即主合同)的交易真实性进行审查,若其未对保理合同进行审查导致合同无效,并最终导致担保合同无效的,需承担部分责任。根据《民法典》第五百零四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第十七条的规定,主...

涉及担保责任认定等!青岛中院发布十个金融审判典型案例

3.预抵押发生抵押法律效果后，房地产开发商的阶段性连带保证责任免除基该案情谭某某与某银行签订《个人购房担保借款合同》，合同约定双方的权利义务，包括借款期限、借款利率、还款与结息、担保方式、违约责任、争议解决方式等事项。谭某某将其购买的按揭房屋抵押给银行，并办理抵押预告登记，现该房屋未办理产权登...

“法护安居”典型案例九丨开发商提供阶段性担保是否应承担保证责任?

二审法院认为,案涉贷款合同中约定瑞发公司提供的是阶段性连带责任保证,设立初衷在于降低某银行因正式产权登记未完备导致的债权清偿风险,亦即瑞发公司的保证担保与涉案房屋的抵押担保是承接关系,其本质是附解除条件的合同。根据民法典担保制度司法解释第五十二条的规定,某银行享有抵押权,瑞发公司提供阶段性保证的合同目的...

人民法院案例库:人民法院判决保证人承担保证责任,应当在判决书主...

“人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的,应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利(www.e993.com)2024年11月9日。判决书中未予明确追偿权的,保证人只能按照承担责任的事实,另行提起诉讼。”这就是说,如果人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任后,在判决书主文中明确了保证人享有的追偿权时,保证人可以直接依据该...

人民法院案例库裁判要旨:追偿权纠纷(三)

13、参考案例:反担保的保证期间应受保证债务履行期和保证人履行保证责任双重约束——甘肃某生化科技公司诉甘肃某担保公司等追偿权纠纷案裁判要旨:反担保所担保的主债权债务是保证人承担保证责任之后向反担保人的追偿。保证人在承担保证责任前无权向反担保人追偿。故在当事人约定的保证合同的保证期间与反担保合...

中建投租赁:从人民法院案例库判例看融资租赁“名为租赁实为借贷...

司法实践中大部分法院也是按照逾期利息、违约金、其他费用合计计收标准不超过全国银行间同业拆借中心公布的同期一年期贷款市场报价利率四倍计算(参见2023沪74民终850号案例)。关于担保责任的认定。虽融资租赁合同被认定为借贷法律关系,但基于主债权合同的有效性以及担保人的真实意思表示,债权人在订立各项法人担保合同时...

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

以担保制度为例,《民法典》在总结民事立法和司法实践的基础上对担保制度进行了重大完善和发展。其中,针对“判决主文是否要写明保证人承担保证责任后享有追偿权”的问题,原《担保法》司法解释明确规定应当写明,但《民法典担保制度解释》基于该条属于审判实践中已形成共识的条文,将该条文予以删减,但内在立法逻辑及精神...

岳业鹏|25道民法案例分析题汇总(全)

案例分析题82012年4月初,甲与乙、丙签订借款合同,约定:甲借给乙120万元,期限2年,乙每月偿还5万元;丙承担保证责任,如乙到期无力还款,由丙向甲偿还全部借款。合同签订后,乙请求甲再多借给自己20万元,甲表示同意,并于2012年4月28日将140万元借款交给乙。乙出具借据,载明收到140万元,还款期限顺延。丙对此不知情...