【以案普法】承租人提前解约退租,已支付的租金和押金如何处置?
租期自2022年3月1日至2023年8月31日,每月租金1860元;房租押一付三,提前15天支付下期租金;合同期满,若乙方无违约行为,甲方应在合同到期之日将押金无息退还给乙方;租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止;租赁期内若乙方擅自解除合同的,无权要求甲方返还押金……租赁合同签订后,双方一直依约履行。
安宁普法||承租人提前解约退租,已支付的租金和押金如何处置?
租期自2022年3月1日至2023年8月31日,每月租金1860元;房租押一付三,提前15天支付下期租金;合同期满,若乙方无违约行为,甲方应在合同到期之日将押金无息退还给乙方;租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止;租赁期内若乙方擅自解除合同的,无权要求甲方返还押金……租赁合同签订后,双方一直依约履行。
人民法院案例库:买卖合同违约责任裁判规则13条
结合该企业从业人数、营业收入、资产总额、实际经营情况等因素综合认定;大型企业延迟支付中小企业合同款项,即便双方未约定违约责任,也应承担逾期付款的利息损失,赔偿标准可参照适用国务院制定的《保障中小企业款项支付条例》相关规定,即大型企业在采购货物时,延迟支付中小企业款项且未约定逾期利息利率的,按照每日利率万分...
住房租赁未到期,租金是否返还?
首先,我们需要明确的是,租金返还与否主要取决于租赁合同中的约定。在签订合同时,双方应当就提前解约的情况进行详细约定,包括但不限于租金的返还比例、违约金的计算方式等。如果合同中有明确规定,那么在租客提前解约时,应按照合同约定执行。合同约定的重要性在实际操作中,很多租赁合同会包含提前解约的条款,这些条款通常...
全国人民法院:关于涉“违约责任”纠纷的45则裁判要旨
一方当事人主张自身系中小企业,人民法院可参照国家工信部等部门制定的《中小企业划型标准规定》,结合该企业从业人数、营业收入、资产总额、实际经营情况等因素综合认定;大型企业延迟支付中小企业合同款项,即便双方未约定违约责任,也应承担逾期付款的利息损失,赔偿标准可参照适用国务院制定的《保障中小企业款项支付条例》相关规...
答案来了!双城法官详解金融纠纷审判实务10问|约定|投保人|抵押权|...
债务人出现逾期还款,债权人可否主张贷款提前到期?应当根据违约情节的轻重进行判断(www.e993.com)2024年9月8日。如果债务人逾期金额较小、期限较短,违约程度显著轻微,不影响合同目的的实现,或者债务人已在法庭辩论终结前清偿全部逾期的本金、利息、罚息和复利,承担了相应的违约责任,并承诺不再违约、按借款合同继续履行还款义务,具有继续履行合同的可...
最高法院关于 “合同目的不能实现”二十五条裁判规则精解
1.“合同目的不能实现”是判定法定解除的实质标准当事人是否具有法定解除权的关键,在于判断合同目的能否实现,不管是预期违约、迟延履行或者其他违约行为,如果不影响合同目的实现,通常不允许以法定解除权解除合同。司法实践中关于如何认定“合同目的不能实现”,通说认为,其等同于根本违约,此时因债权人的履行利益落空,...
槐法案例丨房屋租赁期满未续签,原租赁合同是否有效?
对于不定期租赁合同,当事人可以随时解除,但基于诚实信用,解约方应当在合理期限之前提前告知对方当事人。如果未提前告知解除合同,则可能需要承担相应赔偿责任。为避免类似纠纷,租赁双方应签订内容明确的书面租赁合同,合同到期后,承租人继续承租的,应当及时与出租人签订新的书面合同,明确双方的权利义务;如果承租人不...
租赁厂房签约七天后反悔 毁约方未用亦赔偿十万元
双方通过反复协商敲定了租赁事宜,并于2022年3月1日签订了书面租赁合同,约定:甲某承租乙公司的厂房3年,租期自2022年3月1日开始,年租金40万元,如有一方未经对方同意单方提前解除合同的,需向对方支付违约金20万元。合同签订后,甲某向乙公司支付了1万元订金,乙公司积极将厂房清空,等着甲某搬进来。
槐法案例丨房屋租赁合同陷僵局,法院如何判决?
2022年2月11日,杨某向江某发送微信告知其接收房屋,江某未予回复。综上可知,双方事实上已形成合同僵局。杨某提前解除合同已经构成违约,其作为违约方不享有单方解除权。但双方系房屋租赁合同关系,该类合同的义务难以强制履行,现双方已丧失继续履行合同的信任基础。且在房屋租赁等长期性合同的履行中出现合同僵局后...