最高人民法院:关于建设工程合同纠纷适法观点选编(第11辑)

据此,在浙江、安徽、陕西、山东等地发生的劳务分包合同纠纷,若再依据《建筑法》和《民法典》第七百九十三条第三款“禁止承包人将工程发包给不具备相应资质条件的单位”的规定认定劳务分包合同无效,将有悖客观事实。因此,对于将来的劳务分包合同纠纷案件,如果劳务分包企业不具有相应资质,依据《民法典》第一百五十三条第...

全国法院:关于审理建设工程管理费纠纷的70条裁判观点

答:承包人无相应施工资质,所签订的建设工程施工合同虽然无效,但最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定:“建设工程施工合同无效;但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。“因此,对承包人依合同取得的工程价款不应予以收缴。对承包人因非法转...

【典型案例】合同起纠纷 调解促和谐

近日,翁牛特旗人民法院五分地法庭以调解方式成功化解了一起孔某与张某之间的买卖合同纠纷案件。此次调解既维护了双方的合法权益,又充分彰显了司法为民的原则,有力促进了社会的和谐稳定。案件详情起因01案件的起因是孔某与张某签订买卖合同后,孔某按照约定提供了货物,而张某却未能按时支付货款。孔某多次催讨未果,遂...

广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)

2024年8月22日,广东省高院在其官方公众号“广东省高级人民法院”发布了《广东高院发布不动产租赁合同纠纷典型案例》一文,共选取8个租赁合同纠纷典型案例,内容涉及:1.某公司承租某厂厂房,用于“贵金属设计及生产”,双方租赁合同约定,合同期满后某公司在同等条件下有优先承租权。然合同履行一段时间后,政府将所在园区...

【“枫桥经验”典型案例】合同纠纷拖欠款 温情调解促双赢

近日,安达法院任民法庭成功调解了一起买卖合同纠纷案件,承办法官将“如我在诉”的工作理念贯穿于办案过程始终,得到了双方当事人的一致认可,取得良好的法律效果和社会效果。案情回顾张某于2021年4月在胡某商店购买了种子,后又多次赊购化肥,所欠货款共计37万元。胡某多次向张某主张权利,要求其归还货款,张某一直未给...

最高人民法院发布劳动争议典型案例

案例一:用人单位不能通过订立承包合同规避劳动关系——某高纤公司与崔某劳动合同纠纷案案例二:劳动者对于是否订立无固定期限劳动合同具有单方选择权——张某与某公交公司劳动合同纠纷案案例三:竞业限制协议不能限制非负有保密义务的劳动者的自主择业权

五起!巴中中院发布商品房买卖合同纠纷典型案例

典型案例案例一刘某等27名购房人与巴中某房地产有限公司（以下简称某地产公司）房屋买卖合同纠纷案---开发商迟延履行交房义务后发生不可抗力不能作为逾期交房免责事由■基本案情刘某与某地产公司于2018年1月15日签订《四川省商品房买卖合同（预售）》。合同约定，买卖双方交接商品房时，出卖人向买受人出示...

【学习民法典??典型案例】柴某与某管理公司房屋租赁合同纠纷案

柴某与某管理公司房屋租赁合同纠纷案裁判要点当事人一方违约后，对方没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。承租人已经通过多种途径向出租人作出了解除合同的意思表示，而出租人一直拒绝接收房屋，造成涉案房屋的长期空置，不得向承租人主张全部空置期内的租金。简要案情2018年7月21日，...

最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例

这6件案例分别是张某等71户业主与贵州省安顺市某房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷检察和解系列案,孙某与衡水某房地产开发有限公司确认合同无效纠纷民事检察和解案,张某仲与唐某房屋租赁合同纠纷检察和解案,宋某军、赵某、刘某源申请不予执行仲裁裁决执行监督系列案,黄某海等27人与某房地产公司商品房销售合同...

房屋租赁纠纷案例解析(二)

案例解析：租赁企业诱导租户捆绑贷款软件或可构成欺诈，租户需谨慎审查并注意格式条款。在上述案例中，租赁企业未告知注册的“某某贷”是贷款软件，反而对甲进行误导，租赁企业的行为因存在虚假表述，是一种民事欺诈行为，根据法律规定，受欺诈而形成的合同关系可以撤销，撤销后合同自始无效，租户可以要求租赁企业赔偿损失。