【胜诉案例】开发商延期交房,业主获赔违约金!
开发商延期交房,是违反了商品房买卖合同的约定,和银行无关;购房者和银行之间是另外一个单独的借款关系,如果未经银行同意,购房者单方面停止偿还贷款,属于违约行为,会被银行列入征信黑名单,更严重的可能会被银行起诉,要求拍卖房产。但如果开发商延期交房,购房者已经具备了解除合同权利的,可以向法院起诉解除买卖合同,同时...
...竣工验收,擅自交付使用!福州一楼盘被罚!还有哪些楼盘延期交房?
2023年,福州几大开发商都已不同程度出现延迟交付的现象:正荣棠樾山南、海纳新潮、世茂帝封江、融侨望云等楼盘。福州福晟榕华里:位于仓山区上三路南侧、南台大道东侧,13年未交房。福州市仓山区人民政府东升街道办事处2023年9月回复:据东升街道办事处调查了解,福晟榕华里安置房项目建设主体已完工,外墙落架,正在进行室...
厦门富贵家园水湾清城延期交房,开发商却破产重整!
近日,有网友在人民网地方领导留言板反映:同安区祥平街道富贵家园水湾清城三期原定交房日期为2021年12月31日,因开发商经营不善,于2022年3月份起进入破产重整程序,截至目前,延期交房已1年又10个月有余,鉴于此,特建议能否以政府发放房票的形式,置换业拆迁和购房主手中迟迟无法交付的商品房,这样既能帮助我区存量房去...
推动强化安置房建设全周期监管 让安置房成为安心房
即假借他人名义,人为操纵“房号”“房票”,违规购买、占有安置房;三是优亲厚友“谋私房”,即为不符合条件的特定关系人出具虚假证明,帮助其获得安置房;四是失职失责“难产房”,即因履责不力导致产生安置房交房难、办证难、回迁超期过渡费逾期支付等突出矛盾;五是玩忽职守“失管房”,即因管理缺位致使...
深度关注丨让安置房成为安心房
针对安置房领域较常出现的搬迁奖补不平衡、套取拆迁补助、延期交房办证等问题,江苏省张家港市纪委监委注重拓展监督手段,以“清单式监督+信息化监督+嵌入式监督”,有效堵塞风险漏洞。通过查阅台账、走村入户、座谈了解等方式梳理监督重点,针对拆迁款发放、临时居住补偿标准、安置房建造质效、安置户选房流程等方面制定监督清...
让安置房成为安心房
截至目前,该平台共录入19个项目,涉及拆迁户信息3548户,征收和置换房屋面积75.13万平方米,支付资金22.82亿元,累计实施线上监管、查询3万余次,及时化解群众疑问102次(www.e993.com)2024年9月18日。针对安置房领域较常出现的搬迁奖补不平衡、套取拆迁补助、延期交房办证等问题,江苏省张家港市纪委监委注重拓展监督手段,以“清单式监督+信息化...
开发商逾期无法交房,深圳专业房产律师助买家退房退款、解除贷款
(历史遗留违法建筑纠纷、绿本房纠纷、猪肝棕本房纠纷、农民房纠纷)、厂房纠纷、商铺纠纷相关的买卖合同案件、租赁、抵押、装修、物业、转租纠纷案件、拆迁安置补偿、确权、赠与纠纷案件、分家析产、遗产继承、遗嘱公证、离婚分割纠纷案件、侵权维权、违约、过户、租赁等争议纠纷案件提供专业解决方案,为房产纠纷买方、卖方、...
个案观察|破解保交楼难题,只能靠“不立案”?
一边是保障购房者个人利益,一边是稳定房地产市场大局,个别地方破解“保交楼”难题是否只能靠“不立案”?案例楼盘延期近四年购房者起诉解除合同被驳回近年来,因开发商资金链断裂、经营不善等原因导致地产项目“烂尾”现象时有发生,引发拖欠工程款、房屋延迟交付等纠纷,利益主体众多,风险传导性强,社会影响面大...
烂尾6年的民生工程如何用1年实现“保交楼”
民生工程不能沦为“民怨工程”。2022年底,永川区引入战略投资方,解决各方矛盾,今年1月顺利将房屋交付给征地拆迁群众。烂尾6年的民生项目如何仅用1年就“起死回生”?这一样本案例对当前保交楼有何借鉴启示?新华每日电讯记者对此进行了调查。民生工程为何烂尾6年?永川区朱沱镇紧邻长江,地处重庆市中心城区西部、...
驻司法部纪检监察组
针对安置房领域较常出现的搬迁奖补不平衡、套取拆迁补助、延期交房办证等问题,江苏省张家港市纪委监委注重拓展监督手段,以“清单式监督+信息化监督+嵌入式监督”,有效堵塞风险漏洞。通过查阅台账、走村入户、座谈了解等方式梳理监督重点,针对拆迁款发放、临时居住补偿标准、安置房建造质效、安置户选房流程等方面制定监督清...