广东高院发布典型案例:物业服务有严重瑕疵可酌情减免物业费
广东省高级人民法院10日发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、物业费调整程序等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。今年1-6月,全省法院新收一审物业服务合同纠纷案件2.02万件,同比下降14.83%;调解撤诉1.08万件,调解撤诉率同比提...
【典型案例】辽宁某物业管理有限公司诉被告张某物业服务合同纠纷案
现被告未依约向原告缴纳三年物业管理费共计7394元,原告诉至法院。法官首先向被告了解情况。被告情绪较波动地提出三点异议,一是之前的物业费收取标准为2元,目前收取标准为2.8元,认为现在标准过高;二是自己不常居住,物业费应打折;三是由于近期下雨,阳台渗水,导致墙面受损,但目前尚未得到赔偿,因此拒绝缴纳物业费。针对以...
广东高院典型案例:物业服务存在严重瑕疵可酌情减免物业服务费
今天(7月10日),广东省高级人民法院发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、“酬金制”物业费计算、物业公司的聘请与解聘等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。今年1-6月,全省法院新收一审物业服务合同纠纷案件2.02万件,同...
物业服务不到位导致业主家被盗,法院:支持下调物业费
其中,在“某物业公司诉温某物业服务合同纠纷案”中,法院认为某物业公司提供的物业服务存在重大瑕疵,导致小区盗窃频发,判决酌情减免业主温某的服务费,促使物业公司提升服务质量。某物业公司为温某居住小区提供物业服务,温某称某物业公司安全保卫工作存在漏洞导致其家中财产被盗,其至今未收到刑事案件退赔款项,故而拒交物业...
6起典型案例,这场发布会聚焦物业纠纷诉源治理
????一是纠纷数量居高不下,诉讼分流机制有待完善。物业纠纷的根源,在于业主对物业公司服务不满,通过拒缴物业费的方式向物业公司施加压力,进而引发物业纠纷。在物业服务质量没有得到改善的情形下,物业纠纷具有普发性和反复性。????二是争议焦点相对集中,服判息诉率较低。物业服务合同纠纷起诉主体以物业服务...
物业费翻倍!上海一小区物业公司单方面涨价,被业主告上法庭 | 今日...
物业费翻倍!上海一小区物业公司单方面涨价,被业主告上法庭因不满物业公司单方面上涨物业费,业主王先生拒绝支付,结果电梯卡和中央空调都被停用(www.e993.com)2024年7月31日。为此,王先生将物业公司告进法院,要求物业公司继续履行合同,并恢复他对电梯、空调等的使用。王先生的诉请能获得法院的支持吗?
物业公司批量起诉业主催缴物业费 北京延庆法院创新信用调解成功率...
物业公司批量起诉业主催缴物业费信用调解成功率达52.6%在另一起典型案例中,2023年4月,延庆法院收到某物业公司起诉业主欠缴小区物业费的批量案件57件,收案后立即将案件委派给北京市社会公信建设促进会(简称“公促会”),由其开展“信用+调解”工作。公促会调解员接到案件后迅速向业主了解情况,业主刘某因不满小区...
物业纠纷五年之困,看法院如何破冰
物业公司长期收不到物业费,无奈之下,到法院起诉了其中5名业主。这样一来,双方矛盾愈加激烈。一审法院经审理,判决被诉业主们按照85%的标准支付物业费。业主们不服一审判决,上诉至长沙中院。巡回审理,用对话打开心结为妥善化解纠纷,长沙中院积极寻求案件处理的最佳方案。经反复商议,合议庭决定到涉诉小区进行巡回审判...
盐城物业服务合同纠纷十大典型案例!包括公共收益、不合理物业费……
某业主委员会起诉要求某物业公司返还公共收益。裁判结果法院经审理认为,某物业公司在服务期间所得的快递柜租金收益、基站场地使用收益、售水机场地使用费、旧衣回收箱管理费的收益应属于全体业主所有,在扣除10%的合理成本后,某物业公司应将其占有的公共收益返还给某业主委员会。
业主拒交物业费被起诉,仙桃法院这样判……
仙桃法院依法判决对王女士应交物业服务费酌情扣减30%。该案判决后,当事人均未上诉。目前,该判决已发生法律效力。案例二小区电动车被盗案情简介某小区业主吴某拖欠3年物业服务费,仙桃B物业公司多次催讨无果,遂将吴某起诉至仙桃法院,要求吴某支付拖欠的物业服务费4000余元。吴某表示,2020年,自己的电动车在小区...