北京房地产律师揭秘:延期办理房产证买方起诉胜诉案例曝光

如因出卖人责任,买受人未能在商品房交付之日起910天(30个月)内取得房屋所有权证书的,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应在60日内退还全部已付款,并按届时中国人民银行同期活期存款利率付利息;买受人不退房的,出卖人自买受人应取得房屋所有权证书期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,按...

一房多卖、办证延期……青岛发布商品房买卖纠纷部分典型案例

陈某于2021年与该置业公司签订了商品房销售合同,购买了涉案小区地上一层房屋,2022年交房时,发现并无温泉入户,遂起诉该置业公司,要求退还部分房款,并要求该公司赔偿其相关损失。该置业公司抗辩称,其销售广告系委托案外人制作,且销售彩页在尾部注明:实际房屋以交付的实物为准,故其无义务交付附带温泉入户的房屋。法院...

买房遭遇延期,购房者成功维权退房的背后故事!

在本案中,J公司与陈某杰签订的《购房意向合同》明确约定了房屋交付时间为2018年12月30日前,但直至原告起诉时,J公司仍未能交付房屋,这种长期的迟延履行行为已构成根本违约,严重损害了原告的预期利益,使得原告购买房屋用于居住或其他合理用途的合同目的无法实现。关于合同解除的时间,根据法律规定,当事人一方...

南京一楼盘延期交房被诉赔偿匝约金500余万

10月17日,南京市溧水区人民法院开庭审理一起商品房预售合同纠纷代表人诉讼案。357户业主起诉被告某房地产开发公司,要求赔偿延期交房违约金共计500余万元。某房地产开发公司开发的佳兆业悦峰府楼盘未能如期交付,2023年初,近百户业主陆续向法院提起诉讼。为减少群众诉累,溧水法院选取3件案件进行示范性诉讼,经一、二审法院...

蓝黛科技:购买的房产项目延期交付,目前尚未竣工交付

预计于2024年6月30日前交付，目前尚未竣工交付。公司已向禹舜生态发出履行交房义务的律师函，并持续关注房产延期交付事项进展情况，积极向重庆市璧山区住房和城乡建设委员会了解项目情况，并且将根据法律法规及合同约定，适时采取相应措施，以维护公司及股东合法权益。本文源自：金融界AI电报作者：公告君...

房产项目延期交付的影响有哪些?

从法律角度看,延期交付可能触发购房合同中的特定条款(www.e993.com)2024年11月26日。购房者可能有权要求赔偿或解除合同。然而,这些法律程序通常复杂且耗时,需要购房者投入额外的时间和精力。四、市场信心影响长期或频繁的延期交付事件会损害开发商的市场声誉,影响其在未来的销售和项目融资。对于整个房地产市场而言,这种负面事件可能导致消费者信心下降...

楼市315|渗水发霉、“区局锁定”,兆邦基端慧苑延期10个月交付赔偿...

安居房曾延期10个月交付，补偿款至今未落实值得一说的是，兆邦基端慧苑安居房交付延期了10个月之久。据了解，安居房交付时间原本计划为2022年12月27日，后并未如约交付。后来开发商又承诺过3次交房时间，第一次是2023年6月19日，第二次是9月30日，第三次是10月31日。根据安居房业主反映，针对业主们提出的...

【胜诉案例】开发商延期交房,业主获赔违约金!

为了能获得赔偿,且得到实际的执行,律师在诉讼中查封了开发商的房产。判决结果:由于庭审中开发商仅能证明由于疫情的原因导致开发商延期30天而已,而事实上开发商延期了14个月之久,最终法院判决开发商依然要承担违约责任。03金诉说法一、由于疫情影响,导致开发商延期交房,开发商是否无需承担任何违约责任。

购房纠纷律师解析:延期付房款,法院定履约与违约金

一、案例背景林晓华、苏悦芳作为原告向法院提起诉讼,请求判令王宇轩配合将北京市朝阳区某房屋过户至他们名下,并要求王宇轩以特定金额为基数支付违约金。王宇轩则进行了答辩并提出反诉。双方在房屋买卖过程中就合同履行及违约责任产生争议。二、当事人信息

北京房产律师——开发商延期办证不愿支付违约金怎么办

原告诉称原告赵某杰向本院提出诉讼请求:1、请求依法判令被告支付原告逾期办证违约金1103848.03元;2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由:原、被告于2015年7月21日签订《北京市商品房预售合同》(以下简称预售合同)。合同约定原告向被告购买被告开发的位于门头沟区一号房屋,原告已于2016年将全部购房款7644377元交齐。