购房六年后还能以漏水为由拒付尾款吗?看紫阳案例
小李再次催要剩余尾款40,000元时,小张以房屋漏水为由拒绝支付。现小李起诉至法院,要求小张及小郑支付剩余尾款及违约金,合计54,951.71元。审理过程庭审答辩中,小张陈述房屋是2017年买的,次年就开始漏水,自己和小李也沟通过,也找过居委会从中协调,小李表示他没有责任,自己也找过房屋的开发商。房屋有瑕疵,漏水问...
房屋漏水修八年仍未好,业主起诉是否超时效?
物业公司称:涉诉房屋发生漏水后,我们已进行了多次维修,花费的维修费用是巨大的,已经尽到了维修义务。并且按照法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为3年,涉诉房屋泡水事件发生在2014年,已超过诉讼时效,我们认为王某不能再要求经济赔偿了。法院经审理认为:根据《中华人民共和国民法典》第二百三十七条...
以案说法 | 楼上有多处漏水点 楼下住户起诉维权
经排查,李先生认为是楼上邻居覃小姐家漏水导致。多次与覃小姐协商未果,李先生诉至桂林市七星区人民法院,要求覃小姐按照原装修样式修复被水浸泡损坏的房屋,并赔偿其他经济损失4万余元。诉讼期间,李先生向法院申请对其房屋的漏水原因进行鉴定。经鉴定,覃小姐房屋装修时,其雇用的施工队不具有施工资质,该装修工程缺少技术...
出租屋长期未住后漏水导致物品发霉,租客起诉房东索赔被法院驳回
新京报讯(记者张静姝通讯员王妍)出租的房屋漏水,除合同另有约定外,房东负有维修义务。但如果租户长期不在承租房屋居住,漏水造成房屋发霉、物品损坏,该责任应该由谁承担?新京报记者获悉,近期,北京市通州区人民法院审理了一起此类房屋租赁合同纠纷案件。2020年11月,小李从房东陈某处租了一套两居室,租期为两年。小...
法官说法|房屋漏水致损失 各方责任应厘清
居家过日子,邻里之间难免磕磕碰碰,房屋漏水是引发矛盾的主要原因之一。如何不让漏水“凉了”邻里情,我们来看一则案例。案情回顾刘某与李某系上下楼邻居关系...
下水道反水“惹祸”,物业公司被判赔偿!
郭先生通过诉讼索赔成功的案例对各方都有警示意义(www.e993.com)2024年9月9日。从高层住宅的物业管理体制来看,一般都有物业公司。物业公司负有对下水道包括污水井、化粪池日常维护并保证相关管道畅通的义务,其未能保证下水主管道畅通导致业主遭受损害,构成不作为侵权,应当承担赔偿责任。至于是否追究楼上住户的责任则要根据不同情况来确定责任。一般...
最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例
近日,最高人民检察院印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例。据介绍,作为“检护民生”专项行动系列典型案例之一,该批典型案例聚焦“一房二卖”、逾期办理产权证、违约金调整等高发监督事项,具体阐述检察机关依法能动履职,实质性化解纠纷,持续做实人民群众可感受、能体验、得实惠“检护民生”的检察履职要义。这...
2023年度济南法院环境资源典型案例发布
从现有情况来看,张某未能履行该两方面的义务。故乔某要求张某将该露台恢复原状,理由正当,应予支持。因张某增设构筑物系乔某房顶漏水的次要原因,未予支持乔某赔偿损失的诉讼请求。故一审法院判令张某拆除其房屋露台增设构筑物,恢复露台原状,并为乔某维修其房顶漏水提供必要的便利条件。二审法院维持原判。
句容一业主房子漏水,损失数万!法院这样判……
句容一业主房子漏水,损失数万!法院这样判……一场暴雨过后,室内地板及珍藏字画被泡水并损坏,责任有谁来承担?4月12日,句容法院发布一起典型案例,从中可以找到答案。同时,该案的承办法官,面对越来越多的商品房楼上、楼下邻里之间的漏水问题引发的官司的最终判决,也“系统”给出了方案。
用法治的力量,推动基层治理现代化,来关注这些案例
李某、罗某为上下相邻房屋所有权人。2018年12月,李某家中卧室、卫生间等多处严重渗漏水,造成家中卫生间顶部及内外墙壁被浸湿、破损。与楼上业主罗某协商无果后,李某起诉至人民法院,要求罗某修复漏水处并赔偿维修费用及财产损失共计人民币30,000元。一审审理过程中,经物业维修,罗某家中不再继续漏水,故李某撤回了...