落实“四升一降”专项行动|小区业委会未公布全体业主共有部分收支...
法院经审理认为,第一,《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条明确规定了业主享有的知情权。业主知情权是业主成员权的保证,业主知情权依法受保护。故原告有权请求公布、查阅应当向业主公开的相关情况和资料。第二,关于原告主张小区业委会提供相关情况和资料,具体分析认定如下...
业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...
本案中,《管理规约》规定业主大会仅授权业主委员会委托招标代理机构,而委托招标代理机构系选聘物业服务企业的前期准备性环节,仅为业主大会确定可选聘的物业服务企业提供便利,业主委员会实际并不直接选聘物业服务企业,而对于物业服务企业的选择,依然需召开业主大会,由全体业主行使共同管理权才能确定。另一方面,从授权性规定...
业委会作妖?温州某小区物业选聘闹出事,业主怒曝光
近日,龙湾区奥体城畅园小区的业主向平台爆料称,小区业委会更换物业过程中,业委会委员作假,一个人投了几百票,被代投的业主并不知情。据业主描述,畅园小区共选票686张,商铺128张,底商80张。2023.12.17选聘物业开业主大会选票领取和开箱票多了13张无效,及商铺,底商共208票他们基本上业主都不知道开业主大会。
探案说法 | 海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师...
“两年来物业公司没有主动公示小区公共收益收支情况,业主对其收支情况不了解。”近日,海甸岛燕兴城业委会主任温先生向记者反映,2022年以来物业公司对小区电动车停车棚、保安亭等地进行翻新,但在动工前未向业主公示相关情况,业主对相关情况不了解。“物业公司改建电动车停车棚、保安亭的款项来源没有公示,有业主质疑私自...
两会好声音丨曾梦龙:对物业评星定级,业委会领薪资
建议:对物业评星定级,业委会也领薪资曾梦龙就以上问题的解决提出了具体建议。他建议省住建厅牵头完善物业管理领域相关工作机制。如健全物业管理服务制度,明确物业服务标准化规范,制定并推广物业管理工作标准化管理办法,建立物业管理信息平台,保障业主的知情权、参与权和监督权。优化欠缴物业费水电费等解纷流程,对...
问诊岛城物业纠纷丨唱票作弊、算错面积……小区业委会选举“选...
街道又针对参与度问题咨询了行业专家,专家解释,是否计入参与,不能简单抠字眼,更应看业主的知情权是否得到保障,若业主已查阅议题知晓了会议内容,知情权得到了保障,则可以视为参与;若业主只收到了会议通知但未查阅议题不知晓会议具体内容,知情权未得到保障,则不宜视为参与(www.e993.com)2024年10月19日。针对业主提出的“专有面积有误”...
社区治理与物管新模式研修会成功举办
在共性课程分享阶段,无锡市物业管理协会会长、无锡怡庭物业服务集团执行董事周华宝以《重塑物业服务人使命》为题,分享了物业服务人自我革命,施行以业主为中心,充分保障业主知情权,物业服务与收支全过程公开透明的“忠信制”物业管理服务新模式;参会的物服企业、律师、社区、业委会及政府相关部门代表,围绕社区治理与物业...
...物业费|开发商|物业公司|小区业主|前期物业服务合同_网易订阅
05、业主行使知情权应限定在合理范围内裁判要旨:物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有物业的经营与收益情况等以合理方式向业主公开。若物业服务人未予公开,业主有权要求物业服务人予以公开。但业主要求公开的内容不能超过法定要求公...
【胜诉】业主不满业委会,就知情权和撤销权讨说法,法院为何驳回...
一、知情权纠纷案吴某是北京某小区的业主,因对该小区业委会不满,要了解掌握小区公共收益收支情况,就有关知情权问题将业委会告上法庭,希望北京市某区法院判令业委会提供停车场批文、包租协议、车场改造工程合同、广告租金收入银行财务凭证、设备采购合同、业委会委员津贴支出领取财务凭证、业委会对公银行账户收支...
业委会与物业被指“违规” 业主为维权将二者诉至法院
法院指出,业委会通过在小区公告栏、每栋楼公告栏及业主群发布的方式进行公布,制作表决表并在表上列明了需表决的事项内容,业主在该表上通过投票表决的方式,符合业主人数众多,无法集中统一表决的客观实际,程序合法,依法应予支持。对业主的知情权,《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题...