对物业不满意能拒交物业费吗?物业公司将业主告上法庭,社区巡回...
为进一步扩大巡回审判辐射面、强化典型案例教育性,案件审理结束后,唐沁以“化解物业费纠纷、共建和谐小区”为主题进行现场普法,阐述了业主和物业服务企业在物业服务管理合同下的权利义务,为居民们上了一节生动的“小灶课”。记者了解到,按照法律规定,物业管理服务合同是指业主或者业主委员会与物业服务企业之间,就特定物...
业主拒交物业费,物业说众口难调,上海普陀把“法庭”搬进了社区
本次巡回审判公开审理两起物业合同纠纷案件。在第一起案件中,业主以欠缺支付能力为由拒绝交纳物业费。该案主审法官、上海普陀法院立案庭副庭长罗珏卿听取双方陈述后,抓住主要争议点,进行沟通协调,一方面以理服人,向业主释明履行物业服务合同的付款义务;另一方面以情动人,劝说物业公司根据客观情况互谅互让处理问题。
业主拒交物业费 法官现场化纠纷
(记者闵以荣通讯员徐婉云)近日,楚雄市人民法院调解了一起因拒交物业费引起的纠纷,承办法官实地走访、现场调解促进矛盾实质性化解,最终业主支付物业费。楚雄某物业公司与小区业主签订合同后,按照合同约定提供物业管理服务。张某系该小区业主,自2022年8月起至今一直未交物业费,拖欠物业管理服务费、代收生活垃圾清运...
广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)
案件经审理,再审法院(广东省高院)认定S公司应返还“差价”,理由是,(1)双方约定的高于国家电价标准的电费条款违反了电力法的强制性规定,为无效条款;(2)虽然出租人辩称该差价存在“供电设备折旧损耗,公共设施用电损耗和物业费”,但出租人未能对具体损耗、折旧金额进行举证,且S公司“将物业费纳入电费”的做法同意违反...
【楚法·诉源治理】业主拒缴物业费 法官现场化纠纷
近日,楚雄市人民法院成功调解了一起因拒缴物业费引起的纠纷,承办法官实地走访、现场调解促进矛盾实质性化解,最终业主支付物业费。各执一词,物业业主对簿公堂楚雄某物业公司与小区业主签订合同后,按照合同约定提供物业管理服务。张某系该小区业主,自2022年8月起至今一直未缴纳物业费,拖欠物业管理服务费、代收生活垃圾...
广东高院发布不动产租赁合同纠纷典型案例
8月22日,广东省高级人民法院发布一批不动产租赁合同纠纷典型案例,涉及加价电费的退还、优先承租权“同等条件”的判断、长租公寓运营商与业主之间法律关系的区分标准等多种常见的不动产租赁合同纠纷(www.e993.com)2024年9月9日。其中,在某实业公司诉某厂房屋租赁合同纠纷案中,法院认为承租人的经营范围应当符合地方政府对产业园区的发展定位,是其具...
业主不满服务拒交物业费法院调解促纠纷化解
近日,桐城市人民法院成功调解了一起因业主不满物业服务而拒交物业费的物业服务合同纠纷案件。开某系某小区业主,2019年1月1日,该小区开发商与桐城某物业公司签订《前期物业服务合同》,约定物业服务事项、物业服务服务费用收费标准及违约责任等情况。按照约定,开某应支付物业公司2019年4月28日至2023年7月28日的物业服...
某物业公司与余某某物业服务合同纠纷
其中高层住宅物业按照每平方1.2元/月收取;物业管理区域内,供水、供电、供气、通讯、有线电视等有关费用应当由最终用户承担;公共使用的由业主按实分摊,具体分摊办法由业主大会或者业主委员会决定;业主经某物业公司书面催缴,未能按时足额支付物业费,应当按照从逾期之日起每日1‰标准向某物业公司支付违约金;争议解决方式为...
二手房物业费纠纷,法院这样判决!
二手房物业费纠纷,法院这样判决!蔡先生购买的二手房因前业主欠物业费被物业公司停止水电,且不能进行装修报备。法院审理后认为蔡先生无义务支付前业主欠款,判决物业公司恢复供水供电,并配合办理装修手续。物业公司不服上诉,但二审维持原判。蔡先生买了李先生的二手房,收房时一切正常。但当蔡先生准备装修时,物业公司...
四川高院首次发布四川法院涉物业纠纷典型案例
近日,四川高院、住房城乡建设厅首次联合召开新闻发布会。会上,四川省高级人民法院首次发布四川法院涉物业纠纷典型案例。这些案例覆盖了物业服务合同从订立、履行到终止的生命全周期,回应了物业服务收费标准如何确定、请求支付物业费诉讼时效起算点如何认定等热点问题,展现了多元解纷、协同共治的司法理念,保障了《中华人民...