业主未交一年物业费遭起诉提起反诉,一审二审再审不服申请监督
核心提示:2019年初,重庆金科物业服务集团开州分公司(下称金科物业)向重庆市开州区人民法院起诉金科开州城一期业主黄先生,要求缴纳2018年1月至2019年1月拖欠的物业服务费1548.3元和违约金836.1元。接到起诉的黄先生,反诉金科物业退还违法多收的物业服务费1071.90元,并要求赔偿2143.80元。黄先生同时还要求金科物业,对每月0...
央行牵头整治拒收人民币现金为何必要?成都万科物业与业主曾就此...
此外,对于上述两个案例,上述律师指出,从民法典的角度来看,万科物业、二房东的案例都值得商榷,都有可争议之处。以万科物业的案例为例,业主并非不愿意缴纳物业费,而是万科方面拒绝收取现金,其实是万科方面的原因导致业主违约。因此,法院应当判决万科物业败诉。“房东和租客的案例同样也是如此。租客并非不愿意给钱,而是对...
吴江这个小区业委会胜诉火出圈!法官带你一探究竟
业委会未经业主大会合法授权,不符合诉讼主体资格要求。其与业委会签订物业服务用房移交协议是在2019年5月14日,在此之前物业服务用房并未移交给业委会,业委会不享有相应的收益权利,在此之后,即使业委会主体资格没问题,相应金额应按照租赁合同中约定的租金标准计算。体育文化公司认为该公司承租的909.99平方米...
“最牛行业委员会”曾打赢开发商诉讼,让物业支付1000万元解散
2018年,珠江帝景苑首届业主大会成功召开,选举产生了业主委员会和业主监事会。但由于街道收到选举投诉,行业委员会不予备案,行业委员会花了两年时间提起备案诉讼,胜诉后才正式备案。由于诉讼花了两年时间,第一届行业委员会的任期只有三年,他们在有限的时间内取得了许多成就。包括与社区物业公司康景物业协商,争取公司...
“小物业”牵动“大民生”
赵某是南岸区某小区的业主,某物业公司为该小区提供物业管理服务,物业费标准约定为0.65元/月/平方米。赵某拖欠2016年1月至3月期间的物业费5426元,某物业公司起诉要求赵某支付拖欠的物业费及违约金。庭审中,赵某向法庭提交了小区微信群的聊天记录、保安巡逻签到表、照片及录音光盘等证据,拟证明物业公司的物业服务质量...
【普法强基在行动】哪些情况下业主可以拒交或少交物业费?(必须收藏)
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁(www.e993.com)2024年7月6日。可以拒交(少交)物业管理费的几种情况情况一关键词:新房、未开通用水用电案例2017年10月,李某购买了位于奉贤区某小区的一套新房。合同约定,开发商在交房时,供水、排水...
“最牛业委会”向物业追讨4000万后,反转来了
2023年初,中远两湾城业委会起诉中远物业并胜诉,上海市普陀区人民法院一审判决,中远物业向中远两湾城业主返还4000万元公共收益和结余,中远两湾城也迎来万科物业的进驻。两湾城业委会也因此被称为“最牛业委会”。但在2024年4月3日,案件迎来新转折。民事裁定书显示,上海市第二中级人民法院认为,一审判决认定基本事实...
房屋漏水修八年仍未好,业主起诉是否超时效?
房屋漏水修八年仍未好,业主起诉是否超时效?若因物业的失误,导致业主房屋受损,多次维修后仍存在问题,物业还需承担赔偿责任吗?一起来看案例!典型案例2014年,王女士购买了一处新房。由于卫生间的连接管还没接好,王女士便关闭了位于水井房的水闸总开关。可随后,物业工作人员误将王女士家的水闸总开关打开,导致水涌...
...会解聘物业公司败诉后再次叫停,业委会起诉物业公司一审二审胜诉
业委会起诉物业公司解除合同等要求一审获支持业委会对和平路街道办事处再次叫停解聘物业公司的行为撤回起诉后,以物业服务合同纠纷案由对物业公司提起民事诉讼。业委会请求:判决解除2018年7月14日签订的物业服务合同,判令物业公司从物业服务用房中搬出并交付办公用房,交接办公用品及物业档案并承担案件诉讼费。法院立案...
北京业主与物业纠纷案例 违规装修成主因胜诉率较低
白皮书显示,在物业纠纷中,物业公司的胜率相对较高,而业主提起诉讼的案件胜诉率往往较低。对于这种现象,据一中院法官介绍,相对于业主个人来讲,物业企业一般有相对较为固定的专业律师来负责企业的法律业务,因此,无论是在法律知识和证据收集上,还是在诉讼经验方面都比业主更有优势,“这就容易导致物业企业的整体胜诉率较...