个人购房不超140平契税降至1%个人销售满2年二手房免征增值税

契税方面:在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税;增值税方面:在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止...

二手房契税计算方法及注意事项

根据合同价、房屋面积和当地政策的影响,二手房契税的计算方法有所不同。对于普通住宅个人购买家庭二套住房,应按合同价的3%征收契税。而对于首套住房,如果面积在90平米以下,按合同价的1%征收;面积在90-140平米之间,按合同价的1.5%征收;面积在140平米以上,按合同价的3%征收。二、契税的纳税义务发生时间和所需准备的...

二手房契税的缴纳方式如何?这种税费的缴纳流程有哪些需要注意的...

根据国家相关规定,契税的税率通常为1%至3%不等,具体税率取决于房屋的性质和购买者的身份。例如,首次购买普通住房的个人可以享受较低的税率,而购买非普通住房或多次购房的个人则可能面临较高的税率。契税的缴纳通常在房屋交易完成后的一个月内进行。购房者需要准备以下材料:购房合同、身份证明、房屋产权证明以及税务部门...

如何正确处理二手房交易中的契税问题?契税的计算方法有哪些注意...

契税=房屋交易价格(或评估价格)×契税税率例如,如果您购买的二手房交易价格为100万元,所在地区的契税税率为3%,那么您需要缴纳的契税为:100万元×3%=3万元契税计算的注意事项1.了解当地税率:不同城市的契税税率可能有所不同,因此在交易前,务必查询并确认所在地的具体税率。2.核实交易价格:确保房屋...

二手房契税按评估价还是成交价计算?

根据《中华人民共和国房产税法》规定,二手房契税的纳税标准如下:1、对个人购买家庭唯一住房(面积为90平方米及以下),减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房(面积为90平方米及以下),减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征...

2024福州最新购房政策汇总!首付、贷款、公积金、利率、入学学位...

目前首套房公积金贷款利率3.1%,二套3.575%(www.e993.com)2024年11月15日。2、公积金首付比例:职工申请纯公积金贷款购买144平方米(含)以下的首套房,首付款比例不低于20%。购买144平方米(含)以下的二套房及144平方米(不含)以上的住房,首付款比例不低于30%。为此,职工家庭不论首次或二次申请纯公积金贷款,只要购买的住房产权面积在144平方米...

贵阳拟出台楼市新政:实施契税补贴、首套房首付比例降至15%等

在个人住房贷款首付比例调整方面，取消首套住房和第二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，首套、第二套住房商业性个人住房贷款首付比例分别调整为不低于15%、25%。文件具体内容如下：进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施一、给予契税返消费券补贴1.对政策发布之日起至2024年12月31日期间购买新建商品...

同样的预算,买新房还是二手房更划算?

新房看着单价10万,但加上潜在的租金和契税,价格肯定更高;二手房看着单价10万,但加上中介费税费装修费,价格一样更贵。那么对于购房者来说,真实的到手单价是多少呢?我们以500万和1000万两个总价段来举例,最后发现——买二手房,实际落地相当于成交价的约1.08倍;...

扬州取消限售 以帮卖模式、契税补贴助推“以旧换新”

据介绍,居民在政策有效期内,一年期间无论是“先买后卖”还是“先卖后买”,均享受契税补贴。由于首套房、二套房、三套房契税补贴比例不一,“以旧换新”契税补贴比例不超过1.5%。关于新房购买、旧房出售的时间起算点,购房以备案时间为准,售房以登记时间为准。

广西象州:允许提取公积金付首付,今年买新房按契税100%发放购房补贴

其中新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。二手房交易“带押过户”优化二手房带押过户流程。推进象州县辖区内商业银行及住房公积金管理中心实现二手房交易“带押过户”,...