上海市最新贷款利率,税费解析,首付比例,及抵扣相关
二套首付比例35%(临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山=30%)公积金首套贷足的前提条件:基础账户月缴额:1264元基础账户余额:21667元补充账户余额:15000元公积金贷款计算公式:月缴额÷0.14×4.8×可贷年限余额X30倍补充公积金余额X10倍公积金贷款额度单人首套80万,家庭160万含补充单人二套65...
房子交税的流程是怎样的?办理房产税时应注意哪些法律和程序问题?
1.准确申报:确保所有申报信息准确无误,避免因信息错误导致的税务问题。2.遵守时效:注意税务申报和缴税的截止日期,避免逾期导致的罚款。3.保留文件:妥善保存所有与税务相关的文件和证明,以备未来查询或审计时使用。4.咨询专业人士:在遇到复杂的税务问题时,应及时咨询税务律师或会计师,确保遵守相关法律法规。
事关929楼市新政!热点答疑来了|首付|购房|个税|社保|存量房|...
非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的,连续1年社保或个税单是否可断缴或补缴(不含崇明区)?A可以断缴,需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。Q夫妻外地人,一个人有居住证120分,两个人社保都满三年了,一个孩子,目前上海有套房子,还能再买套房子吗?A可以再买一套。有...
天上“掉房子了”?有业主称首付全赔也要免费送房,能接手吗?
“106万元是房贷,还有6万元车位贷,再加上要缴纳契税和物业维修基金等,全部算下来差不多约116万元,过户的话还要缴税,落地成本应该在126万元左右。”崔经理称,相比同户型140万元左右的市场价,这房子要便宜很多。谈起买房经历来,上述广东“送房”业主感慨道:“2019年有一阵特别想买房,当时朋友说xx的房子首付...
热问|与父母置换房屋,应如何缴税?
北京房山的王先生想和东城的父母置换房屋,他的房子是110平方米且“满五唯一”,指导价为500万元;其父母的房子80平方米,同样也是“满五唯一”,指导价为800万元。王先生想知道的是,如果他们要进行房屋置换的话,应该如何缴税?解答:对此,麦田房产专业人士表示,房屋置换税费算法与存量房买卖的税费算法相同,也就是说其...
房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金
刚买的房子又想卖掉,面临着高额的税费,一些卖房者以借款的形式将房屋抵押给买房者,以此规避缴税(www.e993.com)2024年10月18日。近日,文昌市两名群众以此方法卖房,不料房屋没法抵押公证,退回买房者3万元定金,而买房者却要求退还双倍定金,因此闹上法庭。文昌法院判决购房合同中关于抵押借款约定无效,卖房者无需双倍赔定金。
探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金
刚买的房子又想卖掉,面临着高额的税费,一些卖房者以借款的形式将房屋抵押给买房者,以此规避缴税。近日,文昌市两名群众以此方法卖房,不料房屋没法抵押公证,退回买房者3万元定金,而买房者却要求退还双倍定金,因此闹上法庭。文昌法院判决购房合同中关于抵押借款约定无效,卖房者无需双倍赔定金。2024年3月24日,原告钟某...
成都取消限购后出了两件怪事,有人要求恢复,还有建议无房者缴税
仅就房产税本身而言没有什么特别,可该建议的征收对象与众不同,居然是要向没有房子的人征收房产税。网友建议持有三套以上住房免征房产税,持有两套住房每年征收0.1%的房产税,持有一套住房征收0.5%的房产税,未在购房的成都常住居民按照成都均价和人均住宅面积总额的1.5%征收房产税。
房产税试点加速!财政部透露2024年后征收细节,你准备好了吗?
当然,上面说的缴税比例不是官方的,具体标准还得看后期各地政策。有人担心一刀切的做法会对特殊群体不公平。比如单身人士,即使只有一套100平米三房两厅的房子,按人均40平米算也要缴60平米的税,对他们的刚需似乎不太人性化。对此有专家建议,征房产税要综合考虑面积和套数。简单说就是只有一套刚需房,哪怕面积超标,...
已生效!新加坡公民、PR、外国人买房缴税大增,最高60%!印尼富豪刚...
购买第三套及更多住宅的新加坡公民,以及购买第二套住宅的新加坡永久公民,额外买方印花税则会从25%调高到30%。永久居民购买的第三套住宅和更多住宅物业,额外买方印花税会从30%上调到35%。图源:CNA不过,新加坡公民和PR如果是购置第一套房子的话,要交的ABSD则维持不变,分别是0%和5%而已。