最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(三)
定金罚则是指定金利益的法定惩罚规则,即定金合同生效后,在法律规定或定金合同约定的条件成就时,由收受定金的当事人进行双倍返还定金或让交付定金当事人不得请求返还定金的惩罚性规则。定金作为一种担保方式,其所担保的对象是合同双方当事人的履行合意,并以适用定金罚则为手段实现担保目的。定金之所以能起到担保合同当事...
最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(一)
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条????债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不...
男子称8年前上海买房遭“阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20...
现上诉人在《定金合同》签订后明确表示不再继续购买系争房屋，已属根本违约。被上诉人依据定金罚则，拒绝退还已收取的定金于法有据，上诉人关于合同无效等上诉主张缺乏事实和法律依据，本院难以支持。至于上诉人主张的17万元款项，不属于本案二审审理范围。其一审中已表示将另行主张。2019年10月，一中院裁定驳回周先生...
杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展
根据《合同法》司法实践经验和实际需求,最高人民法院从两方面制定适用《合同法》的司法解释,一是关于适用《合同法》总则规定的一般规则的司法解释,即《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》;二是适用《合同法》典型...
全国法院:关于定金适用纠纷的25条指导意见
04、第五百八十八条??当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、最高人民法院《关于适用《民法典》合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号）（2023年5月23日最高人民法院审判委员会...
关于定金纠纷的类案裁判规则(一)
《担保法司法解释》第120条规定:“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为,致使合同目的不能实现,可以适用定金罚则(www.e993.com)2024年11月25日。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。”上述司法解释系对定金罚则具体适用的规定,第1款规定当事人一方因违...
《民法典合同编通则解释》起草工作组:《最高人民法院关于适用...
当然,从实践的情况看,对于民法典施行前的法律事实引起的民事案件,即使民法典与原合同法并无实质差别,也仍有不少法院继续援引原合同法作为裁判依据。我们认为,尽管《解释》是依据民法典制定,但如果民法典的规定与原合同法的规定并无实质性区别,则可以将《解释》作为理解原合同法的依据。也就是说,如果继续援引原合同...
某置业公司与某自然资源和规划局建设用地使用权纠纷案
2020年12月11日,某置业公司向某自然资源和规划局发出《关于解除出让地块A土地出让合同及办理后续退款事宜的通知》:截至2020年12月10日,某置业公司仅缴交了20.344亿元出让价款(含定金10.344亿元)。某置业公司已延期付款超过60日,且经某自然资源和规划局多次催交后仍未缴交,现根据出让合同第二十八条约定,通知某置业公司...
2024法检考试练习题题库:法律基础知识模拟习题(5.21)
解析:《担保法解释》第一百二十一条规定,“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持”。本题中,合同标的额为100万元,约定的定金为30万元,超出了20%这一比例,超过的部分不产生定金的效力。因此,现甲公司对乙公司构成违约,乙公司向甲公司支付的30万元定金中,只有20万元产生...
最高人民法院民二庭、研究室负责人就民法典合同编通则司法解释答...
最高法院为贯彻落实习近平总书记的重要讲话精神,对当时有效的591件司法解释进行了清理,废止116件,修改111件,继续有效适用364件。废止的116件司法解释中,包括根据原合同法制定的《合同法解释一》和《合同法解释二》。考虑到这两件废止的司法解释中的一些内容对统一裁判尺度仍有指导意义,一些内容需要根据民法典的新的...