南京一楼盘延期交房被诉赔偿匝约金500余万

357户业主起诉被告某房地产开发公司,要求赔偿延期交房违约金共计500余万元。某房地产开发公司开发的佳兆业悦峰府楼盘未能如期交付,2023年初,近百户业主陆续向法院提起诉讼。为减少群众诉累,溧水法院选取3件案件进行示范性诉讼,经一、二审法院裁判,示范性判决明确了该房地产开发公司向业主支付逾期交房违约金的赔偿计算标准...

最高人民法院:关于违约金调整的主要裁判规则(二)

因此综合考虑上述因素以及原告因被告逾期交付房屋、逾期交付权属证书所造成的损失范围,法院认为将被告承担的违约金从按日万分之五、日万分之二分别计算至交付日调整至整体按原告已付房价款的10%计算违约金较为合理。至于被告提出原告质量异议不涉及所购车位,违约金标准应按照已付房屋价款1893799元为基数计算,车位款300...

交房逾期时违约金如何计算?

例如,如果合同规定逾期一天的违约金为购房款的万分之一,那么逾期30天的情况下,违约金就是购房款的百分之三。实际案例:以下是一个实际案例的表格,展示了违约金的具体计算过程:法律依据:违约金的计算还需遵循相关法律法规。例如,《中华人民共和国合同法》规定,当事人可以约定违约金,但违约金不得超过因违约所造成...

商品房逾期交房违约金怎么算?违约金计算方法!

违约金的计算公式通常为:违约金=购房总价×违约金比例×逾期天数。例如,如果购房总价为100万元,合同约定的违约金比例为每日万分之一,逾期交房30天,则违约金计算如下:违约金=100万元×0.0001(每日万分之一)×30天=3万元。三、违约金计算的注意事项1.合同约定:违约金的计算必须严格遵循购房...

阳江多名业主向开发商追讨逾期交房违约金,结果……

“合同明确约定逾期交房的违约金标准,就是万分之零点一……”逾期交房引纠纷5月20日下午,7件商品房预售合同纠纷案在江城区法院开庭审理。原来早在2021年2月,曾某等人分别向阳江市某房地产开发公司购置商品房一套。购房合同约定,某房地产开发公司需在2023年5月31日前交付房屋;若逾期交房,某房地产开发公司须...

「法律科普」开发商逾期交房 该不该支付违约金?

小张和开发商商量后，决定向业主提起诉讼，并索要一笔赔偿金(www.e993.com)2024年11月22日。在律师协助下，小张提交了一份有关证明材料及协议内容的书面诉状。在面临法律诉讼的巨大压力下，发展商终于答应赔偿一笔违约金。案例分析如果开发商未能按时交付房屋，则买方有权利请求损害赔偿或损害赔偿。在此基础上，笔者提出了一种基于合同目的的房屋...

逾期交房,亿利生态城业主为啥拿不到违约金?

《商品房买卖合同》约定交房时间为2022年6月30日前,综合考虑疫情影响施工、工人返工及材料进场期间,本院酌情认定筠泰君安公司免于承担逾期交房民事责任的天数为60天,筠泰君安公司应在扣减上述免责天数的基础上承担逾期交房违约责任。于是,该法院依法判令:一、被告筠泰君安公司于判决生效后十五日内向原告支付违约金...

眉山天府云城三期逾期交房拒付违约金,“疫情”并非万能挡箭牌

四川联创公司应当承担违约责任，支付逾期交房违约金。天府云城C区至今未交付使用的地下车库开发商则认为，2020年4月13日成都市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部印发的（成冠肺防指〔2020〕196号）《关于印发积极做好疫情防控工作推动房地产企业复工复产若干措施的通知》明确了“因疫情影响商品房交付期限原则上可顺延最长...

开发商逾期交房,怎么办?

合同还约定交房时间为2022年4月28日之前。但因被告自身原因,直至2024年1月29日才向原告交房。原告认为被告行为构成违约,遂向法院起诉要求被告支付房屋逾期交付违约金25294.8元。裁判结果案件受理后,湾沚法院依法通知了被告。被告对原告诉请的事实予以认可,并与原告协商后达成一致意见,在法院主持下达成了调解。

【金法“典”课堂】第五期(二): 逾期办房证 当赔违约金

秦某某2018年2月花43万余元购买陕西某置业有限公司开发的宝鸡市宝十路某小区住宅房一套,自2019年10月交房至2022年未给购房者秦某某办理产权证,秦某某诉讼判令置业公司提交房产权属登记相关资料报产权登记机关备案,判令按日万分之零点五计算支付逾期办理房产证书违约金至实际取得不动产登记之日。