业委会能收物业费?业主不交会怎样?

法院指出,业委会需经过合法选举和政府备案,方能具备收物业费的资格。在此背景下,小区业委会通过合法程序解除原物业合同,并获得业主大会授权以原物业标准收费,得到了法院的支持。此案表明,业委会的收费行为在符合法律法规的情况下是有效的。对于业主而言,不支付物业费可能会带来一系列不良后果。法律上,业委会可以选...

如何计算和管理商场物业费?这些费用的构成和合理性如何评估?

即根据每个租户的租赁面积占商场总面积的比例,分摊相应的物业费用。计算公式如下:租户物业费=商场总物业费×租户租赁面积/商场总面积为了确保物业费的合理性,业主和租户需要从以下几个方面进行评估:1.费用透明度:物业公司应提供详细的费用清单,包括各项费用的具体用途和计算依据。透明度高的费用管理有助于...

物业费用的收取标准是什么?

这部分费用通常按照物业的建筑面积或价值的一定比例收取,并存入专门的账户中。例如,维修基金可能是每平方米每月2元。4.特殊服务费特殊服务费是指一些额外的、非基础性的服务,如24小时保安、高级绿化维护、社区活动组织等。这些服务的费用通常是可选的,业主可以根据自己的需求选择是否支付。物业费用的收取标准应当...

对市政协九届三次会议第78号提案的答复

一律交纳物业费总额百分之七十的费用,缺乏上位法依据,实践中也比较难操作,容易引发纠纷,地方性法规对此不宜直接作出规定。”“关于业主未实际入住使用的物业费交纳比例的规定

从70%提高到95%!海口龙华区这个小区物业费缴费率大幅提升的秘诀是...

南海网7月5日消息(记者党朝峰实习生陈涛文)如何提升住宅小区业主的满意度从而提升物业费缴费率,一直是物业服务企业面对的难题。位于海口市龙华区金星路的海星家园小区,如今每个月的物业费缴费率高达95%,和两年前相比不到70%的比例不仅有了大幅提升,业主对小区的改造也是好评连连。

物业费指导价发布后,广州街坊怎么看?“质价相符”成业主关注重点

“我们是明年1月交付,物业管理费是15.63元/平方米·月(9.63元物业费+6元恒适系统运维费),由于是在新规前政府已经批过的物业费,所以不受此次新规影响(www.e993.com)2024年11月10日。”作为广州目前物管费收取最高级小区的相关负责人对记者表示。有物企负责人也对记者表示,目前物业管理费超过2.8元且未交付小区,不需重新向物价部门申报,原批复...

2.8元成广州街坊对物业费高低的参考标准 “质价相符”成业主关注...

“我们是明年1月交付,物业管理费是15.63元/平方米·月(9.63元物业费+6元恒适系统运维费),由于是在新规前政府已经批过的物业费,所以不受此次新规影响。”作为广州目前物管费收取最高级小区的相关负责人对记者表示。有物企负责人也对记者表示,目前物业管理费超过2.8元且未交付小区,不需重新向物价部门申报,原批复...

60万经营性收入,物业可拿20万?难怪都想抢占新小区

有的更直接,业主共用部位、公用设施设备及其他共有物业的经营收入,物业按总收入的一定比例提取代理服务费。有盈余才归属业主,若是亏损,还需从其他收益上补足。我问了一圈杭州几家大品牌物业公司旗下的自营小区,多数都有这项约定。比例少的,收取10%,多数在30%左右。且在业委会成立之前,该收益由物业公司统一代...

空置房物业费打折?呈贡住建局:已报上级研究!

空置期在2年内的收取比例为80%,超过2年的收取比例为90%。昆明实景|昆明楼市一线摄云南作为文旅大省,很大一部分房屋都处于空置状态,如果空置房能减免一定的物业费,将惠及大量人群。最后,你觉得云南合规交付的空置房,是否需要减免物业费呢?留言区来聊一聊。

房子也需缴纳养老金?谁来交,交多少,资金如何管?

第一部分可能是按土地出让金的一定比例注入资金池。第二部分可能在新房首次销售时，按一定比例收取。例如，目前某些城市对商品房征收的维修资金是按平米计费，费用从每平米30元到80元不等。第三部分是日常缴费，例如每月物业费中提取一定比例作为维修基金，注入系统中。第四，房屋养老金如何使用？房屋养老金的具体使用...