最新!淮安出台《业主大会和业主委员会指导规则》,现征求意见!
选举业主代表应当由本小组专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主代表的任职条件、任期、推选办法应当在业主大会议事规则中规定。第七条业主代表职务终止业主代表有下列情形之一,其业主代表职务自行...
问诊岛城物业纠纷丨唱票作弊、算错面积……小区业委会选举“选...
11月28日,记者看到,此次投票表决涉及多项议题,包括审议通过小区管理公约、审议通过议事规则、选举产生首届业委会成员等。统计结果显示,前面两项议题的参与人数为485人、占比69.09%,参与面积79585平方米、占比65.26%,同意人数和同意面积占比均超过了95%。上述统计结果还显示,此次投票结果“不通过”。>>>分歧...
聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
《中华人民共和国民法典》第277条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主委员会在维护业主权益、监管物业公司履职尽责、维持并改进小区居住体验等方面,具有不可替代的作用。在党的二十大报告中,提出“健全基层党组织领导的基层群众自治机制,加强基层组织建设,完善基层直接民主制度体系和工作体系,增强城乡社区...
业主大会投票选举是政治选举吗?
业主大会投票的内容和比例要求规定在《民法典》第278条,其权利本质属性是《民法典》第二编物权??第二分编所有权??第六章业主的建筑物区分所有权。故:第一,二者权利基础不同。业主大会投票权利基础来源于业主的建筑物区分所有权,即只有业主才享有该项投票的权利和被选举为业主委员会委员的权利,非业主即...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
各市、县(区)住房和城乡建设局,赣江新区城乡建设和交通局,新余市城市管理局,赣州市城市住房服务中心:为进一步规范业主大会和业主委员会活动,我厅组织修订了《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》,现印发给你们,请遵照执行。
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
已经达到交付使用条件,尚未出售或者尚未向物业买受人交付的专有部分,建设单位为业主(www.e993.com)2024年10月26日。第五条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会可以根据工作需要设立监事,三名以上监事可以成立监事会。一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内全体业主组成,代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权...
上海最大社区业委会选举的“破局”之道
今年1月28日,康城社区业主大会正式召开,依据此前已经公示的《关于第五届业主委员会候选人产生办法及业主委员会选举方式的公告》采取“等额选举”,选票发放覆盖全部住户,最终回收8000多户投票,达到三分之二以上户数参与,未反馈视作同意大多数人意见,新一届业委会13名委员名单就此出炉。新局“目前对接的几家...
成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……
4.提出首届业主委员会委员选举办法,确定候选人名单;5.依法确定首次业主大会会议表决规则;6.召开首次业主大会会议的其他准备工作。(二)确定业主人数和投票权数筹备组向建设单位或物业服务企业索取业主资料,确认业主人数,确定每户业主在首次业主大会上的投票权数。
《铁岭市物业管理条例》自2024年7月1日起施行
(三)指导街道办事处(乡镇人民政府)做好业主大会筹建、业主委员会选举、换届等相关工作;(四)负责对物业服务企业日常服务的监督及信用信息核查的管理;(五)指导、监督本行政区域内住宅专项维修资金的管理、使用;(六)指导和协调老旧住宅小区物业管理工作;
成都市物业管理条例
尚未划分物业管理区域的,应当按照本条例第二十四条规定的比例分别由相关区域业主共同决定后,按照本条第一款规定划分物业管理区域。物业管理区域调整后,区(市)县住建主管部门应当在相关物业管理区域内公告。第二节附属设施设备及共有资金第十五条新建物业应当按照规定标准配置业主委员会用房和物业服务用房。物业服...