碧桂园服务遭住建局责令整改,物业人员试图影响业主大会投票
乐居财经严明会近日,据公众号业委会资讯,碧桂园服务近日遭住建局责令整改,因工作人员引导业主不参与业主大会投票。广州市南沙区玺佩花园小区在2024年7月26日-2024年8月24日的业主大会《业主大会议事规则》、《管理规约》投票期间,碧桂园生活服务集团股份有限公司南沙分公司玺佩花园小区物管经理张某引导业主不投票,被...
绵阳御景名城:业主“被投票”!申请查票屡遭业委会百般刁难
根据《四川省物业管理条例》第三十七条、《绵阳市物业管理条例》第十五条之规定,业主委员会应当就业主大会的有关材料存档;并且,业主有权查阅、复制,业主委员会不得拒绝。因此,胥先生等业主要求查阅自己的投票权是如何被行使的档案材料,业主委员会应当支持配合。业主大会表决投票,关系到每一位业主依法行使自己的表...
海伦堡物业为续聘被指利益诱导投票,曾在业主群通知赠送三个月停车费
该通知称,为保障海伦小镇小区业主自由行使投票表决权,按照上级主管部门要求,我社区现责令海伦堡物业立即停止一切涉嫌扰乱小区业主大会、利益诱导投票等违法违规行为,端正服务态度提升服务意识和品质,以实际行动争取广大业主认可,才更有希望达到成功续聘的目标。该事件起源于,海伦堡物业在业主群内发布的《海伦小镇重要通知》...
西安一小区投票更换物业,原物业两度拒绝移交 区住建局、街道办...
9月24日,红星新闻获取了时代明丰苑小区业主大会〔2022〕01号表决决议。文件显示,2022年7月15日小区通过业主大会表决的方式,决定公开招投标选聘物业服务企业。该小区物业管理委员会负责人之一史某告诉记者,决议通过后当年8月就选定了西安某物业公司。“但是跟现在情况一样,老物业就是不搬离。迫于种种压力,新选的...
天秤小区业主投票助手,助力3600多个小区顺利开展业主大会线上表决
目前,全国已有3600多个小区使用天秤小区业主投票助手召开业主大会,144个城市576万业主受益。使用天秤投票小程序召开的业主大会议题,包括业委会选举、物业选聘、公共维修金使用、小区日常事项决议等方方面面。据悉,徐州南湖花园使用天秤完成业委会选举,并获得业委会备案证、温州春江锦庐一天半完成物业解聘决议、深圳七里香榭...
业主大会手机投票应该被“停止”?
第二,非首次业主大会会议,已经规定在首次业主大会会议通过的《业主大会议事规则》,但该议事规则并无一个主体来决定业主大会投票方式(www.e993.com)2024年10月25日。该小区议事规则中规定征询业主意见、通知、公示、报(备)的主体和对象:“业主委员会在业主大会定期会议召开六十日前,应当就有关物业管理工作征询业主意见,并对业主提出的意见、建议等...
12345热线住宅物业热点问答(十七)——业主大会、业主委员会
关键词:业主大会表决比例A:《民法典》第二百七十八条第二款,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经...
广州拟开展业委会评价,不合格者将由业主大会表决去留
业主评价满分50分,采取加分法,涉及组织召开业主大会会议、监督物业服务人履行物业服务合同、公布业主委员会委员交纳物业服务费等10点业主能主观感受、能获取信息、能独立评价的内容。为确保真实性和减轻相关各方的工作负担,统一采用广州市业主决策电子投票系统收集业主评价意见。由市住房城乡建设局于每年的1月初同时启动...
小区业主是否有权投票更换物业公司?
首先,需要有业主或者业主委员会提出更换物业公司的议案。随后,按照小区的业主大会议事规则,召开业主大会。在大会上,业主们将对更换物业公司的议案进行投票表决。根据相关法律规定,通常需要达到一定的投票比例,如双过半(即业主人数和所占建筑面积均超过半数),决议才能生效。
居委会召开临时业主大会的法律依据是什么?
且自6月14日开始,可以进行预投票。二、临时业主大会会议召开的条件第一,根据上述地方法规《江苏省物业管理条例》第18条规定,其条件为“经专有部分占建筑物总面积百分之二十以上且占总人数百分之二十以上的业主提议”。《临时会议公告》表述为“联署的业主人数已经超过20%”,显然该社区居(村)民委员会将条件进行...