...城乡建设局关于修改《江门市住房和城乡建设局关于业主电子投票...
本指引所称电子投票,是指以江门市住房和城乡建设局提供的物业事项表决管理系统(以下简称“投票系统”)为平台,业主通过微信等渠道对依法应当由业主大会决定或者应当由业主共同决定的事项进行投票表决的活动。电子投票事项,依法应当由业主大会决定或者应当由业主共同决定的下列事项,采用但不限于电子投票形式进行表决:1.制...
西安一小区投票更换物业,原物业两度拒绝移交 区住建局、街道办...
9月24日,红星新闻获取了时代明丰苑小区业主大会〔2022〕01号表决决议。文件显示,2022年7月15日小区通过业主大会表决的方式,决定公开招投标选聘物业服务企业。该小区物业管理委员会负责人之一史某告诉记者,决议通过后当年8月就选定了西安某物业公司。“但是跟现在情况一样,老物业就是不搬离。迫于种种压力,新选的...
物业管理费涨价,业主必须交吗?听听法官怎么说
其间,若小区依法成立业主大会并签订《物业管理委托合同》,这份《前期物业管理委托合同》将自动终止。在2020年2月签订的合同中,双方约定管理费由1.75元/月/平方米上调为1.80元/月/平方米。根据证据表明,新签订的合同未经业主决议。根据民法典规定,物业服务收费标准变更属于涉及业主共有和共同管理权利的重大事项,未经业...
物业管理费涨价,业主必须交吗?
两份合同都约定小区内的物业及市政公用设施设备、公用场地、绿化绿地由楹某物业公司进行物业管理服务,其间若小区依法成立业主大会并签订《物业管理委托合同》,这份《前期物业管理委托合同》将自动终止。在2020年2月签订的合同中,双方约定管理费由1.75元/月/平方米上调为1.80元/月/平方米。证据表明,新签订的合同未经业...
瑞祥富人区这个知名小区闹起来了…|选举|公章|物业费|物业管理|...
林女士家住瑞安市星耀湾小区(万科大都会),她告诉记者,去年4月,第一届业委会牵头,将小区原物业万科物业更换为雅生活智慧城市服务股份有限公司。选聘新物业后,部分业主对选举流程存疑,于去年5月对第一届业委会提起司法诉讼。今年3月,瑞安人民法院对该案件进行一审判决,判决结果认为,案涉小区选聘新物业公司的表决投...
上海最大居民小区“炒掉”在管物业,碧桂园服务:正整改,会继续参与...
上海康城小区2024年第二次业主大会于8月25日下午召开(www.e993.com)2024年10月26日。公告表示,此次投票表决的总投票权数12152票,总发放票数12152票,反馈票数8495票。同意不续聘票占专有部分业主总人数比例近76.94%,同意不续聘票占专有部分建筑总面积比例77.07%。8月28日,该业委会公告称,为确保康城社区物业服务的连续性和稳定性,即将开展新一...
上海最大居民小区“炒掉”物业?回应来了
新一轮物业选聘工作已开启8月26日,上海最大的单体开放式社区——上海康城,其第五届业委会发布《关于上海市闵行区上海康城小区2024年第二次业主大会结果的公告》表示,经小区业主投票表决,决定不再续聘在管物业服务企业——深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司。
...物业合同|物业服务合同|住宅维修资金|业主大会议事规则_网易订阅
表的方式召开业主大会,并制作了《物业服务招标方案及物业合同业主大会书面意见征求表》(以下简称意见征求表),意见征求表载明,通过书面征求意见形式召开业主大会,表决以下内容:(1)是否同意按照“物业服务招标方案”进行招投标选定物业服务企业;(2)是否同意业委会按照公示的“物业服务合同”版本与中标物业公司签订物业服务...
12345热线住宅物业热点问答(十五)——业主大会、业主委员会
业主大会决定聘用物业服务企业的,物业服务合同期限一般不超过2年。通过的《业主大会议事规则》中,应当考虑分期开发建设的物业建筑面积比例、房屋类型等因素,为后期开发项目的业主预留合理的业主委员会委员名额。业主委员会应当将业主大会决定的事项书面告知建设单位;建设单位销售该物业管理区域内物业的,应当在房屋销售合同...
天秤业委会工作台,线上投票工具助力三千多个小区召开业主大会
目前,全国已有3600多个小区使用天秤小区业主投票助手召开业主大会,144个城市576万业主受益。使用天秤投票小程序召开的业主大会议题,包括业委会选举、物业选聘、公共维修金使用、小区日常事项决议等方方面面。据悉,徐州南湖花园使用天秤完成业委会选举,并获得业委会备案证、温州春江锦庐一天半完成物业解聘决议、深圳七里香榭...