业主决策电子投票系统拟于今年底上线运营
业主关注“广州物业管理”微信公众号,在公众号中输入业主的身份证号码和手机号码,绑定业主身份后,即可对小区公共管理事务进行电子投票,投票事项既包括召开业主大会、选举业委会,又包括使用物业维修基金、调整物业费、更换物业公司等。根据实际运行情况,广州已经先后于2019年、2021年、2023年多次修订《电子投票规则》。答...
合肥一小区多栋楼屋顶漏水 想申请专项维修基金却很难 社区回应
03社区回应称将于下周开始申请专项维修基金的前期准备工作,需三分之二以上业主投票同意。04合肥市物业服务和维修资金管理中心表示,符合紧急使用情形的可由业委会或物管会申请资金,无需业主表决。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考大皖新闻讯“家中屋顶从去年开始频繁漏水,物业维修数次不起作用,想要申请专项维修...
江苏三城试点房屋养老金 不需居民额外缴费
如果超过保修时间,出现房屋漏水、电梯维修等问题,就由业主购房时缴纳的专项维修基金支出。既然专项维修基金也能用于维修房屋,为什么要再出一个房屋养老金?吴翔华解释,实际操作中,专项维修基金面临两大问题。一个是用起来很麻烦,必须由业主委员会提出申请,业主投票同意才能支取,而且只能事后维修,不能事前预防。普...
问诊岛城物业纠纷丨唱票作弊、算错面积……小区业委会选举“选...
8月底,在世园街道办指导下,玫瑰庭院小区召开业主大会,并举行线上、线下投票表决。投票结束后,街道办组织工作人员对此次表决结果进行了统计。9月初,业主们等来了“不通过”的通知。“我们的参与人数超过了三分之二,只是参与面积占比仅差1%。”徐女士说。11月28日,记者看到,此次投票表决涉及多项议题,包括审...
如何使用应急维修基金?需要全部业主同意吗?
2.什么情况可以使用应急维修基金?3.使用应急维修基金是否需要整体小区业主同意,如需同意人员达到多少比例?(我小区无业主委员会)4.如果业主对此情况有异议,该如何投诉?河北区政府回复:1.依据《天津市已交存维修资金房屋应急解危专项资金管理办法》第三条有关内容,应急解危专项资金是指从全市房屋专项维修资金统一管理...
长沙二手房维修资金随房过户,不影响业主行使投票权
华声在线8月9日讯(全媒体记者卜岚实习生周绮竼)“当时二手房交割时,不知道维修基金需要过户,导致现在需要动用维修基金二手房业主没有投票权,二手房业主如何使用维修基金?”近日,一业主在长沙市长信箱留言表示(www.e993.com)2024年10月25日。对此,长沙市住建局表示,二手房维修资金随房过户,不影响业主行使投票权。
没投票却入公示名单?海口一小区业主质疑投票存“暗箱操作”
而记者也了解到,“投票难”一直是小区管理中的“堵点”。本月5号,海口洛杉矶城的业主就投诉小区7部电梯故障频发,业主们想动用公共维修基金来更换电梯,却因为不少业主是候鸟人群或没有入住,达不到三分之二的业主表决签字而无法推进。海南省业主委员会协会会长肖江涛:成立业委会难最终体现也是投票难,我们统计...
小区"投票风波":左手投票右手领钱 业主质疑业委会"贿选"
而很多业主质疑的背后,是对小区整体利益的考虑。业主邓某介绍,小区的公区收益明确规定不能发放给业主,如果收了这笔钱,小区今后出现损坏维修费用,该由谁来出?“难道要动用小区维修基金吗?”记者注意到,邓某说2016年小区业主大会表决通过的小区《管理规约》,其中明确规定:公区收益属于全体业主共有。邓某说:“其中...
支付宝智慧社区平台功能解读篇—业主投票
因为本次事件中的电梯已经到了使用年限,需要更换新的变频器,已经没有维修的必要。但是更换新的变频器需要动用到业主维修基金,而这过程需要得到39栋和41栋三分之二业主的同意,也就是业主签字。电梯坏了20多天没修,遭到业主的不满。但是物业对此也很无奈,线下纸质签字效率低下,很多时候要上门逐一联系业主,还可能会...
业主手机投票 决策小区“大事”
广州已有200多个小区接入“投票系统”,预计今年年底将有600个小区接入系统,并争取2020年底前基本建成广州现有约3000个住宅小区的电子投票信息数据库,并实现新住宅小区数据入库常态化。小区经营收益怎么花?怎么使用物业维修基金?这些关系到小区业主切身利益的事务,业主如何更快地参与决策,实现小区共建共治共享?4月21日,...