天秤小区业主投票助手,助力3600多个小区顺利开展业主大会线上表决
如天秤业委会工作台的小区业主投票助手小程序,就已为3600多个小区召开业主大会,通过数字化手段赋能社区治理,帮助小区透明、公正、高效的议事。据了解,天秤业委会工作台开发的小区业主投票助手小程序,满足《民法典》要求,在投票前需进行业主房屋关系核实绑定、实名认证、手写签名,以确保投票具备法律效力。业主可随时随地...
利益被侵占却难维权,只因“大业主”投票反对成立业委会
根据《民法典》第278条,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决。而小区住宅部分开发商自持面积占比36%,也就是说,只要开发商一票否决,小区想要成立业委会,难度很大。对于为何投反对票,保利地产称,开发商自持资产的法定权益受法律保护,作为大业主单位,会结...
广州市住房和城乡建设局关于印发广州市业主决策电子投票规则的通知
业主共同决定的事项应当经《广州市物业管理条例》第二十二条第二款规定比例的业主参与表决,并经规定比例的业主同意。业主大会不得授权、委托业主委员会、物业管理委员会等其他主体决定《广州市物业管理条例》第二十二条第一款规定的事项。第九条因不可抗力、意外事故、技术故障等情况导致投票系统不能正常运行的,市住...
广州市住房和城乡建设局关于印发广州市业主决策电子投票规则的...
业主共同决定的事项应当经《广州市物业管理条例》第二十二条第二款规定比例的业主参与表决,并经规定比例的业主同意。业主大会不得授权、委托业主委员会、物业管理委员会等其他主体决定《广州市物业管理条例》第二十二条第一款规定的事项。第九条因不可抗力、意外事故、技术故障等情况导致投票系统不能正常运行的,市住...
“扫楼式”书面投票乱象多,上海市人大代表提议业主决策“线上见”
然而随着人民生活节奏的加快,传统的书面投票已不能满足投票需求,为此,上海市人大代表呼吁建立业主决策电子投票制度,助推小区管理阳光化。日前,相关部门对该建议进行了答复。上海市人大代表龙伟指出,2020年5月,新的《民法典》颁布,其中针对物业服务下的业主权利和义务作了明确的规定,由此可见从法律层面国家对业主...
业主委员会决议侵害业主权益时,业主可请求法院撤销——省法院发布...
二是决议程序的合法性,业委会、业主大会作出的涉业主利益的决议程序是否符合相关法律法规对送达方式、表决方式、业主人数和专有面积人数达到法定比例等内容的强制性规定(www.e993.com)2024年9月8日。02基本案情原告某某房开公司系“某某大院”项目的开发建设单位,持有案涉小区专有部分面积共124413.36㎡,占“某某大院”项目总建筑面积的...
降低沟通成本 提高物管效率 业主决策电子投票系统上线
投票开始后,业主可以登录“安居广厦”手机端进行投票,投票规则按照《民法典》《新疆物业管理条例》的相关规定制定,投票结果一旦产生,不可更改。投票期间,发起人可实时查询投票进程,投票结束后,业主需通过人脸识别进行业主身份认证并可以实时查询投票进程和本人的投票信息。
业主大会投票选举是政治选举吗?
业主大会投票的内容和比例要求规定在《民法典》第278条,其权利本质属性是《民法典》第二编物权??第二分编所有权??第六章业主的建筑物区分所有权。故:第一,二者权利基础不同。业主大会投票权利基础来源于业主的建筑物区分所有权,即只有业主才享有该项投票的权利和被选举为业主委员会委员的权利,非业主即...
业主大会手机投票应该被“停止”?
不论首次业主大会会议还是非首次业主大会会议,亦不论筹备组、业主委员会、以及所谓代行业主大会、业主委员会职责的居民委员会,业主大会投票方式属于“私权利”范畴,本质上是小区全体业主行使业主的建筑物区分所有权(《民法典》第二编物权??第二分编所有权??第六章业主的建筑物区分所有权);业主委员会并无...
业主给业委会投“不信任票”有点难
依据民法典第二百七十八条规定,业主共同决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主反映,投票到这里就陷入了困境,要想更多业主参与投票,就需要尽可能通知到户...