上海市最新贷款利率,税费解析,首付比例,及抵扣相关

10:客户方在2011年1月28日前与父母共有住房,且父母为外地户籍的,若父母符合购房减免房产税条件的,只要符合购房资质,即免征房产税;若父母不符合购房减免房产税条件的,则客户方本次购房在房产税的认定上属于二套,需要计算与父母共有房屋所占份额的面积11:夫妻双方为沪籍,夫妻双方各自在2011年1月28日前同父母(...

遗产继承纠纷中继子女继承房产的比例究竟怎么定?

一般来说,如果没有遗嘱,就按照法定继承来分配。比如,假如只有继子女和死者的配偶作为继承人,那通常是平均分配房产。举个例子,一套房子价值100万,没有其他特殊情况,继子女和配偶各得50万。但如果还有其他子女,比如亲生子女,那就要一起参与分配啦。这时候,就要综合考虑各个继承人的情况,比如谁对被继承人尽...

继子女可以继承继父母的房产吗?继承的房产的比例是多少?

北京李迈律师团队专业房产继承律师:继子女可以继承继父母的房产吗?继承的房产的比例是多少?北京李迈律师团队专业房产继承律师:继子女可以继承继父...

共有产权房产是否可以继承?

1.产权比例:继承人只能继承购房者在共有产权房产中的产权比例。例如,如果购房者拥有房产的60%产权,那么继承人也只能继承这60%的产权。2.政府或机构产权:政府或相关机构持有的产权部分不参与继承。这意味着继承人无法继承这部分产权,除非政府或机构同意转让。3.继承程序:继承共有产权房产需要遵循一定的法律程序。

2024年实施的7条房产新规,关乎每一个有房或买房的人

对此很多人表示,这到底是在继承房产还是在买房子呢?不过在今年颁布的新规中,明确表示,今后子女继承房产将不再收取相应的契税和增值税,子女可以0成本继承。07不动产全国统一多年来,我国在房产登记上非常分散,农村的宅基地和城市的房产并不在一个数据库中。就连各省份相同人员的房产数据也没有进行统计,因此也出现...

当下投资房企破产重整的五大风险及应对

利用杠杆对外融资,降低自有资金比例,提高股东层面内部收益率,是房地产开发商普遍采取的投资策略(www.e993.com)2024年11月10日。若重整计划未提及抵押权人释放抵押物或抵押权释放的表决未能通过,则重整投人进场后对外融资渠道将会受限,难以取得外部融资。考虑到重整投资人继承了原破产企业股权,该企业失信情况通常比较严重,常规融资模式难以获取外部融资,不...

夫妻离婚时对房屋分配,后房屋出售房款是否按照之前比例

合同完全履行之前分割购房款的条件未成就,双方对房产分割及卖房款分割曾达成协议,离婚协议书第2条明确约定,A室大居室归王女士所有,小居室归张先生所有,大居室面积20.4平米,小居室面积10.05平米,根据卧室对应的房产,王女士约占66%的份额,张先生约占34%的份额,卖房款应按照此比例分配。

婚姻与家庭 | 最高人民法院民一庭:关于婚姻家庭纠纷的42条指导意见

立遗嘱是要式法律行为。不存在计算机中以“身后安排”等形式出现的所谓“网络遗嘱”,因不具备自书遗嘱“由遗嘱人亲笔书写、签名,注明年、月、日”的形式要件,不能被认定是我国继承法中规定的遗嘱人的自书遗嘱。19、夫妻一方父母以子女名义购置房屋,是认定赠与的是房产还是购房款?(第44辑)...

房屋遗产过户费用如何计算?

继承权公证费是根据继承房产的价值来计算的。通常情况下,公证处会根据房产评估的价值按一定比例收取费用。这个比例因地区而异,一般在0.1%到0.3%之间。房产评估费是为了确定房产的市场价值,由专业的房产评估机构进行评估。评估费用通常按照房产价值的千分之几来计算,具体费率根据评估机构的规定而定。

最高法发布民法典婚姻家庭编司法解释(征求意见稿)

夫妻以共同财产投资有限责任公司,并均登记为股东,双方对该部分共同财产的归属没有约定或者约定不明,离婚时,一方请求按照企业登记的持股比例分割的,人民法院不予支持,并依照民法典第一千零八十七条规定处理。第十条夫妻一方放弃继承的效力夫妻一方以对方可继承的财产为夫妻共同财产、放弃继承损害夫妻共同财产利益...