地产需要什么样的货币化?

2017年1月召开全国棚户区改造工作电视电话会议,提到货币化安置比例已达到48.5%,后续中央将尽早下达补助资金,地方需要加快落实棚改贷款,继续提高房地产库存量大的城市棚改货币化安置比例。2017年2月国新办发布会介绍,货币化安置带动商品房销售显著回暖,房地产去库存已取得初步成效,三年棚改计划预计顺利完成。但媒体也提出...

易纲建言:设立房地产预售资金保险机制,允许房企依法合规动用一定...

他建议:设立房地产预售资金保险机制,由中央财政或人民银行每年按预售监管资金余额的1%提取预售保险基金(估计约100亿元/年),先考虑以三年为限(2024-2026年),共提取预售保险基金约300亿元;允许房企主体按照公司治理结构依法合规动用一定比例的预售监管账户资金,估计有约1万亿元的资金可由房企立即使用;如果将来房企出现烂尾...

专题| 险资对房地产的投资转向和未来趋势

但2023年末仍有21家地产股前十大股东中险资存在入股现象,其中13家地产股险资对其持股比例依旧超过5%,而2020年末险资持股比例超5%的个股数量也仅14家,就当前时点而言,险资对地产股的持仓并不低。险资追求的是绝对收益,追求资金的安全性,而地产股高股息、低估值特性与其投资逻辑高度契合,倘若后续政策落地见效、市场回暖...

易纲:建议设立房地产预售资金保险机制 要促进银行和资本市场外资...

建议设立房地产预售资金保险机制,由中央财政或人民银行每年按预售监管资金余额的1%提取预售保险基金(估计约100亿元/年),先考虑以三年为限(2024-2026年),共提取预售保险基金约300亿元;允许房企主体按照公司治理结构依法合规动用一定比例的预售监管账户资金,估计有约1万亿元的资金可由房企立即使用。

金融监管总局重磅发声,回应房地产“白名单”融资、中小金融机构...

肖远企表示,从全国范围来看,中小金融机构总体经营稳健,经营指标和监管指标也都处于健康合理区间。比如,中小银行的资本充足率13%,拨备覆盖率155%;保险公司偿付能力,无论是综合偿付能力还是核心偿付能力,都在监管比例之上。正在全面了解各地在建已售未交付房地产项目信息...

政策组合拳下四季度经济怎么走?

国庆长假,国内游客出游总花费7008.17亿元,按可比口径同比增长6.3%,较2019年同期增长7.9%;小吃、快餐行业销售收入分别增长8.1%和9%;露营以及民宿销售收入同比分别增长43.2%和6.3%;电影放映、文艺创作与表演、数字文化服务销售收入同比分别增长18.7%、51.7%和178.7%(www.e993.com)2024年11月22日。资本市场和房地产市场逐步走稳。在此次出台的一揽子刺激...

王炸组合:超长期特别国债与房地产

2023年末，房地产贷款余额52万亿元，其中开发贷款接近13万亿元，个人按揭贷款余额38万亿元。房地产贷款余额占总贷款的比例22%左右，其中国有银行占比超过30%，股份制银行在25%左右。换言之，房地产贷款构成了国有银行和股份制银行的主要资产。不仅如此，商业银行的抵押资产，40%-50%是土地和房地产。除了房地产贷款...

黄奇帆:房地产问题,怎么办?

第五，房地产是一种金融品。老百姓买房款的百分之七八十要靠银行按揭贷款，房地产开发商建房时也会高比例地向银行抵押贷款，金融债务往往占到房产总值的百分之六七十，如果房地产业崩盘，就会出现大量居民资产和银行坏账，甚至引发金融危机。总之，房地产业事关国计民生，既是发展问题，也是民生问题，扮演着民生品、资...

中信证券解读4月政治局会议:房地产政策已表明积极消化库存态度...

我们统计发现，截至2023年底，8家A股重点上市公司，开发产品（即现房）占存货的比例，已经从2021年末的13.4%上升到21.7%，竣工一年期以上的开发产品则从33.4%上升到了39.2%。我们认为，存量房产问题亟待消化是客观现实，消化存量房产对化解房地产和金融领域相关风险有十分重要的意义。▍消化存量房产的三条可能路径...

430政治局会议十大重点:涉房地产、10 万亿设备更新、地方保护…

如:1-3月地产投资同比-9.5%(1-2月同比-9.0%);3月出口(美元计)同比-7.5%(1-2月同比7.1%);3月消费同比3.1%(1-2月同比5.5%);3月全国规上工业增加值同比4.5%(1-2月同比7.0%);3月规上工业企业利润同比-3.5%(1-2月同比10.2%)。再次,会议决定,“今年7月在北京召开中国共产党第二十届中央委员会第...