如何确定叠加别墅的面积计算方式?这种计算方式有哪些实际应用?

建筑面积是指建筑物外墙线所围成的水平投影面积,包括所有楼层。套内面积则是指实际可用于居住的面积,不包括墙体、阳台等非居住空间。公摊面积通常包括楼梯、电梯、走廊等公共区域的面积,这部分面积按比例分摊到每个业主。在实际操作中,叠加别墅的面积计算可能会遇到一些特殊情况,例如复式结构、挑高空间等。对于这些情况...

如何计算雨棚的建筑面积并符合相关规定?这类计算需要遵循哪些原则?

根据相关规定,雨棚的高度一般不应超过2.2米。如果雨棚的高度超过这一标准,其建筑面积的计算方式可能会有所不同,通常需要按照实际占用空间来计算。3.结构形式原则雨棚的结构形式也会影响其建筑面积的计算。例如,独立式雨棚和附着式雨棚的计算方法可能有所不同。独立式雨棚通常按照其整体投影面积计算,而附着式雨棚则...

广东惠州:建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房等不纳入公摊面积

同时，住宅建筑每户阳台水平投影总面积占套内户型水平投影面积比例不超过25%的部分，按其水平投影面积的一半计入容积率建筑面积；超出25%的部分，按其水平投影面积计入容积率建筑面积。五是鼓励建设高品质住宅，利用挑高、错层的大阳台打造户属空中花园。户属空中花园中不小于两个自然层高的部分不计入容积率建筑面积且不计...

如何计算商铺面积?这些面积如何影响商业价值?

建筑面积是指商铺外墙线所围成的水平投影面积,包括所有楼层。使用面积则是指商铺内部实际可用于经营的面积,不包括墙体、柱子等结构所占的空间。公摊面积则是指商铺所在建筑的公共区域,如走廊、电梯间等,按照一定比例分摊到每个商铺的面积。计算商铺面积时,通常采用以下公式:这些面积如何影响商业价值呢?首先,使用面积...

湖南浏阳:购新房全额补贴契税,增加不计容建筑面积

居住建筑阳台等按水平投影面积的1/2计入建筑面积的部分，其水平投影面积之和按不超过套内建筑面积的20％控制。合理调整飘窗和设备平台管控要求，进一步提升住宅使用功能完整性。飘（凸）窗宽度可与房间等宽，出挑宽度不超过0.8米。中央空调设备平台和分体式空调外机搁板可同时设置，不大于4.0㎡/户的设备平台不计入...

减少公摊面积!深圳市建筑设计规则:阳台、飘窗可做大

与购房者息息相关的,还有住宅设计中关于阳台及飘窗的修订(www.e993.com)2024年11月20日。此前,相关规定中,阳台的进深不能超过2.4米,深圳市的新规明确“计一半面积的阳台进深不超过2.4m,超过部分的水平投影面积应全部计入规定建筑面积”。而修订后,飘窗的进深由0.6m增加至0.8m。在多位专家看来,一方面,这是住宅户型设计的更新;更重要的是,它同样...

深圳建筑设计新要求:减少公摊面积,住宅150米限高

比如住宅户型设计上，有望出现更多具生活气息、受市民欢迎的大阳台：2024版《深圳市建筑设计规则》增加“计一半面积的阳台进深不超过2.4m，超过部分的水平投影面积应全部计入规定建筑面积”内容。此前，阳台的进深不能超过2.4m，修订后阳台可以把进深做大，对超过2.4m部分计入规定建面。而在满足条件下可不计入建筑...

减少公摊面积,提高得房率!2024版《深圳市建筑设计规则》要来了!

本次修订增加了“计一半面积的阳台进深不超过2.4m,超过部分的水平投影面积应全部计入规定建筑面积”内容。此前,阳台的进深不能超过2.4m,修订后阳台可以把进深做大,对超过2.4m部分计入规定建面。而在满足条件下可不计入建筑面积的凸窗,修订后进深也由0.6m增加至0.8m,“飘窗”面积将可加大一圈。

新措施印发!珠海住宅建筑阳台、飘窗等计容面积计算方式有变

值得注意的是,《措施》明确住宅建筑每户阳台水平投影总面积占户型水平投影面积比例不超过20%的部分,按其水平投影面积的一半计算计容建筑面积,超出20%的部分按其水平投影面积计算计容建筑面积。阳台进深不超出2.4米的部分按其水平投影面积的一半计算计容建筑面积,满足开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深。除承重墙、柱...

“阳台的面积赠送比例”允许升高了,你知道吗?

(一)住宅建筑的半开敞空间进深不大于2.4米,其中满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深,且半开敞空间水平投影面积之和不超过住宅套内(含半开敞空间水平投影面积)建筑面积20%的,按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积。进深或面积比例超出上述规定的部分,按其水平投影面积计算容积率建筑面积。