守约方没有实际损失,法院是否可以不判决违约方承担违约金责任?

第三十七条约定,受让人按本合同约定支付国有建设用地使用权出让价款的,出让人必须按照本合同约定按时交付出让土地,由于出让人未按时提供土地而致使受让人本合同项下宗地占有延期的,每延期一日,出让人应当按受让人已经支付的国有建设用地使用权出让价款的1‰向受让人给付违约金,土地使用年期自实际交付土地之日起算。《...

青岛:因特殊情况出现房屋延期交付风险的项目可应急使用监管资金

规划设计总层数为13层（含13层）以上的建筑，增加以下两个节点：建成层数达到规划总层数四分之三时，监管资金留存比例为45%；建设进度达到单体楼内外墙抹灰完成（全混外墙或装配式外墙为内墙抹灰完成）时，监管资金留存比例为20%。主管部门可根据预售人上一年度企业信用状况、资质等级等情况，适当调整商品房预售监管资...

“保交付”走过两年,谁是行业优等生?

“房子本应于2023年6月30日交付，但因开发商原因推迟交付，直至2023年11月中下旬才交付，交付时还要求缴纳三个月物业费才可以收楼，至今日开发商一直不肯给出赔偿方案，也没有任何赔偿意愿。”李女士在广州增城购买的商品房遭遇了延期交付后，开发商不仅没有赔偿方案，还要求先缴纳物业费才能收楼，这让李女士很愤怒...

国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府

第三十条??市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责,或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,由上级人民政府或者本级人民政府责令改正,通报批评;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第三十一条...

贷款购房延期交房违约金如何计算?

在购房过程中,贷款购房延期交房是一个可能遇到的问题。当开发商未能按照合同约定的时间交付房屋时,购房者有权要求赔偿。违约金是赔偿的一种形式,其计算方式通常依据购房合同中的相关条款。首先,了解合同条款是关键。在购房合同中,通常会明确规定交房日期以及延期交房的违约责任。这些条款会详细说明违约金的计算方法,包括...

延期交房8个月没有违约金?中巍双子星城称有免责条款

据孙先生介绍，该项目一直延期至今年2月份才正式交付，但开发商却对于延期交付的违约金持回避态度(www.e993.com)2024年11月22日。“按照合同的赔付比例，我们几家都能拿到近6万元的违约金。可开发商的态度十分强硬，让我们自己去起诉维权。”另一位业主张先生向信网表示，开发商告知他们购房合同中有条款约定，因市政原因影响正常交付，开发商不负...

全国法院:审理不可抗力纠纷指导意见合集

一是因疫情及疫情防控导致工程延期交工造成商品房交付时间、办证时间延后;二是因疫情防控政府要求不得从事人群聚集活动而导致交付难度加大、时间延长。因疫情及疫情防控导致工程延期交工造成商品房交付时间延后的,商品房交付时间和办证时间亦可相应顺延。合同约定的房屋交付时间在政府采取疫情防控措施期间,开发商援引不可...

原董事长猥亵女童,新城控股评级下调,市值3年缩水近8成

04此外,新城控股在安徽多个项目遭到投诉,如阜阳新城云昱东方、芜湖新城大都会等,涉及房屋质量、延期交付等问题。05新城控股旗下新城吾悦广场曾被曝出违法违规套取监管资金问题,引发关注。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考近年来,新城控股股价持续走低。

健全房地产资金监管的国际经验与启示

日本法律规定,开发商在预售时只允许收取不超过预售房屋总价款20%的资金,购房者在房屋交付后才开始偿还个人住房按揭贷款。第二,按照工程进度向开发商分期拨付资金,严格限制预售资金使用。根据工程进度向开发商分期拨付资金是国际市场普遍使用的做法,且设置了详细的拨付节点和比例。德国一般分公证后、主体完工、内部水暖...

住房和城乡建设领域处罚事项清单

第三十七条违反本条例规定,将验收不合格的房屋交付使用的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修,并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款;情节严重的,由工商行政管理部门吊销营业执照;给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任;造成重大伤亡事故或者其他严重后果,构成犯罪的,依法追究刑事责任。