房屋延期交付时,业主可以获得哪些补偿?
违约金的计算通常基于合同总价的一定比例,每日或每月计算,直至房屋实际交付。2.租金补偿在某些情况下,如果业主因房屋延期交付而需要继续租房居住,开发商可能需要承担这部分额外租金费用。这种补偿旨在减轻业主因延期交付而增加的生活成本负担。3.利息补偿对于通过贷款购房的业主,延期交付可能导致额外的利息支出。开...
国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府
第三十条??市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责,或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,由上级人民政府或者本级人民政府责令改正,通报批评;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第三十一条...
贷款购房延期交房违约金如何计算?
当开发商未能按照合同约定的时间交付房屋时,购房者有权要求赔偿。违约金是赔偿的一种形式,其计算方式通常依据购房合同中的相关条款。首先,了解合同条款是关键。在购房合同中,通常会明确规定交房日期以及延期交房的违约责任。这些条款会详细说明违约金的计算方法,包括计算基数和比例。购房者应当仔细阅读合同,了解自己的权...
贷款利率下调、公积金贷款首付比例降低……楼市“小阳春”真要来了
2月21日,济南住房公积金中心发布《关于调整住房公积金贷款最低首付款比例的通知》,首套房最低首付款比例调整为不低于20%;二套房最低首付款比例调整为不低于30%。而此前,天津市住房公积金管理中心发布的《关于调整个人住房公积金贷款首付款比例的通知(征求意见稿)》显示,拟将该市首套住房公积金贷款首付款比例由30%...
客户投诉频发 上海古北中央公园项目“品质”交付遭诘问
近日,多名古北中央公园的业主向中国房地产报记者反映称,他们所居住的小区正面临着延期交付诉讼、购房发票迟迟不予开具、充电桩金属管道未预留缆线,热水器不符合安装要求等诸多悬而未决的问题。业主多次跟开发企业协商均未获得解决。上海闵行区古北中央公园在2021年开盘时,均价高达11万元/平方米。该项目以其干挂石材外...
保交楼进行时!遭遇“烂尾楼”,该怎么办?| 国是说法
曾经从事房地产开发生意多年的姜成在接受中新社国是直通车采访时表示,一些烂尾楼盘项目往往存在不同程度的违规(www.e993.com)2024年10月25日。如果严格按照国家规定和规范操作,烂尾项目会大幅减少。所以,当业主发现所购房屋项目有延期交付苗头时,如能及时提醒相关部门纠正开发商违规行为以及加强资金使用等监管,可在早期为避免楼盘项目烂尾起到关键作用...
全国法院:审理不可抗力纠纷指导意见合集
一是因疫情及疫情防控导致工程延期交工造成商品房交付时间、办证时间延后;二是因疫情防控政府要求不得从事人群聚集活动而导致交付难度加大、时间延长。因疫情及疫情防控导致工程延期交工造成商品房交付时间延后的,商品房交付时间和办证时间亦可相应顺延。合同约定的房屋交付时间在政府采取疫情防控措施期间,开发商援引不可...
微信群骂人侵权纠纷、安充电桩与物业纠纷 哈尔滨市南岗区法院发布...
2020年9月28日起至2021年10月27日止,租金40万元。2021年10月28日起至2022年10月27日止,租金40万元,2022年10月28日起至2023年10月27日止,租金40万元。承租房屋押金6万元。然而,乙方中途退租,以协议剩余租期租金总额的40%做为中途退租赔偿金支付给甲方,乙方已缴纳押金和剩余房租归甲方所有。”合同签订后...
【胜诉案例】精装修别墅,质量问题严重,获赔八百万!
业主可以根据检测报告来决定是否进行收房,也可以作为日后和开发商诉讼的证据4、业主有权就房屋存在的装修问题支付逾期交房的损失以及要求开发商对质量问题继续维修5、业主有权就开发商交付房屋的装修标准进行鉴定,有权要求开发商赔偿实际的装修和开发商约定的装修造价的差额...
成都市贝瑞和康基因技术股份有限公司 关于全资子公司租赁资产的...
自2029年1月1日起,不低于100%租赁面积(即约43182.10平方米)的租赁房屋起算租金,且持续计算租金直至租期届满。为免疑义,各方确认,无论10#楼、11#楼、12#楼的3-5层是否已交付,本条租赁面积比例的计算基数为本合同项下2-1#楼、3#楼、10#楼、11#楼、12#楼的3-5层的租赁面积合计数量。