五部委联手稳定房地产市场

30日,央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。

最高节约税负占房价比例5%~8%

“按比例来说,在广州5.3%的非普通住宅增值税可以说是二手交易中最为可观的一笔税费。”一位中介业内人士告诉记者,目前广州普通住宅转手满两年即可免征增值税,而非普通住宅则不享受减免优惠,两年内全额征、满两年后在提供发票的情况下可选择差额征收。若取消普宅与非普宅在该项税费上的标准差异,影响范围有多大呢?

家庭二套购房,房产税开始征收了吗?比例多少?

在上海,房产税的征收对象是家庭新购且属于该家庭第二套及以上的住房,税率为0.6%,但也有一定的免税面积,即人均60平方米的免税额度。而在重庆,房产税的征收则针对独栋商品住宅和高档住房,税率在0.5%至1.2%之间,同样设有免税面积。为了更直观地展示不同城市的房产税政策,以下是一个简单的表格对比:需要注意的是,...

上海:继续实施调整后的房产税房产原值减除比例

按照2019年发布的《关于调整房产税征收事项的解读材料》,我国现行房产税暂行条例规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度由省级政府规定。其中,上海针对企业征收的房产税此前确定的减除比例为20%。彼时,为深入贯彻习近平总书记关于民营经济发展重要指示精神和党中央决策部署,全力支持本市...

上海楼市新政:二套房最低首付比例20%,增值税免征年限从5年调整为2年

专家解读指出，普通住房标准退出，对于增值税和个税的减负具有积极作用，因为这两个税的征收与普通住房标准有挂钩。此次房地产政策后，若财政税收部门在此基础上调整优化相关税费政策，将有望减轻增值税缴纳和个税缴纳负担。初步预计，对于出售持有年限略短的住房、出售持有超5年的原非普通住房、出售面积超144平方米的住房...

住建部官媒发声:房屋养老金不是房地产税 公共账户不需要老百姓...

国家医保局会同财政部、国家税务总局近日印发《关于做好2024年城乡居民基本医疗保障有关工作的通知》(www.e993.com)2024年11月28日。《通知》要求,巩固提高基本医疗保障水平,住院医药费用政策范围内基金支付比例稳定在70%左右,有条件的统筹地区可稳步提升门诊保障水平。住建部官媒发声:房屋养老金不是房地产税公共账户不需要老百姓出钱...

河南漯河:买新建商品住房可补贴50%契税 置换可按比例退还个人所得税

河南漯河：买新建商品住房可补贴50%契税置换可按比例退还个人所得税财联社4月2日电，漯河市印发《关于进一步支持房地产市场平稳健康发展的通知》。通知指出，在支持改善性换房需求方面，落实住房转让个人所得税征收政策。对个人转让住房，凡纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的...

“要降房价先降税”对不对?_评论频道_凤凰网

一是企业所得税,由于国家规定房地产的最低利润率不得低于8%;二是营业税,开发商品房的营业税税率为5%;三是土地增值税,随着土地价格的不断提升而动态增加;四是城市维护建设税车,以及教育费附加;五是印花税,商品房销售合同按0.05%贴花。除此之外,还有城镇土地使用税、契税、房产税或城市房地产税。简单地说...

增值税与企业所得税改革——财税改革系列研究之二

若分成比例从央地6:4改为央地5:5分成,大约可带动地方财政收入增长3.5%,北京、上海、浙江、天津、山西等省(直辖市)财政收入增长幅度相对较高。(以上相关测算结果对假设条件依赖较大,仅供参考)目录正文我们在前期发布的《消费税改革——财税改革系列研究之一》分析了当前较为突出的财税问题一是税收与非税收入结构...

三中全会全文发布,房地产相关内容详解!

近两年,伴随着房地产市场的持续调整,地方土地与房地产相关税收有所下滑,国有土地出让收入也在持续收缩,地方政府收入快速减少,明显加重了地方政府的财政压力,也增加了地方政府债务化解的难度。本次《决定》中提到的提高中央财政支出比例、消费税下放、优化共享税分享比例、地方附加税改革均有利于扩大地方财税收入,缓解...