颁布《广东省城市房屋拆迁管理规定》的通知

(二)拆除二层以上住宅房屋,按1:1的比例在住宅楼房中调换产权面积。(三)以产权调换形式偿还的非住宅房屋,偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分,按照重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过或不足原建筑面积的部分,按照商品房价格结算。(四)拆除房屋中的技术层(含夹层、阁楼),如属于原建筑物整体结构和布局或者经报...

如何计算拆迁补偿的标准与比例?这些计算方法如何保障居民权益?

拆迁补偿的比例拆迁补偿的比例通常由地方政府根据相关法律法规制定,并可能根据具体情况进行调整。一般来说,补偿比例会考虑以下因素:房屋的类型:住宅、商业用房或工业用房的补偿比例可能不同。拆迁的原因:是城市规划需要还是基础设施建设,不同的拆迁原因可能导致不同的补偿比例。居民的安置方案:是否有合适的安置房,...

如何评估拆迁补偿比例?这种比例的计算方法有哪些考虑因素?

2.补偿标准:各地政府会根据当地经济发展水平和房地产市场状况,制定相应的补偿标准。这些标准可能包括货币补偿、房屋置换、或者两者结合的方式。3.政策法规:拆迁补偿比例的计算必须遵循国家和地方的相关法律法规。例如,《中华人民共和国土地管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》等,都为拆迁补偿提供了法律依据。4.社...

转发国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房...

为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源,对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业,商业银行不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多的开发企业,商业银行要按照审慎经营原则,从严控制展期贷款或任何形式的滚动授信。对空置3年以上的商品房,商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。(五)有区别地适度调...

住建部明确,2024年起两类房屋或纳入拆迁讨论

当前，刚性需求约占总需求的18%，改善需求约占54%，而老旧房屋拆迁需求约占28%。然而，到2035年，三大需求的占比将发生调整，刚性需求占比下降至11%，改善需求占比上升至58%，老旧房屋拆迁需求进一步上升至31%。这意味着未来拆迁需求将持续上升，达到三分之一的比例。换而言之，每三套购房需求中，就有一套来自...

北京房产律师揭秘:父母房屋拆除翻建,其他子女继承权岌岌可危!

一、被告秦某霖于判决生效后七日内给付原告周女士拆迁安置补偿款一万零六百零九元(www.e993.com)2024年11月27日。二、驳回原告周女士的其他诉讼请求。房产律师点评本案讼争房屋,即丰台区H号房屋南房二间系高某敏与秦某康夫妻存续期间取得的房屋,应为高某敏与秦某康的夫妻共同财产。高某敏去世后,秦某康与高某敏的其他子女均未进行遗产继...

上海动迁律师:签约率99.09%!虹口区143街坊旧改项目高比例生效

然而,由于私房比例高达86.36%,共有产权房屋占到80%,143街坊旧改最大的难点在于家庭矛盾突出。为解决这一难题,区旧改指挥部会同街道积极转变工作方式,采取“三步走”原则:先是劝说居民搁置家庭矛盾,尽早签约,保住自己应得的“旧改蛋糕”;在居民履行协议后,再协助调解家庭矛盾,帮忙分好“蛋糕”;对于实在调解不成的,...

青岛97年“老破小”拆迁!最后一批给钱、不给房票!

据郑州支路拆迁住宅房屋征收补偿办法，采用货币补偿、异地房屋补偿两种补偿方式，政策是增加10㎡的改善面积、再加上应补偿面积之和乘以平均公摊面积比例(23%)计算。据称，郑州路5号，很可能是青岛最后一批采用采用货币或房屋补偿的拆迁项目了，以后的拆迁将采用房票补偿方式。不久前，青岛房票制度细则正式出台，将在今后...

重磅!2024年,农村房子拆迁补偿,有户口区分吗?公摊面积怎算?

对于营业房的征收置换,公摊面积的计算则基于原房屋与新房屋建筑面积的比例。若原房屋建筑面积100平方米,新房屋建筑面积120平方米,则公摊面积比例为100/120,即每平方米原房屋可换得0.8333平方米新房屋。影响因素:多方面考虑农村房屋拆迁补偿问题涉及国家城乡统筹、土地利用和经济发展等多个方面。

如何计算拆迁门面的赔偿?这些赔偿标准有哪些?

首先,拆迁门面的赔偿计算通常涉及以下几个方面:1.房屋补偿费房屋补偿费是根据门面的建筑面积、使用年限、市场价值等因素来确定的。通常,地方政府会委托专业的评估机构对门面进行评估,确定其市场价值。赔偿金额通常是基于评估价值的一定比例,具体比例因地区政策而异。