济南公积金贷款新政:还完贷买二套房还算首套

对拥有一套住房但未结清相应商业住房贷款的家庭,若申请住房公积金贷款购买普通自住住房,其住房公积金贷款首付款比例为60%,贷款利率为基准利率的1.1倍。对此调整,济南住房公积金管理中心有关负责人解释,按照此前的公贷政策,对于首套房的认定,只看购房者名下的房产套数,而不看其贷款记录。也就是说,如果市民名下目前...

深圳楼市又有新变动了!第一套、二套首付付款比例也不一样啦!

(一)首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。(二)购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记(含抵押合同备案信息),新购买的住房,在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。(三)有两个及以上未成年...

降准!存量房贷,降!二套房首付,“降”!

具体5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。这个政策对新贷款从5月18日就开始生效了，而对于已经贷了的公积金贷款，从明年1月1日开始就能享受到这个优惠了。这些政策看起来...

沈阳多条房贷政策调整,第二次用公积金可办商转公!内含热点问答

从利率上看,如果是商贷首套房的购房者,降完存量房贷款利率后,其商业贷款利率大概在3.7%左右,若购房者商转公被认定二套房,则二套房贷利率为3.325%。相比较而言,公积金贷款的首付比例更高,且二者房贷利率相差不大。所以此时购房者也会衡量,看办理商转公政策是否合适。所以,从目前来看,当下市场政策频出,购房者...

公积金贷款买房后能否再次贷款购买第二套房?

一、公积金贷款购房条件根据公积金贷款政策,借款人购买第二套房的条件取决于其对第一套房贷款的处理方式。如果第一套房使用商业贷款或全款购买,即使尚未偿还清,也可以申请公积金贷款购买第二套房。二、还款状态影响如果第一套房使用公积金贷款,且已经偿还清楚,则可以再次申请公积金贷款购买第二套房。然而,如果第一...

事关二套房商转公贷款,公积金中心回应

2024年7月11日,武汉公积金中心发布了《关于部分恢复二套房商转公贷款业务的通知》,即:武汉地区缴存人家庭(含本人、配偶及未成年子女)名下在本市仅有两套住房,且从未使用过个人住房公积金贷款的,可以就其中一套住房申请商转公贷款,执行我市第二套个人住房公积金贷款政策(www.e993.com)2024年11月22日。

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

（1）借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录，均没有住房公积金个人住房贷款记录（含住房公积金政策性贴息贷款），此种情况按二套住房贷款政策办理，最高贷款额度为60万元。（2）借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录，同时存在一笔住房公积金个人住房贷款记录（含住房公积金政策性贴息贷款），此种情况按二套...

北京调整优化购房政策 首套房首付比例降至3成

通知提出,自新规执行起,个人购买政策性住房以外的商品房,无论是使用商业性住房贷款还是公积金贷款,不再区分普通住宅和非普通住宅,首套房的首付比例均为30%;二套房则按城六区和非城六区划分,首付比例分别为50%和40%。同时,贷款最长年限也从25年恢复至30年。

如何实现低首付购买第二套房?

1.利用公积金贷款公积金贷款是许多购房者首选的融资方式,尤其是对于已经拥有一套房的购房者。公积金贷款通常具有较低的利率和较为宽松的首付要求。如果您的第一套房已经还清,或者您的第一套房使用的是商业贷款,您可以考虑使用公积金贷款来购买第二套房,这样可以有效降低首付压力。

第二套二手房使用公积金能贷多少?

贷款额度计算:公积金贷款的额度通常是根据购房者的公积金账户余额和贷款政策来确定的。一般来说,贷款额度不会超过公积金账户余额的一定比例,这个比例根据不同城市的具体政策而有所不同。例如,某些城市可能规定,第二套房的公积金贷款额度不超过账户余额的60%。