最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(三)

定金罚则是指定金利益的法定惩罚规则,即定金合同生效后,在法律规定或定金合同约定的条件成就时,由收受定金的当事人进行双倍返还定金或让交付定金当事人不得请求返还定金的惩罚性规则。定金作为一种担保方式,其所担保的对象是合同双方当事人的履行合意,并以适用定金罚则为手段实现担保目的。定金之所以能起到担保合同当事...

纳睿雷达:中标项目分阶段收款,定金收取比例视实际合同而定

公司回答表示:公司中标项目一般根据合同分阶段收款,定金收取比例视实际合同而定,双方按照合同约定履行相关义务。根据企业会计准则,合同负债是指转让商品之前,公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务,截至2024年6月30日,公司合同负债已按照合同约定收取。

学习贯彻《民法典》_北京市人民代表大会常务委员会

第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。第二十一条不能...

怎么约定合同定金最有效?解读民法典合同编解释的定金规则

通俗易懂的说法就是:诚信履约,返还定金或者抵债;付定金的违约不能要求返还,收定金的违约,双倍返还。二、定金和违约金之间的关系对于定金的类型,包括成约定金、违约定金、解约定金等(在后面部分具体讲解各定金类型)。对于定金、违约金之间的关系,原《合同法》第116条规定当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违...

“甜蜜”暴击——谨防婚庆消费陷阱

根据相关法律规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。签订合同时,建议谨慎支付全款,可以分期付款,或者先支付一定比例合同款作为定金,不要轻易接受金额不合理的定金。四、谨慎选择支付途径消费者在支付消费金额时应确认转账账号是否为商家账号;切勿轻信“客服”等指引与商家私下交易;不轻信...

租房时交多少定金比较合适?

定金的数额并没有统一的标准,它通常由双方协商确定(www.e993.com)2024年11月25日。在实际操作中,定金数额一般为一个月租金的10%至50%。这个比例的确定需要考虑以下几个因素:三、如何确定合适的定金数额确定定金数额时,租客应该首先评估自己的经济状况和租房的紧迫性。同时,租客也应该了解当地市场的平均定金水平,避免支付过高或过低的定金。在协商...

二手房买卖定金一般是多少?

一般来说,定金的数额通常在房屋总价的1%至5%之间。这个范围的设定考虑到了多方面的因素。首先,较低的定金比例可以降低买方的经济压力,使其更容易接受;其次,较高的定金比例则可以体现买方对交易的诚意,增强卖方对交易的信心。然而,定金的数额也不宜过高,以免给买方带来过大的经济负担,或者在交易失败时造成较大的经济...

法律知识普及服务 - 【法律法规资讯】中华人民共和国民法典-桃花镇

第十六章一般规定第十七章抵押权第一节一般抵押权第二节最高额抵押权第十八章质权第一节动产质权第二节权利质权第十九章留置权第五分编占有第二十章占有第三编合同第一分编通则第一章一般规定第二章合同的订立第三章合同的效力...

裁判规则 | 定金罚则:基本适用规范

根据《民法典》第五百八十六条规定“定金合同自实际交付定金时成立。”换句话说,未实际支付则不形成定金合同法律关系。3.定额性定金存在最高额限制,当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%。而对于超出主合同标的额20%的部分,实践中往往视为预付款。

【法律法规资讯】法律知识普及之《中华人民共和国民法典》

依据本条第一款规定指定监护人前,被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门担任临时监护人。监护人被指定后,不得擅自变更;擅自变更的,不免除被指定的监护人的责任。第三十二条没有依法具有监护资格的人的,...