房产律师揭秘:合同不规范致卖方拒售,买方索赔遭法院驳回

商品房总房款为185万元,甲乙双方约定分期付款,乙方于2021年8月31日之前支付房款五十万(含定金/元);乙方于2021年9月10日之前支付剩余房款135万元;甲方在乙方支付定金之日起,且乙方按本协议约定的时间、方式付款的前提下,将该商品房另行出售给非乙方指定的第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金;乙方未...

房产交易定金存争议,法院判定以实际交付额为准

合同约定:房屋总价款为188万元;杨某于2023年5月16日交给屈某购房定金10万元,2023年5月31日前交给杨某贷款首付款50万元且定金抵为部分首付款,剩余房款138万元通过公积金或者商业银行贷款方式自行划转到屈某账户;合同签订后,如甲方因自身原因不能履行本合同则视为甲方违约,甲方应按乙方所付定金的双倍赔偿乙方(不含利...

定金、订金、押金、违约金,你分得清吗?

定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。定金具有的担保作用能够督促双方自觉履行约定,并且一旦违约,将按照《中华人民共和国民法典》的有关规定进行处理。2.订金订金并非一个规范的法律概念,而是人们日常生活中的一个习惯用语。订金不具有担保功能,是一方当事人为了进行交易而向另一方当事人给付的...

最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(三)

定金罚则是指定金利益的法定惩罚规则,即定金合同生效后,在法律规定或定金合同约定的条件成就时,由收受定金的当事人进行双倍返还定金或让交付定金当事人不得请求返还定金的惩罚性规则。定金作为一种担保方式,其所担保的对象是合同双方当事人的履行合意,并以适用定金罚则为手段实现担保目的。定金之所以能起到担保合同当事...

如何合理退定房定金以避免纠纷?这种退定流程有哪些法律依据?

在实际操作中,购房者可以通过以下几种方式合理退定房定金:1.合同条款协商:在签订购房合同时,双方可以明确约定定金的退还条件。例如,如果购房者因个人原因无法继续购房,可以在合同中约定一定的退还比例或条件。这种方式需要双方在签订合同时就达成一致,避免后期争议。

纳睿雷达:中标项目分阶段收款,定金收取比例视实际合同而定

公司回答表示:公司中标项目一般根据合同分阶段收款,定金收取比例视实际合同而定,双方按照合同约定履行相关义务(www.e993.com)2024年11月25日。根据企业会计准则,合同负债是指转让商品之前,公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务,截至2024年6月30日,公司合同负债已按照合同约定收取。

购房合同约定上下家“假结婚”避税,法院判购房合同无效并退还定金

合同签订后不到一周，小莉和小张就房价款、付款期限、付款方式与李女士产生了分歧。原来，夫妻俩在合同签订后了解到，该小区上一套相同户型的房子以3500万元的价格卖出，认为中介串通卖家抬高房价，要求降低房价、延后付款期限等。在与卖家协商无果后，夫妻俩迟迟没有支付剩余定金。当年6月，李女士向小莉、小张发送了...

合同约定不退定金? 无效条款!

2023年5月底,消费者黎女士致电投诉,称其在某汽车4S店订购了一辆轿车,并支付了2万元的定金。订车合同约定,如果消费者在交付车辆前提出退订,定金不予退还。6月7日,黎女士因个人原因决定退订,向4S店申请退还定金,并愿意承担500元的违约金。4S店称合同已经生效,定金不能退还。黎女士遂向新余市仙女湖区市场监管局投诉...

【以案释法】买卖合同约定不明,双倍定金能否返还?

约定张某以每吨710元的价格向王某订购麦草1000吨,定金11万元;同年7月20日,案外人李某与张某签订麦草采购合同,约定李某订购张某麦草1000吨,单价每吨950元,李某向张某支付定金4万元;7月22日,张某与王某签订采购合同,约定张某向王某购买麦草1000吨,单价每吨710元,由张某向王某支付定金11万元,但该采购合同未约定具体...

小兴知法丨定金合同不具备履行条件,谁的责任?

2023年4月22日,陶某1以其父陶某2的名义(甲方)与徐某(乙方)签订《房屋买卖定金协议》《补充协议》《北京市存量房屋买卖合同》,约定陶某1将位于北京市某房屋出卖给徐某,签订协议当日乙方向甲方支付定金20000元,双方在协议签订后40日内共同向不动产登记机构申请办理不动产转移登记手续,剩余购房款在办理缴税过户之...