北京房产纠纷:以买卖之名行抵押之实,买方要求过户,能否拒绝?

-甲方因欠乙方220万元借款暂时无力偿还,通过甲乙双方友好协商,甲方自愿将自己购买的两限房转让给乙方充抵借款,坐落于房山区三号,因本房产为两限房未满5年,故暂时无法办理产权证及过户相关手续,待五年期满后办理产权过户到乙方名下,产权落户所产生的全部费用由甲方承担(含本房产全部未还贷款)。-此房产在...

长沙房产中介卖一套137平米的房子,可以赚多少中介费?

(一)卖方需缴纳的费用1.增值税:如果房产证不满两年,需缴纳5%的增值税(最新政策不满两年,非商业房产不需要交增殖税了)。如果房产证满两年,则免征增值税。2.个人所得税:如果房产证满五年且是家庭唯一住房,免征个人所得税。如果不满足上述条件,则需缴纳1%的个人所得税。(二)买方需缴纳的费用1.契税:137...

伪造父母签字将房子过户到自己名下犯法吗?

首先伪造签名过户房产的行为会构成诈骗罪或盗窃罪,不管伪造的是父母还是其他人的签字过户房产,都构成犯罪,可能会面临刑事责任。??具体表现在以下几个方面:1、签名具有法律效力,冒用他人签字过户房产证的,过户行为无效,利害关系人可以申请撤销房屋过户行为,伪造签名过户房产的人要负法律责任的;2、若是用作仿造欠收条...

【太原楼评】产权交易|太原商铺公寓写字楼等商办类过户费用和流程!

伴随经济下行,消费降级,房地产交易中自行成交的比例加重,相对于普通住宅的房产交易税费、流程,非住宅类大有不同,需慎重!太原的二手房构成格局,存量中北城占比较高的是单位房改房、经适房,南城占比较多的商品房住宅,商办等,涉及到的房产总套数约140万套!太原中介大约有近千家的规模,和唐久、金虎的连锁店规模极...

房子过户手续办理需要多长时间?

房子过户手续通常包括以下几个步骤:签订买卖合同、缴纳税费、提交过户申请、审核材料、领取新的房产证。每个步骤都需要一定的时间来完成,具体时间因地区和具体情况而异。二、过户手续办理的时间框架一般情况下,从提交过户申请到领取新的房产证,整个过程可能需要1个月到3个月不等。这个时间包括了合同签订后的准备工作...

观· 法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...

根本无法过户告到法院一调查好家伙上当的人不止一个所购房屋无法过户购房者将卖家告上法庭2019年,上海市静安区,李女士通过中介看中了黄某出售的房屋,房屋的位置和价格都让人满意,她很快便与黄某签订了《房屋买卖居间协议》,并先后支付了购房款127万余元(www.e993.com)2024年11月28日。

“住宅”变“公寓”?燕郊文化大厦43套房源陷产权属性疑云

产权属性“住宅”如果变成“公寓”，将给业主带来哪些影响？有业主告诉记者，如果产权属性是公寓，将不能落户，进而影响小孩的入学。同时，公寓的契税会高于住宅。在贷款方面，不同于住宅，公寓的贷款年限较短、首付比例和利率相对较高。此外，在市场价格方面，商业公寓会明显低于住宅。背后：“部分房屋规划用途登记错误...

7万元卖的房,20年后市值近百万,过户时原房主要求买家补差价,法院...

原房主要求补差价拒绝配合买家过户杜某原是兰州市西固区某国企职工,2003年将单位分配的一套未办理产权证的房屋,以7万元价格出售给王某。双方签订了《房屋转让协议书》,王某支付了全额购房款,杜某交付了原始购房发票,并承诺在条件成熟时协助王某办理过户手续。

以案释法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...

根本无法过户告到法院一调查好家伙上当的人不止一个所购房屋无法过户购房者将卖家告上法庭2019年,上海市静安区,李女士通过中介看中了黄某出售的房屋,房屋的位置和价格都让人满意,她很快便与黄某签订了《房屋买卖居间协议》,并先后支付了购房款127万余元。

40 年产权和 70 年产权的房子,我家选错后悔不已,简直想哭!

从上面的图表中可以明显看出,从首付比例、贷款利率、买房契税、办理产权证的费用以及过户等方面来看,商业公寓的费用都要比70年住宅的高出许多;从最新的《中华人民共和国物权法》的规定来讲,一个是40年需要补交土地出让金,一个是70年才需要交;从按揭的方式来看:70年产权的住宅可以选择公积金贷款(目前为...