如何计算购买二手房的中介费用?这些费用的计算依据是什么?

这个比例因地区和中介公司的不同而有所差异,但一般来说,中介费用的比例在1%到3%之间。例如,如果一套二手房的成交价为100万元,中介费用的比例为2%,那么购房者需要支付的中介费用就是2万元。为了更直观地展示不同成交价和中介费用比例下的中介费用,以下是一个简单的表格:除了按照成交价的比例计算中介费用外,还有...

如何计算中介二手房的佣金?这种佣金计算方式对交易有哪些影响?

常见的计算方式有两种:固定比例和分段比例。固定比例是指中介公司按照房屋成交价的某一固定百分比收取佣金,例如2%或3%。而分段比例则是根据房屋价格的不同区间,采用不同的佣金比例。例如,房价在100万元以下的部分可能按2%收取,超过100万元的部分则按1.5%收取。以下是一个简单的表格,展示了两种计算方式的对比:中介佣...

委托房产中介 擦亮您的双眼

2022年6月，房东张某与中介公司签订《房屋出租委托合同》，约定张某将自己名下的一套商品房委托中介公司对外出租，出租期限36个月，自2022年6月10日起至2025年6月9日止，每月租金即房屋占有使用费1700元，按季支付。后中介公司与租客李某签订《房屋租赁合同》一份，约定李某租赁上述房屋，租赁期限自2022年11月1日...

三季度50城住宅平均租金下跌0.56%,济南中介称“和前两年差不多”

根据50城住宅租赁价格指数,2024年三季度,一线城市住宅平均租金累计下跌0.49%,二线城市累计下跌0.63%,均较去年同期由涨转跌;三四线代表城市平均租金累计下跌0.35%,跌幅较去年同期扩大0.12个百分点。“近期租房的价格有点波动,但是变化不大。”10月21日,记者咨询济南某房屋中介的工作人员了解到,今年以来,济南地区租房市...

房屋买卖合同未实际履行,中介费是否还应继续支付?

尽管中介公司未提供房屋过户、交付等居间服务,但主要是因为杨某自身原因,与房主解除了房屋买卖合同。因此,中介公司应当收取与其提供居间服务相应的报酬。综上,法院结合中介公司已提供服务的进度及本案等具体情况,最终判决杨某向中介公司支付中介费2000元。

在配偶开的中介门店购房被骗,可要求中介公司赔偿吗?

但原告未核实即签订合同并支付房款,由此可见,其并未充分了解该房产即做出了购买决定并主动打款,自身亦存在一定过错(www.e993.com)2024年11月29日。最终,如皋法院考虑双方过错,酌情确定被告某房产中介公司承担原告购房款52万元10%的过错赔偿责任,赔偿5.2万元。通讯员沈高轩记者万承源...

中介佣金计算有哪些标准?这些标准有哪些实际的限制?

首先,中介佣金的计算通常基于房屋的成交价格。常见的计算方式有两种:固定比例和分段比例。固定比例是指无论房屋成交价格如何,佣金都按照一个固定的百分比来计算。例如,佣金率为2%,那么一套100万元的房子,中介佣金就是2万元。分段比例则是根据房屋价格的不同区间,采用不同的佣金率。例如,房价在50万元以下的部分佣金率...

房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持

新京报讯(记者张静姝通讯员王宁)张某通过房屋中介机构与王某签订了购房合同,后双方自行协商解除合同,但张某拒绝给付房屋居间服务费,为此,房屋中介机构将张某诉至法院要求支付服务费20000元。近日,北京市密云区人民法院审理此案,判决张某支付中介公司居间服务费14000元。

闺蜜的“豪宅托管”之坑。|装修|租客|租房_网易订阅

2)托管公司并没有中介能力,他们会再委托中介去帮忙租房。无论何时,无论一年几次,需要中介参与进来并最终给你找到租客的话,你要按照分成比例承担中介费;3)除此之外还有各种押金费用和物业费用,也要业主自己出;4)所谓的“托管”其实不怎么管事儿,她的房子里出了各种大大小小问题,租客还是会直接找她,她去催托管...

【汉法“枫”格】买房遭遇房屋中介“吃差价”?法院调解返还!

2023年2月3日，中介公司分别与郭某和原房主签订了房屋买卖合同，郭某向中介公司支付了中介款7770元。同年4月，郭某偶然从原房主口中得知，其委托中介公司出售房屋时，约定委托出售价格为50.8万元，高出该价格的差额部分做出中介费用。郭某认为，中介公司故意隐瞒重要事实，损害其个人利益，并在之后多次与中介公司...