多地住房公积金贷款利率下调!月供能省多少钱?存量怎么调?
下调后,多地首套房普遍执行2.35%、2.85%这一标准,百万元首套房贷月供少还金额在130—150元左右,公积金贷款利率下调直接减少了购房者的贷款利息负担,对于首套和改善型购房者尤为有利,不过需要关注的是,不同地区存量贷款调整时间也有所不同。多地公积金贷款执行新政依据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的...
...股强势拉升!多地重磅发布:首套房公积金贷款最低首付比例,降至20%
一、在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款的,最低首付款比例调整为不低于20%;购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款的,最低首付款比例调整为不低于30%。二、政策的实施以房屋网签时间为准,2024年2月22日(含)之后网签的按新政策执行。海南:首套住房公积金个人贷款最低首付比例降至20%...
北京住房公积金执行新政:首付比例、最长贷款年限调整
购买首套住房的,首付款比例不低于30%;购买房屋位于城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)且为二套住房的,首付款比例不低于50%;购买房屋位于城六区以外且为二套住房的,首付款比例不低于40%。新政:个人住房贷款年限最长30年12月15日,北京住房公积金管理中心官网发布《北京市住房和城乡建设委员会...
首付、利率降了,买房总成本反而高了?看似正确的算法却暗藏玄机
公积金贷款利率为3.1%时的月供为2989元,购房总支出为137万元;利率降低至2.85%后的月供为2895元,购房总支出为134万元;每月可以少还94元,购房总支出减少3万元。(2)首付20万元、贷款80万元利率降低前月供为3416元,购房总支出为143万元;利率降低后月供为3308元,购房总支出为139万元;每月少还108元,总支出少4万元。
降首付 下调房贷利率 优化限购 楼市政策迎来全面宽松
据了解,“限购”城市的购房者将从中受益,以一套总价500万元的二套房为例,首付60%,需要300万元;如果首付比例降到30%,首付款就能减少150万元。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,下调首套、二套房首付比例这项政策与“认房不认贷”形成了一个政策的互补。“认房又认贷”针对的是卖一买一的改善型需求,...
蔡真:房企融资恢复与销售复苏不及预期,违约风险依然严峻|全文
需求端的政策主要包括放宽城市落户条件(如除杭州市区外浙江省全面取消落户限制政策),试点“一区一策”,放松或取消限购、限贷等行政性管制措施,延长个人住房贷款年龄期限,优化首套房认定标准,推行存量房“带押过户”模式,探索新房“现房销售”模式,下调首付比例,动态调整区域个人住房贷款利率下限,提高多孩家庭住房...
杭州买房 如何提取直系亲属的公积金还月供?
住房公积金还贷提取按月转账业务,是指在杭州住房公积金管理中心(及其分支机构)正常缴存住房公积金的购房人及其直系亲属(指配偶、父母、子女,下同),因偿还购房...
杭州商业贷款能否转公积金?二套房首付比例会降吗?官方回复来了!
1、能否降低二套房的认定标准或首付比例问:我是长沙来杭州务工,在杭州工作四年,非常喜欢这座城市想定居。然而因为我在老家有房有贷款(月供2900),在杭州买房被认定二套需要六成首付,这实在难以接受。即使我把长沙房子卖掉也凑不到六成。然而如果按三成首付,我月供没有任何压力。希望能降低二套房的认定标准或首付...
公积金贷款利率下调,月供省多少?
据记者统计,进入10月以来,已经有北京、安徽、海南、河南、南京、杭州、宁波、无锡、武汉、哈尔滨、东莞等多省市宣布下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。不少小伙伴提问利率下调后每月可少还多少钱?
月供要降!多地存量住房公积金贷款利率元旦下调,专家称史上最低
“商转公”比例大增2022年9月30日中国人民银行决定,从2022年10月1日起调整个人住房公积金贷款利率,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。当时央行规定,2022年10月1日之前已发放的住房公积金贷款,自2023年1月1日起调整为按最新利率标准执行。陈晟称,这能使得消费者舒缓消费支出的压力,达到鼓励刚性购房需求,...