北京既有多层住宅加装电梯出资比例指导标准发布

《关于公布既有多层住宅加装电梯业主出资比例指导标准的通知》日前发布,为老楼加装电梯各层业主协商费用分摊提供了参考。老楼加梯旨在为居民提升幸福感,但由于不同层的业主诉求多元,不少加装工作“走走停停”。近年来,北京市在审批流程、同意手续、电梯样式、出资比例等居民最关心的细节处制定标准,让协商办事有据可依...

老小区稳了!一户业主有需求,即可启动加装电梯意见征询工作!

申请人根据楼层、面积、受益大小等因素,协商确定所需建设、运行、维护管理资金的分摊比例,共同出资。2.使用住房公积金。加装电梯项目取得使用登记证后,可提取产权人及其配偶、子女、父母的住房公积金。3.使用银行贷款。鼓励银行业金融机构推出“加梯贷”产品,为居民提供低利率、免抵押信贷支持。4.引入社会资本。鼓励...

别争了!老房子加装电梯出现了1个“新问题”,有房的人留意了

9月19日，湖南衡水住建局发布通知，加装电梯的原则是“谁受益，谁出资”。你需要使用电梯就出钱，不用就不出。这种方式确实人性化。毕竟，以前围绕交钱的争执太多了。早在两三年前，就有人提出“按楼层分摊”的建议，比如一楼不交钱，二楼交10%，三楼交15%，四楼交20%，五楼交25%，六楼交30%。看似很公平的...

电梯+1+1再+1!看普陀的他们如何破解老旧小区加梯难题

作为一个典型的老旧社区,石泉路街道长期以来面临着资源有限、历史遗留问题复杂等困境,加梯工作推进难度非常大,加梯方案怎么选、出资比例怎么分配等,都是推进过程中的“拦路石”。但在“党建引领+居民自治”的组合拳下,石泉路街道累计投入使用电梯45台,2024年累计上报签约16台、开工15台、完工23台。“杠杆标尺”下...

老楼加电梯业主怎么分摊费用?北京这份标准给出参考

根据通知,对于入户方式为半层入户的6层老楼,1层业主不用出资,2层业主出资比例为4%至6%,3层业主出资比例为11%至13%,4层业主出资比例为19%至21%,5层业主出资比例为27%至29%,6层住户出资比例为32%至34%。此外,对于入户方式为平层入户的6层老楼,如果没有新增连廊,各层业主出资的指导比例区间与半层入户的...

加装电梯有出资分摊比例作参考

第4层开始每增1层多出资10%在加装电梯出资方面,《办法》沿用了房改房可申请单位住房维修基金和普通住房可申请公积金和专项维修资金等规定(www.e993.com)2024年11月22日。但对高层住户和低层住户争议较多的出资分摊比例和后续维护养护费用分摊比例,《办法》给了官方参考分摊比例。业主可参考以下分摊比例约定出资、维护和养护费用的分摊:以第三层为...

加装电梯各楼层如何出钱?河北1市出台指导意见

出资原则加装电梯不同楼层业主出资比例,由出资的全体业主按照“谁受益谁出资、受益越多出资越多”的原则协商确定。同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。出资方案拟采取比例分摊法有关说明:1.X+1建筑模式的一楼业主免费使用电梯(新增连廊费用除外),包括新建电梯费用和电梯...

众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?

漳州市南靖县人民法院土楼法庭法官陈伟煌:本案已获得符合前述法定表决比例,故该表决合法有效,加装电梯的相关审批和备案手续齐全。另外,法院审理认为,两名原告在电梯建设前后都需要走半层楼梯才能入户,案涉电梯的建设并没有对他们的出行构成妨碍。法院认为,虽然加装的电梯无法让每位业主直接入户,但却为二楼以上的业主...

业主出资率仅需50%!松江这个小区打造“垫资加装”新模式

据了解,本次177号楼道加装电梯工程预计建设资金总费用为76.5万元,减去市、区、镇三级补贴资金,居民出资总金额为20.7万元。各户出资份额按照层高比例分摊,6层住户出资比例为20%,3层住户出资比例为5%,加梯公司将垫付四户未出资份额13.8万元。此外,电梯建成后还将设立为期3个月的“过渡期”。3个月内,楼道未出资住户...

加装电梯各楼层如何出钱?河北1市出台指导意见_河北新闻网

出资原则加装电梯不同楼层业主出资比例,由出资的全体业主按照“谁受益谁出资、受益越多出资越多”的原则协商确定。同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。出资方案拟采取比例分摊法有关说明:1.X+1建筑模式的一楼业主免费使用电梯(新增连廊费用除外),包括新建电梯费用和电梯...