钟正生| 房地产止跌回稳:现状、基础与再思考
该比例在历史上没有这么高,2002-2017年稳定在19%左右平台上,可见房地产开发(及房价)中的土地成本近年来显著上升。事实上,2019年住宅成交土地规划建筑面积在19.9亿平方米见顶后,到2024年预计降幅达到66.8%;但同期住宅成交土地楼面均价从2686元/平方米进一步攀升到3704元/平方米,涨幅达到37.9%。土地市场呈现“量跌价...
【平安证券】宏观深度报告-宏观经济:房地产止跌回稳:现状、基础与...
该比例在历史上没有这么高,2002-2017年稳定在19%左右平台上,可见房地产开发(及房价)中的土地成本近年来显著上升。事实上,2019年住宅成交土地规划建筑面积在19.9亿平方米见顶后,到2024年预计降幅达到66.8%;但同期住宅成交土地楼面均价从2686元/平方米进一步攀升到3704元/平方米,涨幅达到37.9%。土地市场呈现“量跌价...
【专题报告】当钢铁市场失去房地产这根“救命稻草”
受地产寒冬的影响,房地产用钢需求萎缩,建筑钢材占钢材总消费量的比重逐年下滑,钢材供应也同样出现结构性改变,螺纹钢(3487,-54.00,-1.52%)、线材(3623,-55.00,-1.50%)产量明显滑坡。与此同时,需求减量下原料价格持续走低,成本坍塌利空钢材价格,钢企经营压力凸显,业绩普遍下滑。处在我国经济体转型的时间节点上,房地...
2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望
其中,住宅开发投资额为5.3万亿元,同比下降10.5%,占房地产开发投资的比重为76.0%。图:全国房企到位资金同比增速及2024年1-8月各项资金来源同比增速对比数据来源:国家统计局,中指数据CREIS(点击查看)在房企融资环境持续改善、项目“白名单”深入推进带动下,1-8月房企到位资金同比降幅持续收窄,但整体降幅仍较大。202...
鲁贵卿:房地产项目“五项成本”的过程管控
房地产项目的五大费用分别为土地费用、前期费用、建安费用、开发费用和税项。由于不可预见情况多发生在建安阶段,所以,在方圆图中,将财务核算成本科目中的不可预见费计入建安费用;其他直接费主要指项目管理费、工程管理费,销售费用主要指销售代理、广告、推广等费用,财务费用主要指借款利息支出、办理保函期票的费用,公司...
年报解读 | 华润置地:各项核心业绩指标稳中有升,坚持高质量发展之路
其中,开发物业营收为2120.8亿元,同比增长20.4%,经营性不动产业务营收为222.3亿元,同比增长30.6%,轻资产管理业务营收为106.4亿元,同比增长27.7%,生态圈要素型业务营收61.9亿元,同比增长11.6%(www.e993.com)2024年11月25日。经营性业务收入合计390.6亿元,同比增长26.4%,占总营收比例达到15.6%。
2024-2030年中国贵阳房地产开发行业发展研究分析与发展趋势预测报告
2024-2030年中国贵阳房地产开发行业发展研究分析与发展趋势预测报告,贵阳市作为贵州省的省会,近年来随着西部大开发战略的深入推进和城镇化进程的加快,房地产市场展现出强劲的发展势头。贵阳的房地产开发项目涵盖了住宅、商业、办公和旅游地产等多个领域,特别是在观山湖
温彬:加速去库存,构建新模式——下半年房地产行业展望
1、开发投资:二季度整体跌幅趋缓,出现弱复苏迹象一季度,随着多项政策持续出台,各地保交楼加快推进,房地产开发投资完成额高于2023年四季度,随着政策持续落地,6月单月开发投资完成额突破1.1万亿元,实现环比增长22.59%。其中,三项面积方面,1-6月开工面积累计同比降幅收窄0.4个百分点,连续四个月降幅收窄。拉长时间轴看,...
50万地产开发人员流失 2023中国地产、物业组织力及雇主影响力研究...
2021年全国房地产市场规模达到历史最高水平,商品房销售额达到18.2万亿元,销售面积17.9亿平方米。这一数据表现,成为近十年内经营规模最高水平。同时,2021年也创造了中国地产业组织效能各项指标最高水平。2021年百强房企人均销售额(全口径)均值突破3700万元/人,人均开发面积均值逼近8000平方米/人。
中指研究院前三季度地产市场总结与展望:土地出让金降幅超四成...
房地产开发投资额同比下降超10%,整体表现仍偏弱。2024年1-8月,全国房地产开发投资额为6.9万亿元,同比下降10.2%。其中,住宅开发投资额为5.3万亿元,同比下降10.5%,占房地产开发投资的比重为76.0%。图:全国房企到位资金同比增速及2024年1-8月各项资金来源同比增速对比...