小区公共停车位成“私人定制”

全体业主享有平等的停车位使用权,应每天根据停车位比例先到先得。综上,小区部分业主即便是支付或分摊了修建停车位的相关款项,即便他们与物业服务企业(或施工单位)之间签订了停车位买卖合同,该停车位买卖合同因违反法律规定为无效合同,部分业主以地锁的形式排除其他业主的车位使用权属于侵犯其他业主的合法权益。罗文存...

西宁一小区公共停车位竟被“私人订制”

全体业主享有平等的停车位使用权,应每天根据停车位比例先到先得。综上,小区部分业主即便是支付或分摊了修建停车位的相关款项,即便他们与物业服务企业(或施工单位)之间签订了停车位买卖合同,该停车位买卖合同因违反法律规定为无效合同,部分业主以地锁的形式排除其他业主的车位使用权属于侵犯其他业主的合法权益。罗文存...

不得“只售不租”!东莞拟出台小区车位租售新规

可售车位配比小于等于1:1的每套房屋业主只能购买1个车位征求意见稿还明确,根据项目可售车位、车库配比情况,车位、车库销售分为以下两种情形:一是可售车位、车库配比小于等于1:1的,每套房屋业主只能购买1个车位或车库;二是可售车位、车库配比大于1:1的,可依次按流程进行两轮销售。其中第一轮销售,每套房屋业主只...

河南有色地质家园业主:购房被买停车位 交房时车位缩水电梯换牌

据介绍,该小区的地下停车位是按总户数与总车位数“1:1.2”的比例建设的。也就是说,车位数量比户数要多,所以,开发商才敢做上述的承诺。对于电梯品牌与合同约定的品牌不相符一事。上述负责人称,合同中约定的电梯品牌是工作人员的疏忽所致,并不是恶意欺骗业主。目前,小区使用的电梯确实与合同约定的品牌电梯存在...

西安一小区地面停车位紧张 物业要抓阄确定停车权

西安小区车辆停放,到底车位缺口有多少,如果按2013年的机动车数量,每天下班顺利停入小区,还要建约10万个停车位。西安市公安局交警支队秩序处静态管理科科长李学安称,按照畅通城市的标准,停车位比例应是1∶0.8~1.2,就是说小区每户人应有0.8~1.2个车位,按照这个标准,西安没一个小区车位够用。

...| 省能源局答复:新建公共停车项目,充电设施车位比例不低于20%

对于新建公共停车项目,要按照建设充电设施车位比例不低于20%的要求,同步设计、同步建设、同步验收,暂时不具备实施条件的,必须预留充电设施安装条件;没有按比例设置的,不予通过设计审查、不予办理施工许可和验收备案(www.e993.com)2024年11月25日。对于已建成投入运营的公共停车场,要积极进行功能提升改造,增加一定比例的充电设施车位。2021年至目前,...

将小区内车位打包售卖给非业主,合同是否必然无效?

根据上述法律规定,建设单位对小区内车位进行处分时应当按配置比例首先满足业主的需要。本案因W公司未到庭参加诉讼,根据现审理查明的事实无法确定涉案小区中车位的配置比例,但W公司以“打包”的方式将几百个车位出售给Z公司、E公司,处分的车位数量较多,合同主体在签订合同时无法确保后续单个车位的零售、出租等是否能够“...

车 小区车位“只售不租”是否合理合法?法院判了!

日前,西安市中级人民法院审理了一件有关小区车位“只售不租”的案例。2019年10月,小美购买A公司开发的位于西安市雁塔区的某小区房屋,2022年6月底小美取得案涉房屋不动产权证书。该小区地下停车场建成投入运营后,第三人W物业管理有限公司(以下简称“W公司”)于2022年5月向小区业主发出通告称,根据A公司的要求,从...

小区车位配比有哪些规定标准?

首先,小区车位配比的规定标准主要由国家及地方的城市规划和建设部门制定。这些规定通常会根据城市的交通状况、人口密度、经济发展水平等因素进行调整。例如,在一些交通拥堵的大城市,政府可能会要求新建小区的车位配比达到每户1.2个车位或更高,以缓解停车难的问题。

小区车位配比是否有特定的标准?

在一些大城市,由于土地资源紧张和交通压力大,地方政府可能会出台更为严格的车位配比要求。例如,某些城市规定新建住宅小区的车位配比不得低于1:1,即每户至少配备一个车位。而在一些中小城市或郊区,车位配比可能相对宽松,甚至可能不作硬性规定。此外,车位配比还受到小区定位和目标客群的影响。高端住宅小区往往配备更多的...