郭明瑞老师讲案例 | 第九十三期:关于破产程序中别除权的认定
并指定管理人;2019年6月,管理人先后制作了《抵押债权审查结论通知函》及《更正函》各1份,确定X某的抵押物为设置了抵押的房屋和房屋占地面积的土地,并拟在首先清偿第一顺序抵押权人的债权后,将余值按X某所抵押的房屋占地面积占整块土地面积的比例分配给X某。
网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押”,房主称...
9月3日,湖北武汉市的刘律师在某网拍平台上用338001元的价格买下了一笔抵押债权——“抵押债权对武汉核心区高档住宅享有抵押权的66.00万元已生效判决债权的转让”。但当他成功拍下债权并与拍卖公司亿丰嘉腾(江苏)拍卖有限公司进行沟通后发现,他所拍下债权的抵押是顺位抵押,也就是俗称的“二押”。但这个“二押...
胜诉!中融信托获优先受偿权:涉及武汉融景抵押物及股权的22.85亿元...
同时,中融信托还主张对抵押物、质押物在最高额22.85亿元范围内享有质权和抵押权,并有权就上述质物拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。对于形式上登记在中融信托名下的武汉融景49%股权,中融信托也请求在上述诉讼请求范围内就折价或者拍卖变卖所得价款优先受偿。此外,中融信托还要求融创集团对上述诉讼请求的本金、利息...
税务局关于解决金融业抵押品拍卖及抵债资产税负问题的最新答复
从现有相关法律法规和司法判例来看,对抵押房地产的处置均支持拍卖环节产生的税费优先于抵押权扣除。三、关于买受人缴纳契税和印花税后便可办理产权过户的建议您提出的“明确拍卖环节、以物抵债环节卖方税费,由税务机关依法向卖方追缴,买受人缴纳自身契税和印花税后便可办理产权过户,银行按照税务总局公告2015年第67号...
...房价下降,深圳部分购房者面临续贷风险,专家:或被迫拍卖房产
上述客户经理还提到,如果不是做的额度(产品),单纯只借3年,3年到期以后,需要还款,然后重新申请,那么抵押物已经出现了变化,肯定是按3年之后抵押物的状态去处理,另外市场情况变了,抵押贷款的产品有可能也会变。此外,一业内人士则向记者表示,银行给经营贷的期限,一般只有3年,还没听过有10年的。
??六年前高喊“活下去” ,如今他又发话了
2.抵押物拍卖,也就是房子抵押换了现金,债务人还不上了对于想买法拍房的刚需群体,核心风险是:买了到底能不能住进去?上海的法院意愿基本都很高,愿意协助买家腾退、清场与交付法拍房,真正专业的法拍房团队,会进一步细分把特殊房源分为四种:1.空置/正常...
某典当公司与黄某勇、黄某女典当纠纷案
(一)当物估价金额在3万元以上的,可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理,也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后,剩余部分应当退还当户,不足部分向当户追索。《中华人民共和国仲裁法》第九条第一款仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后,当事人就同一...
渤海信托7折拍卖前百强地产两块地!
据了解,两宗土地使用权合计16.66万平方米(249.97亩),评估价143041万元,拍卖起始价10.01亿元,起拍价相当于评估价的七折。该拍卖标的物被上海市第二中级人民法院、上海市静安区人民法院、福州市长乐区人民法院查封。抵押权人为:渤海国际信托股份有限公司。
混合担保中担保人之间的内部追偿权_澎湃号·政务_澎湃新闻-The...
例1,债务人向债权人借款800万元,物上保证人甲以其原值900万元的房产(现值1100万元)的房产为债务人提供抵押担保(已经办理抵押登记),约定的担保范围为本金800万元及利息、违约金、损害赔偿金和实现担保物权的费用(这些从债权合计约200万元);保证人乙为同一债权提供连带责任保证责任,约定的担保范围同上。如甲、乙均是分...
万柳书院75套房产作为抵押物将被拍卖 进展:双方正在协商解决
5月7日,京东拍卖网挂出“北京赫华恒瑞房地产开发有限公司不良债权转让项目”,因为抵押物为北京万柳书院75套未售住宅、商业服务用房以及车位而引发关注。目前,这则公告引来1万+次围观以及吸引了25名意向人。这一不良债权转让项目的处置主体为中国信达资产管理股份有限公司北京市分公司(简称“信达北京公司”)。