楼市大风云!成都楼市太燃了,楼面价跌破2万大关,没有地王了?

而且在最近这些年,成都的楼面价也是屡屡创下新高,我们看到很多楼面价都突破了2万元的大关。而且今年又拍出了一块新的帝王,创下了新的高度楼,面价都快突破3万元了。但是呢,我却觉得现在成都的房价是比较便宜的,因为仅仅只有1.6万元左右。所以现在买房的话应该是非常划算的,楼面价都已经比房价贵了,现在出现了严...

楼面价计算公式 其影响因素解析

楼面价是指房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。楼面价计算公式为楼面价=土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。土地总面积*容积率只是地上部分算容积率的面积,而总建筑面积还包括地下和不计算容积率的面积。一、土地价格和规划容积率土地价格是影响楼面...

“地王”重出江湖,并非房价新一轮大涨丨九派时评

根据中指研究院数据，前三季度全国300城住宅用地供求规模同比降幅均超三成，土地出让金降幅超四成。虽然一线城市成交楼面价有所回升，但二线、三四线城市同比分别下跌16.0%、12.8%，压力仍旧不容小觑。更关键的是，这一轮“地王”拿地的主力多数都是央企国企，也不乏一些地方政府背景的城投企业的身影，很少有民营...

过份了!武汉这些盘房价比地价还低!开发商亏本自救

2021年,光谷行情最好的时候,香港置地竞得光谷外校旁一宗地,楼面价约20330元/平,溢价率84.36%,是光谷中心城次地王。香港置地元庐于2022年5月首次取证,到2023年6月,一共取证10次,但这10次备案价都非常稳定,其中22-26层高层备案价约3.1万/平,16-17层小高层备案价约3.5万/平。香港置地元庐现主推D地块8#...

终于!取消限价,房价涨跌市场说了算!

简单概括,为:全面取消限价;首套、二套房首付最低15%;公积金贷款,最高额度130万元;取消社保排序和限售。其中最为重磅的就是前2条,对于市场来说再次刷新格局。首先最为直观的,限价取消将为市场带来的作用,就是恢复市场自主定价,开发商的新房定价,将基本参照市场的二手房价格体系。

对战148轮!保利砸117亿拿面粉厂地块 楼面价66957元/平

图片说明：广州土拍楼面价TOP10榜单据悉该地块也是作为新规设计的试点——阳台部分的面积占比将扩大到30%，高于一般项目的20%(www.e993.com)2024年11月22日。同时，二层以上公共开放空间不计容建面比例从5%提升到10%。设计师会想的话，最高使用率可以做到130%。所以，未来珠江前航道再添一个“高品质”江景房，珠江新城与琶洲的较量，江景房...

房价与楼面价的关系是什么?

从表格中可以看出,不同城市的楼面价和房价存在差异,但总体上楼面价与房价呈现正相关关系。北京和上海的楼面价和房价都较高,而广州和成都则相对较低。这反映了不同城市经济发展水平、土地资源稀缺程度以及市场供需状况的差异。此外,楼面价和房价的关系还受到政策因素的影响。例如,政府可能会通过调整土地供应量、实施限...

万融底价摘得彩石片区低密住宅地块/9月济南房价继续下跌

保盛地块离今天成交的地块不远,位于旅游路以北、蟠龙路以西,该地块当时拍了236轮,最终被保盛以70642万元的价格摘得,楼面价约10362元/㎡,溢价率50.17%。据最新消息显示,该地块规划将建“保盛济南府”项目。虽然地块的形状比较怪异,但多数楼栋的朝向位置还是比较正的。保盛济南府规划将建19栋4-10F建筑楼,共29...

房价地价双放开,上海拍出单价“地王”一个月后,土拍市场浮现三个...

其中,曹家渡社区C050301单元9A-20地块,最终由招商、南通瑞城联合体以56.5987亿元的价格竞得,楼面价11.41万元/平方米,溢价率31.2%。这一单价低于今年8月7日徐汇区斜土街道XH128D-07地块拍出的13.1万元/平方米的楼面价,但同样超过了2016年融信中国在上海拍出的国内最贵地王纪录(楼板价10万元/平方米)。

溢价率高达42%!成都土拍楼面价创纪录

据中指研究院四川分院介绍,该地块为金融城三期区域调规后第二宗住宅用地拍卖,也是金融城三期在成都取消“限房价、限地价”双限政策后(简称“双限地”)拍卖的第一宗住宅用地。金融城三期第一宗为去年6月成交的“双限地”29亩,由华润置地以楼面价20700元/㎡、清水房限价36000元/㎡成交,今年上半年以“金融城·锦...